GAV22958
2.350.000 €
Perceel Te koop
7 afbeeldingen beschikbaar
GAV22958
2.350.000 €
Perceel Te koop

Excellent perceel te koop in Montemar, Barcelona

  • Perceeloppervlakte 2.619m²

Spectaculair perceel van 2.619 m² met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en met grote mogelijkheden voor bouwen en indelen, te koop in Montemar.

Exclusief perceel van 2.619 m² gelegen op de beste locatie van de woonwijk Montemar (Castelldefels).

Volgens de regelgeving is het perceel geclassificeerd als subzone 20a / 10, dus het heeft de volgende bouwvoorschriften:

  • Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 1964,25 m²
  • Maximale bezetting: 30% per verdieping = 785,70 m²
  • Hoogte: 9,45 m
  • Vloeren: begane grond + 2 verdiepingen hoog
  • Bezetting van gebouwen en bijgebouwen: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 130,95 m²
  • Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)

Het perceel biedt een groot potentieel aangezien het volgens de regelgeving zou kunnen worden opgedeeld in maximaal 4 delen, zodat tussen 1 en 4 nieuw te bouwen nieuwbouwwoningen, hetzij als privéwoning of als investering, konden worden verkregen en vervolgens verkocht of gehuurd.

Case 2 nieuwbouw villa's (twee percelen van 1309,50 m²):

  • Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 982,12 m²
  • Maximale bezetting: 30% per verdieping = 392,85 m²
  • Hoogte: 9,45 m
  • Vloeren: begane grond + 2 verdiepingen hoog
  • Bebouwbare en aangrenzende bewoning: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 65,47 m²
  • Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)

Case 4 nieuwbouw villa's (vier percelen van 654,75 m²):

  • Maximaal bebouwbare oppervlakte: 0,75 m² bebouwbaar per m² grond = 491,06 m²
  • Maximale bezetting: 30% per verdieping = 196,42 m²
  • Hoogte: 9,45 m
  • Vloeren: Begane grond + 2 verdiepingen hoog
  • Bebouwbare en aangrenzende bewoning: hoogte 3,30 m en 5% van gebouw: 32,74 m²
  • Perceelafstanden: voorkant (5 m), zijkant (3 m) en achterkant (5 m)

Met weinig beschikbare kavels in de omgeving is het een zeer interessante en unieke kans op een onverslaanbare locatie.

Eigenschappen

  • Natuurlijke lichtinval
  • Dichtbij openbaarvervoer
  • Nieuwbouw
  • Uitzicht

Ligging

Het perceel is gelegen in een van de beste delen van de kust van Barcelona, met een onovertroffen panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee die reikt van de stad Barcelona tot de kust van Garraf. Het pand ligt op slechts 10 minuten van de beste internationale scholen (British School of Barcelona en LFG Bon Soleil). Tegelijkertijd is het 5 minuten rijden van het centrum van de stad Castelldefels en een paar minuten van de beste diensten in de omgeving, zoals tankstation, supermarkt, apotheken, enz.

De locatie, op slechts 10 minuten van de luchthaven Prat en 25 minuten van het centrum van de stad Barcelona, maakt dit perceel tot een unieke kans.

Energie certificaat

Energie certificaat A

GAV22958
2.350.000 €
Perceel Te koop

Vergelijkbare woningen te koop in Castelldefels

Niet echt wat u zoekt?

Zie vergelijkbare eigenschappen

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst