- France
- South France
- 66300
Excellent wine cellar te koop in South France, France
Onroerend goed te koop in het hart van Roussillon tussen zee en bergen, oenoturistische accommodatie en een moderne kelder met een groot potentieel. Aan de oostelijke uitlopers van het Canigou-massief, in het uiterste oosten van de Pyreneeën, met een adembenemend uitzicht.
Belangrijkste eigenschappen winery
Wat je moet weten over deze winery
Het landgoed is ontstaan aan het einde van de 19e eeuw. Een bewaard gebleven eiland in perfecte staat, dit landschap laat de passie voor wijn en natuur de vrije loop. Prachtig en zorgvuldig gerenoveerde gebouwen, aangevuld met nieuwe wijnmakerijgebouwen gebouwd in 2003-2004.
De huidige eigenaar heeft zich omringd met de beste specialisten voor de grondige transformatie van de wijngaard, de renovatie van de gebouwen en de bouw van nieuwe wijnopslagplaatsen.
APPELLATIES: AOP CÔTES DU ROUSSILLON, IGP CÔTES CATALANES en IGP OC
Tegenwoordig strekt de wijngaard zich uit over ongeveer dertig hectare, op kleigronden. De wijngaard werd tussen 1999 en 2018 volledig geherstructureerd, met het potentieel voor een extra oogst vanaf 2021. Er zijn ook 6 hectare oude wijnstokken van meer dan 50 jaar oud die het landgoed cachet geven. Mogelijkheid om de wijngaard in de buurt uit te breiden.
Naast de traditionele druivensoorten, Carignan, Grenache, Cinsault, zeer aromatische variëteiten zoals Syrah, Mourvèdre, maar ook Marselan, Caladoc, Merlot en Cabernet-Sauvignon.
Na een lange praktijk van duurzame wijnbouw, is de wijngaard nu gecertificeerd "Hoge Milieuwaarde, niveau 3", en maakt plaats voor traditionele methoden, zoals mechanische grondbewerking, respect voor het milieu, bevordering van de biodiversiteit en lage opbrengsten.
Vanaf 2020 omschakeling naar biologische landbouw (3 jaar in te plannen voor de omschakeling) waardoor een betere valorisatie van de wijnen mogelijk is, ook voor de wijnhandel.
Extra's
KELDER
Bedrijfsgebouwen: het 1189,60 m2 grote complex werd gebouwd tussen 2004 en 2005, bestaande uit:
- een wijnkelder (381,45 m2)
- een opslagkelder (143,65 m2)
- een verouderde kelder (143,85 m2)
- een verkoopkelder (110,90 m2)
- een proeflokaal
- kantoren (76 m2)
- een plukkershuis (49 m2)
- garages (110,45 m2 + 81,70 m2)
- Fytosanitaire ruimte (11 m2)
Indeling winery
BEHUIZINGEN
Een herenhuis van ongeveer 300m2, met talrijke bijgebouwen (vergaderzaal, museum, gîtes), gebouwd in 1895, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 1997 en 2007.
LANDELIJKE GÎTES en OENOTOURISTISCHE ACTIVITEITEN
Momenteel verschillende wijntoeristische activiteiten waaronder "verblijf op het kasteel" in de accommodaties:
- Een appartement van 60m2, voorzien van alle comfort, met het label Gîtes de France, gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw, ideaal voor 4 personen (2 onafhankelijke slaapkamers). Terras op de begane grond.
- Een studio van 40 m2, type loft, alle comfort, met hetzelfde niveau van uitrusting als de flat, gelegen op de eerste verdieping met eigen ingang en uitzicht op het park.
- Mogelijkheid om wijntoeristische activiteiten te ontwikkelen door 2 of 3 extra gîtes te creëren (in de bijgebouwen of op beschikbare grond op het landgoed, met de steun en sterke wil van de dorpsraad).
South France: Omgeving en ligging van de woning
Gelegen op 15 minuten van Perpignan en 10 minuten van de snelweg.
Vergelijkbare woningen te koop in South France
-
Winery van 1,700m² te koop in South France, France
- Slaapkamers 7
- Plattegrond 1.700m²
- Perceeloppervlakte 40,0ha
Winery van 1,010m² te koop in South France, France
- Slaapkamers 10
- Plattegrond 1.010m²
- Perceeloppervlakte 52,0ha
wine cellar van 664m² te koop in South France, France
- Plattegrond 664m²
- Perceeloppervlakte 7.500m²
Kasteel / paleis van 1,000m² te koop met 5,000m² Tuin in South France
- Slaapkamers 22
- Plattegrond 1.000m²
- Perceeloppervlakte 50,0ha
Landhuis van 1,600m² te koop met 170,000m² Tuin in Montpellier
- Slaapkamers 30
- Plattegrond 1.600m²
- Perceeloppervlakte 17,0ha