CBR3547
1,525,000 Huis / Villa Te koop

Nieuwbouw 4 Slaapkamer Huis / Villa met 188m² terras te koop in Llafranc / Calella / Tamariu

  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Woonoppervlakte 340m²
  • Perceeloppervlakte 550m²
  • Terras 188m²

Bioklimatisch huis met 4 slaapkamers te koop in het hart van Llafranc, op 400 meter van het strand.

Dit is 1 van 2 nieuwe semi-vrijstaande bioklimatologische huizen beschikbaar om off-plan te kopen, gebouwd in een moderne stijl met strakke, rechte lijnen met ondergrondse niveaus die worden gebruikt om een nul-energiebalans te bereiken in overeenstemming met de in 2020 in te voeren voorschriften.

Het project bestaat uit volledig bioklimatische huizen, met behulp van zonne-energie en thermische auto-regulering met minimale behoefte aan technologie en daarom maken de huizen zeer kostenefficiënt.

Dit specifieke huis heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers en 1 gastentoilet verdeeld over 3 verdiepingen, de begane grond, de bovenste verdieping en de kelder met de garage voor 3 wagens en de bijkeuken. Het heeft de installatie voor een lift. Elke verdieping zal open zijn rond het spiraalvormige trappenhuis met een bredere opening op de laatste verdieping om dwarsventilatie te bevorderen. De accommodatie biedt uitzicht op zee en op het omliggende groen.

Buiten vinden we een 29-meter zout water zwembad en automatisch sproeisysteem voor het aangelegde gebied met cyprusbomen en andere planten die al op het perceel zullen worden teruggewonnen en herplant om het huidige natuurlijke landschap te respecteren.

Zonnepanelen worden gebruikt om het verwarmingssysteem van vloerverwarming te voorzien, waardoor een constante temperatuur van 15 graden en vochtregeling in de winter mogelijk is. Er komt een biomassaketel met de hoogste energie-efficiëntie of een hydronische warmtepomp voor verwarming en warm water.

Een bouwsysteem met een "schoorsteeneffect" zal worden gebruikt om het huis op natuurlijke wijze te koelen, waardoor de circulatie van verse lucht vanuit de kelder door het trappenhuis wordt bevorderd met dakraam dat zorgt voor ventilatie en natuurlijke verlichting door het hele huis.

Zwevende of aangelegde vloeren worden op de daken gebruikt om de isolatie te vergroten, terwijl de dakranden rond de lounge schaduw bieden in de zomer en warmte behouden in de winter.

Jaloezieën met mobiele lamellen regelen de lichtstroom, terwijl de muren en de binnenvloeren extra dik zijn om kou of warmte te behouden in de stijl van een Trombé-muur.

Het grijze waterrecuperatiesysteem fungeert ook als een water- en luchtkoelsysteem en kopieert het "Abanbar" -systeem dat al vele jaren in het Midden-Oosten wordt gebruikt als een middel om huizen op natuurlijke wijze te koelen. Dit is een van de speciale kenmerken van dit bioklimatologische huis, een pioniersproject op dit gebied.

Deze woning is ideaal voor het hele jaar door wonen, met name voor een natuurliefhebbende familie op zoek naar een duurzaam huis aan de Costa Brava.

De bouwwerkzaamheden zullen ongeveer 2,5 jaar duren vanaf het moment van voorverkoop.

Eigenschappen

  • Zeezicht
  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Prive garage
  • Lift
  • Natuurlijke lichtinval
  • Parkeerplaats
  • Vloerverwarming
  • Airconditioning
  • Balkon
  • Dichtbij openbaarvervoer
  • Dubbel glas
  • Nieuwbouw
  • Verwarming
  • Zonnepanelen

Indeling

Begane grond (116 m²)

  • Veranda
  • Gastentoilet
  • Open concept keuken
  • Woonkamer
  • Terras met toegang tot zwembad en tuin
  • Dubbele slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot het terras
  • Lift

Eerste verdieping (77 m²)

  • 2 dubbele slaapkamers met gedeeld zijterras van 38 m²
  • 1 slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer en een privé terras van 13 m²
  • Complete badkamer
  • Lift

Kelder (143 m²)

  • Garage
  • Machine kamer
  • Badkamer
  • Bijkeuken
  • Lift

anders

  • Dakterras (61 m²)

Ligging

Gelegen in de prestigieuze woonwijk La Pastora, op slechts 400 meter van het strand, dicht bij de lokale parkeerfaciliteiten en de tennisclub Llafranc (op 1 km afstand).

Het gebied is van groot geologisch belang met verschillende megalithische gebouwen zoals Les Pasteres en Ros Lluny ten noorden van de vuurtoren van Sant Sebastián, waarvan de constructie is geïnspireerd op de natuurlijke omgeving.

CBR3547 €1,525,000

Laatste nieuws en analyse

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst