Nieuwbouw 4 Slaapkamer Perceel te koop in Bellamar, Barcelona

2.038.09 m² perceel met 582 m² bebouwde oppervlakte als volgt verdeeld:

Vrijstaand huis van 162 m² met bijgebouwen van 84 m², 34 m² en 31 m². Het perceel omvat een ander te bouwen gebied (voor sportgebruik) dat in totaal 29 m² (zwembad) en 242 m² (tennisbaan) zou meten.

Aanpassing van het perceel zou nodig zijn, evenals een grondige renovatie van de gebouwen.

Volgens de voorschriften is de classificatie als een subzone van het perceel 10/20, dus de stedelijke kenmerken zijn de volgende:

• Maximale bebouwde oppervlakte: 0,75 m² / m² = 1.528,50 m²
• Maximale grondbezetting: 30% per verdieping = 611.43 m²
• Hoogte: 9,15 m
• Verdiepingen: begane grond + 2 verdiepingen
• Extra bebouwde oppervlakte en bezetting: hoogte 3,30 m en 5% van het gebouw: 101,90 m²
• Plotscheidingen: voor (5 m), lateraal (3 m) en achter (5 m)

Het perceel biedt een groot potentieel om een nieuw huis te bouwen, hetzij als een privéwoning of als een investering, om later te verkopen of verhuren.

Met weinig beschikbare percelen in het gebied, is het een zeer interessante kans op een uitstekende locatie.

• Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² / m² = 1.528,50 m²
• Maximale landbezetting: 30% per verdieping = 611.43 m²
• Hoogte: 9,15 m
• Verdiepingen: begane grond + 2 verdiepingen
• Extra bebouwde oppervlakte en landbezetting: hoogte 3,30 m en 5% van het gebouw: 101,90 m²
• Plotscheidingen: voor (5 m), lateraal (3 m) en achter (5 m)

Woning gelegen in een van de heuvels van Bellamar, met vrij uitzicht en veel privacy. Het is de meest begeerde woonwijk van Castelldefels en de thuisbasis van atleten zoals Leo Messi en Luis Suárez.