Excellent perceel te koop in Montemar, Barcelona
- Perceeloppervlakte 2.619m²
Spectaculair perceel van 2.619 m² met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en met grote mogelijkheden voor bouwen en indelen, te koop in Montemar.
Belangrijkste eigenschappen perceel
- Natuurlijke lichtinval
- Uitzicht
- Nieuwbouw
- Dichtbij openbaarvervoer
Wat je moet weten over deze perceel
Exclusief perceel van 2.619 m² gelegen op de beste locatie van de woonwijk Montemar (Castelldefels).
Volgens de regelgeving is het perceel geclassificeerd als subzone 20a / 10, dus het heeft de volgende bouwvoorschriften:
- Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 1964,25 m²
- Maximale bezetting: 30% per verdieping = 785,70 m²
- Hoogte: 9,45 m
- Vloeren: begane grond + 2 verdiepingen hoog
- Bezetting van gebouwen en bijgebouwen: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 130,95 m²
- Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)
Het perceel biedt een groot potentieel aangezien het volgens de regelgeving zou kunnen worden opgedeeld in maximaal 4 delen, zodat tussen 1 en 4 nieuw te bouwen nieuwbouwwoningen, hetzij als privéwoning of als investering, konden worden verkregen en vervolgens verkocht of gehuurd.
Case 2 nieuwbouw villa's (twee percelen van 1309,50 m²):
- Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 982,12 m²
- Maximale bezetting: 30% per verdieping = 392,85 m²
- Hoogte: 9,45 m
- Vloeren: begane grond + 2 verdiepingen hoog
- Bebouwbare en aangrenzende bewoning: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 65,47 m²
- Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)
Case 4 nieuwbouw villa's (vier percelen van 654,75 m²):
- Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 491,06 m²
- Maximale bezetting: 30% per verdieping = 196,42 m²
- Hoogte: 9,45 m
- Vloeren: Begane grond + 2 verdiepingen hoog
- Bebouwbare en aangrenzende bewoning: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 32,74 m²
- Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)
Met weinig beschikbare kavels in de omgeving is het een zeer interessante en unieke kans op een onverslaanbare locatie.
Montmar, Barcelona: Omgeving en ligging van de woning
Het perceel is gelegen in een van de beste delen van de kust van Barcelona, met een onovertroffen panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee die reikt van de stad Barcelona tot de kust van Garraf. Het pand ligt op slechts 10 minuten van de beste internationale scholen (British School of Barcelona en LFG Bon Soleil). Tegelijkertijd is het 5 minuten rijden van het centrum van de stad Castelldefels en een paar minuten van de beste diensten in de omgeving, zoals tankstation, supermarkt, apotheken, enz.
De locatie, op slechts 10 minuten van de luchthaven Prat en 25 minuten van het centrum van de stad Barcelona, maakt dit perceel tot een unieke kans.
Energie certificaat van de woning
Vergelijkbare woningen te koop in Castelldefels
-
Castelldefels, La Pineda
Perceel van 2,388m² te koop in La Pineda, Barcelona
- Perceeloppervlakte 2.388m²
Castelldefels, La PinedaVilla van 150m² te koop in La Pineda, Barcelona
- Slaapkamers 2
- Plattegrond 150m²
- Perceeloppervlakte 540m²
Castelldefels, BellamarPerceel van 2,202m² te koop in Bellamar, Barcelona
- Perceeloppervlakte 2.202m²
Sitges, Vallpineda / Santa BarbaraPerceel van 1,038m² te koop in Vallpineda, Barcelona
- Perceeloppervlakte 1.038m²
Maresme Kust, Premià de DaltPerceel van 2,405m² te koop met 2,405m² Tuin in Premià de Dalt
- Perceeloppervlakte 2.405m²
Sitges, Can Girona / Terramar / Vinyet / Can PeiPerceel van 1,708m² te koop in Terramar, Barcelona
- Plattegrond 1.708m²