Afbeelding van het onroerend goed
CBR8046
€ 4,800,000
Huis / Villa Te koop
38 afbeeldingen beschikbaar
CBR8046
€ 4,800,000
Huis / Villa Te koop

10 Slaapkamer Wijngaard te koop in Alt Emporda, Girona

  • Slaapkamers 10
  • Badkamers 7
  • Woonoppervlakte 3,425m²
  • Perceeloppervlakte 53.2ha

Een prachtig volledig operationeel wijndomein op slechts een paar kilometer van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava en met uitzicht op zee over de prachtige baai van Roses.

Gelegen op 53.2ha eigen grond, inclusief 32ha wijngaarden en 11 ha olijfboomgaarden, ligt het pand tussen de vlakte van Empordà en de bergen van Albera, waar de Pyreneeën en de Middellandse Zee samenkomen.

Dit historische pand dateert uit 1679 en was het eerste geregistreerde landgoed in de omgeving, waardoor het landhuis van aanzienlijk historisch belang is in de regio.

Het landgoed produceert momenteel witte, rode en roséwijnen. De wijngaarden zijn geplant tussen 1987 - 1994 en de druivensoorten zijn Chardonnay (9,97ha), Macabeo (3,46ha), Tempranillo (3,16ha), Cabernet Sauvignon (11.02ha) en Garnatxa (4,59ha). De dichtheid van de wijnstok is 3000 / ha en de gemiddelde totale opbrengst in de afgelopen jaren is 42hl / ha (192.000 kg). De wijn wordt geproduceerd door een lokale wijnmakerij, eigendom van dezelfde eigenaren als het landgoed.

Het landgoed van het landgoed bevindt zich binnen de grenzen van de Empordà Denominatie en alle geproduceerde wijnen worden ook beschermd door deze benaming. De olijfbomen zijn gemiddeld 50 jaar oud. Er zijn in totaal 1660 olijfbomen verspreid over een oppervlakte van 11,26ha. Alle zijn van het lokale Argudell-ras en de gemiddelde opbrengst in de afgelopen jaren is 3.200kg / ha. De olie wordt geproduceerd in een externe pers.

Het hoofdgebouw op het perceel is een versterkte masía van 3 verdiepingen. Op de begane grond - voorheen de kelder, olijfpers en stallen - bevindt zich momenteel een wijnmuseum. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de woonvertrekken van het gezin en het personeel.

Het pand beschikt momenteel over 10 slaapkamers, maar er is ruimte om de bestaande distributie aan te passen en het aantal kamers te verhogen om het pand om te vormen tot een boetiekhotel of een groot privé wijnlandgoed. Het gebouw is zeer goed onderhouden, maar investeringen in algemene bijwerking en renovatie zijn vereist.

Het pand beschikt over 500 m² aan bijgebouwen naast het hoofdgebouw, die kunnen worden verbouwd tot extra accommodatie of wijnbereidingsfaciliteiten.

Dit is het ideale landgoed voor een belegger die een wijn- en / of toeristisch gerelateerde onderneming wil opzetten. Er is een uitstekende mogelijkheid om het pand om te zetten in een boetiekwijnhotel en de locatie is ideaal, aangezien het slechts enkele minuten van de kust ligt in een gebied dat grote aantallen buitenlandse en binnenlandse toeristen trekt.

Eigenschappen

  • Uitzicht op de bergen
  • Zeezicht
  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Prive garage
  • Hoge plafonds
  • Klassieke bouwstijl
  • Monumentale details
  • Wijngaarden
  • Parkeerplaats
  • Balkon
  • Berging
  • Inbouwkasten
  • Open haard
  • Uitzicht
  • Waterput

Indeling

Hoofd huis

Begane grond (1,225m²)

  • Wijnmuseum
  • Proefruimte
  • Winkel

Eerste verdieping (790m²)

  • Eigenaar en personeel accommodatie

Tweede verdieping (379m²)

  • Eigenaar en personeel accommodatie

anders

  • 500 m² bijgebouwen
  • 53.2ha eigen grond, inclusief 32ha wijngaarden en 11ha olijfgaarden

Ligging

Het landgoed is gelegen in het meest noordoostelijke puntje van Spanje, op slechts 3,5 km van de kustplaats Roses en zijn stranden en jachthaven en op slechts 15 km van het karakteristieke stadje Cadaqués. De hogesnelheidstreinverbinding AVE in Figueres ligt op slechts 22 km afstand en de dichtstbijzijnde internationale luchthaven in Girona ligt op 60 km van het landgoed. De Franse grens ligt op slechts 33 km en de stad Barcelona 160 km naar het zuiden.

CBR8046
€4,800,000
Huis / Villa Te koop

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst