LFCB735
4,750,000 Huis / Villa Te koop

6 Slaapkamer Wijngaard te koop in Alt Emporda, Girona

  • Slaapkamers 6
  • Badkamers 6
  • Woonoppervlakte 1,300m²
  • Perceeloppervlakte 80ha

Prachtig landgoed in Girona te koop | Private wijngaard met on-site productie Eigenmerk witte en rode wijn | Masia uit de 18e eeuw met zwembad en tuin | Prachtig uitzicht over de omringende wijngaarden | Stafhuis

Dit prachtige Girona landhuis te koop is gelegen op een heuvel, 250 meter boven de zeespiegel, met een prachtig uitzicht over de eigen wijngaarden en olijfboomgaarden en over het prachtige landschap van de Alt Emporda. Naar het oosten strekken de vergezichten zich uit tot aan de baai van Roses en Torroella de Montgrí aan de Costa Brava en in het noorden en westen tot de berg van Mare de Deu del Mont.

Het landgoed omvat een prachtig, stenen gebouw (500m2) - oorspronkelijk daterend uit het begin van de 18e eeuw, maar volledig gerestaureerd in de jaren 1990 - met gazontuinen en een zwembad en een zelfstandig personeelshuis.

Het pand is omgeven door 80 hectare eigen grond, inclusief 6,9ha wijngaarden en 17ha olijfgaarden (4000 olijfbomen). De resterende 58ha is bos, hoewel er een overzichtsvergunning van de Generalitat is om een deel van dit land om te zetten in extra wijnstokken en olijfgaarden.

Er zijn uitgebreide wijnproductie-installaties op het terrein, waaronder een productie-entrepot van ongeveer 250 m2 met roestvrijstalen afzettingen, de pers en andere productiemachines. Er is een extra opslagruimte met meer dan 200 eiken vaten, die zich onder het maaiveld bevinden om een constante, koele temperatuur te handhaven. Er is nog een magazijn van 300m2 en een verdere schuur van 250m2 waarin de landbouwmachines zijn ondergebracht.

De wijnproductie-installaties werden allemaal in 2000 opgewaardeerd.

Bij bestaande capaciteit produceert het landgoed 25.000 liter wijn. De wijngaard verkoopt momenteel 4 verschillende soorten bekroonde wijn, officieel gecertificeerd onder het label DO Emporda. De olijven en wijnstokken zijn ook gecertificeerd door de Catalaanse Association of Organic Production (CCPAE).

Het landgoed zou ideaal geschikt zijn voor een koper die op zoek is naar een aantrekkelijk landhuis met een interesse in het produceren van zijn eigen wijn en olijfolie. Het zou ook ideaal zijn voor een belegger die op zoek is naar een evenementruimte in een prachtige landelijke omgeving. Voor een wijninvesteerder die de commerciële exploitatie van het landgoed wil vergroten, bestaat de mogelijkheid om de bestaande wijngaarden en olijfgaarden aanzienlijk uit te breiden en de huidige productie aanzienlijk te verhogen.

Eigenschappen

  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Prive garage
  • Monumentale details
  • Wijngaarden
  • Parkeerplaats
  • Balkon
  • Barbecue
  • Berging
  • Bijkeuken
  • Inbouwkasten
  • Open haard
  • Uitzicht
  • Verwarming
  • Waterput

Indeling

Het hoofdgebouw, oorspronkelijk daterend uit 1704, werd in 1990 volledig gerestaureerd en heeft veel van de originele kenmerken behouden. In totaal zijn er 500m2 woonoppervlak verdeeld over drie niveaus met 4 grote slaapkamers plus een servicekamer met badkamer. De woning is als volgt verdeeld: -

Begane grond: woonkamer met originele openhaard en broodoven; eetkamer met toegang tot een groot open terras met uitzicht op de tuin en de wijngaarden; volledig ingerichte keuken; gast vestiaire; dubbele slaapkamer; badkamer (met ligbad)

Eerste verdieping: overloop; slaapkamer met en-suite badkamer; woonkamer met toegang tot een mooie overdekte veranda; hoofdslaapkamer met en-suite badkamer

Benedenverdieping: twee receptieruimtes met gewelfde plafonds (de ene wordt momenteel gebruikt als tv-kamer, de andere als eetkamer); binnenplaats; installatieruimte; wasruimte; dienst slaapkamer en badkamer; gasten slaapkamer met en-suite badkamer (met onafhankelijke ingang)

Het pand kijkt uit op een prachtige tuin met gazon, een zwembad van 20 meter, een barbecue en een mooie bibliotheek naast het zwembad.

Er is een aantrekkelijk, onafhankelijk huis met één slaapkamer voor huishoudsters, waaronder een woonkamer, keuken / eetkamer en badkamer.

Extra's

Hoofdgebouw van 500m2, oorspronkelijk daterend uit 1704 en volledig gerenoveerd in 1990.

3 Garages

20m zwembad en grastuin

Bibliotheek aan het zwembad en een barbecue

Onafhankelijk personeelshuis

800 m2 wijnproductie-installaties en wijnkelders op het terrein

80 hectare grond, waaronder:

- Meer dan 4000 olijfbomen waaronder de variëteiten Picual, Arbequina en Argudell

- 6,9 hectare wijngaarden met de volgende druivensoorten: Carinyena, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Ull de Llebre en Merlot

De oudste wijnstokken werden geplant in 1990 en de jongste in 1995

De gemiddelde jaarlijkse productie van witte wijnen is 6000 kg / ha en 5000 kg / ha voor rode wijnen

Het landgoed heeft leidingwater en bronwater. Het bronwater produceert 8000 liter / uur.

Netspanning en telefoonaansluiting

Centrale verwarming op gasolie met een ondergrondse deponering van 5000 liter

Uitgebreide landbouwmachines, waaronder twee tractoren, een olijfpers, aanhangwagens enz

Uitgebreide wijnbereidingsfaciliteiten, waaronder: -

4 x 5000 ltr roestvrijstalen gekoelde aanslag

10 x roestvrijstalen afzettingen van verschillende groottes

Pneumatische pers

Bottelmachines

100 x 225ltr vaten Amerikaans en Frans eiken

Zowel de olijven als de wijnstokken zijn gecertificeerd door de Catalaanse Association of Organic Production (CCPAE)

Ligging

Het hotel ligt in het hart van de wijnregio Alt Emporda , op 250 meter boven de zeespiegel, op de top van een heuvel en biedt een prachtig uitzicht in alle richtingen. Het landgoed ligt op slechts 1 km van het dichtstbijzijnde dorp en biedt gemakkelijke toegang tot Figueres (12 km) en Girona (50 km) - die beide verbonden zijn met Madrid, Barcelona en Frankrijk door de hogesnelheidstrein (AVE).

De Costa Brava ligt op slechts 32 km afstand en Barcelona 150 km verderop. De accommodatie ligt ook op slechts 25 km van de Franse grens .

Bekijk meer luxe Girona landhuizen om te kopen .

LFCB735 €4,750,000

Laatste nieuws en analyse

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst