CBR14545
1,395,000 Huis / Villa Te koop

Excellent 4 Slaapkamer Huis / Villa te koop in Baix Emporda, Girona

  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Woonoppervlakte 376m²
  • Perceeloppervlakte 1,611m²

Een zeldzame en opwindende gelegenheid om dit uitzonderlijk nieuw gebouwde "hedendaagse rustieke" woning met 4 slaapkamers te verwerven, ideaal gelegen in het historische dorp Peratallada, een van de belangrijkste en best bewaarde middeleeuwse dorpen van Spanje.

Dit stijlvolle huis in "moderne rustieke stijl", gebouwd in 2014, ligt op een steenworp afstand van alle lokale voorzieningen in de meest gewilde dorpen in het hart van de prestigieuze regio Baix Emporda. Het huis is het enige nieuw gebouwde pand in het beschermde middeleeuwse centrum van Peratallada en een van slechts een handjevol om te beschikken over een privézwembad en een grote privétuin. Het ligt op een rustige locatie op een perceel op het zuiden van 1.611m² - een van de grootste kavels in het dorp - en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met zoutwaterzwembad en volgroeide kurk- en olijfbomen. Het biedt ook voldoende privéparkeergelegenheid, waaronder een garage voor 3 auto's en een extra parkeerplaats naast de straat.

Het huis is zorgvuldig ontworpen en afgewerkt tot een hoge standaard met hoogwaardige materialen en Marquee-merken. Het werd ontworpen door de gerenommeerde lokale architect Jordi Riembau en werd gebouwd in overeenstemming met strenge plaatselijke bouwvoorschriften met lokaal gewonnen steen - zodat het harmonieus in de prachtige, historische omgeving past. De indeling van het pand optimaliseert de zuidelijke oriëntatie, zodat het huis wordt overspoeld met natuurlijk licht en het ideaal is voor zowel zomer- als winterwonen.

De accommodatie heeft 2 verdiepingen met een ruime, dubbele woon / eetkamer op de begane grond die uitkomt op een grote overdekte veranda - een van de centrale kenmerken van de accommodatie. De moderne open keuken is uitgerust met Siemens-apparatuur van hoge kwaliteit en maakt ook rechtstreeks verbinding met de veranda. De master suite bevindt zich ook op de begane grond met directe toegang tot de tuin, terwijl 3 slaapkamers en een grote familie badkamer zich op de eerste verdieping bevinden.

Alle hoofdinstallaties zijn geautomatiseerd, inclusief het Daikin-systeem voor vloerverwarming en -koeling en irrigatie en verlichting. Verdere opvallende kenmerken zijn Roca-badkamermeubelen, zonwerend veiligheidsvensters, video-intercom en een waterontharder.

Het pand zou een ideale gezinswoning zijn, maar zou ook geschikt zijn voor een gepensioneerd stel, gezien de nabijheid van lokale voorzieningen. De onderhoudsarme tuin zou dit ook tot een perfect vakantieverblijf maken.

Eigenschappen

  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Prive garage
  • Hoge plafonds
  • Natuurlijke lichtinval
  • Parkeerplaats
  • Vloerverwarming
  • Airconditioning
  • Berging
  • Bijkeuken
  • Dubbel glas
  • Inbouwkasten
  • Open haard
  • Verwarming

Indeling

Begane grond

  • Garage voor 3 auto's met toegang tot de hal
  • Entreehal
  • Dubbele hoogte woonkamer met openhaard en grote schuifdeuren naar de overdekte veranda
  • Op maat gemaakte, moderne open keuken met centraal werkeiland met granieten aanrechtblad, Russische eiken kasten en toptoestellen
  • Wasruimte met geïntegreerde wasmachine
  • Gastenbadkamer met douche (en directe toegang tot de tuin)
  • Master suite met kleedkamer, grote badkamer met douche en bad. Directe toegang tot de tuin

Eerste verdieping

  • 3 dubbele slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de tuin
  • Grote familiebadkamer met inloopdouche en bad

Ligging

Het huis is perfect gelegen in een van de meest aantrekkelijke en gewilde middeleeuwse dorpen van Spanje. De benijdenswaardige locatie profiteert van alle gemakken van het dorpsleven terwijl u geniet van volledige rust en stilte.

Het dorp ligt in het hart van de gewilde "Gouden Driehoek" van de Baix Emporda en ligt op slechts 15 minuten van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava, waaronder Llafranc, Calella de Palafrugell en Aiguablava. De dichtstbijzijnde golfbaan (Golf Emporda) ligt op slechts 10 minuten van het huis en PGA de Catalunya, de nummer 1 golfbaan van Spanje, ligt op slechts 30 minuten afstand.

De historische stad Girona en de internationale luchthaven liggen op 35 minuten van de accommodatie, terwijl de stad Barcelona slechts 1 uur 20 meter verderop ligt.

Energie certificaat

Energie certificaat C
CBR14545 €1,395,000

Laatste nieuws en analyse

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst