CBR16981
1,495,000 Huis / Villa Te koop

Excellent 7 Slaapkamer Landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

  • Slaapkamers 7
  • Badkamers 7
  • Woonoppervlakte 1,008m²
  • Perceeloppervlakte 98,772m²

Een prachtig gerestaureerde 14e-eeuwse boerderij op 9,8 ha eigen grond in het hart van een natuurpark met prachtige, verreikende uitzichten.

Een substantieel landhuis dat door de huidige eigenaar minutieus is gerestaureerd over een periode van 3 jaar en biedt alle gemakken van het moderne leven. Het pand heeft een oorsprong die teruggaat tot 1314 en is gelegen op 9,8 ha eigen grond in het hart van het natuurpark Gavarres, op slechts 18 km van het centrum van de prachtige middeleeuwse stad Girona. De accommodatie biedt een prachtig uitzicht over de omliggende kurkbossen en de verre heuvels van de Montseny. Het huis ligt op 10 km van het dichtstbijzijnde dorp, bereikbaar via een prachtige weg die slingert door de mooie kurke beboste heuvels.

De masia staat vol met authentieke kenmerken, waaronder traditionele Catalaanse gewelfde plafonds, stenen muren, dierenvoeders, originele molenstenen en een grote ijzeren olijfpers. Aan de hoofdgevel, bij het naderen van de hoofdingang, bevindt zich een prachtige ommuurde tuin, toegankelijk via grote ijzeren hekken. Aan de ene kant zijn verschillende aanbouwsels die gemakkelijk kunnen worden omgezet in een zomerkeuken, een bar en een zomerhuiskamer, evenals verdere slaapgelegenheid. Aan de andere kant is een mooi zwembad met een prachtig uitzicht over het glooiende bos.

De grootte en locatie van dit prachtige pand maken het bij uitstek geschikt als een potentieel plattelandstoerisme bedrijf of fietscentrum.

Het grootste deel van de masia - bestaande uit 7 slaapkamers en 6 badkamers - meet meer dan 500 m2 en is volledig gerestaureerd tot een hoge standaard, inclusief vloerverwarming, gepolijst beton en Spaanse witte eikenhouten hardhouten vloeren, designbadkamers op maat en een mooie moderne keuken met centraal werkeiland. Dit hoofdgedeelte van het huis is opgebouwd over 3 verdiepingen en is verbonden door een op maat ontworpen ijzeren trap met massief eikenhouten treden. De belangrijkste woonruimtes bevinden zich op de eerste verdieping, samen met de keuken en de grote slaapkamer en 2 ensuite kamers.

Op de tweede verdieping is een open ruimte, ideaal om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het kan dienen als een yogastudio, een kantoor of een gezellige familiekamer voor het screenen van films. Op de begane grond bevinden zich nog ensuite gastenkamers en een familiesuite bestaande uit onderling verbonden slaapkamers, een woonkamer, een gedeelde badkamer en een grote inloopkast.

Een aangrenzend deel van het pand (met een eigen onafhankelijke ingang) herbergt extra accommodatie die nog moet worden gerenoveerd, waaronder een slaapkamer, keuken, woonkamer en badkamer, en zou bij uitstek geschikt zijn voor een inwonende huishoudster. Er zijn nog meer ruimtes aan de achterkant van het pand die kunnen worden omgezet in een opslagruimte, opslagruimte of extra accommodatie. Dit biedt volop ruimte voor een toekomstige koper die het pand verder wil aanpassen of uitbreiden voor zakelijk of persoonlijk gebruik.

De accommodatie biedt de volgende extra functies:

  • Volledig bedraad voor tv, telefoon en internet
  • 3-fasen elektriciteitsnet
  • Eigen bron die voldoende water levert voor huis, tuin en zwembad
  • Geavanceerd waterbehandelingssysteem
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Radiatoren op de bovenste verdiepingen
  • De Dietrich cv-ketel
  • 300 liter warmwatertank
  • Ecologische septic tank
  • 9m x 4m zoutwaterzwembad met automatische regeling van elektrolyse en pH

Deze woning is alleen verkrijgbaar bij Lucas Fox

Eigenschappen

  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Hoge plafonds
  • Houten vloeren
  • Monumentale details
  • Mozaïeke tegelvloeren
  • Natuurlijke lichtinval
  • Vloerverwarming
  • Alarm
  • Berging
  • Bijkeuken
  • Dubbel glas
  • Gerenoveerd
  • Open haard
  • Uitzicht
  • Verwarming
  • Volledig uitgeruste keuken

Indeling

Het pand is gebouwd over 3 niveaus en is als volgt verdeeld:

Begane grond

  • Hoofdingang met originele stenen vloer
  • 2 ensuite slaapkamers
  • Familiesuite met onderling verbonden slaapkamers, een woonkamer, een gedeelde badkamer, een grote inloopkast en toegang tot het buitenterras en de tuin
  • Installatiesruimte

Eerste verdieping

  • Open keuken, woon- en eetkamer met toegang tot een buitenterras en barbecueruimte (alle keukenapparatuur is Miele en omvat 2 grote koelkasten, ovenmagnetron, 5-pits gasfornuis, afwasmachine en zwevende afzuigkap)
  • Grote slaapkamer met een eigen badkamer en een prachtig uitzicht over de Boscanà-vallei naar de parochiekerk van Sant Mateu de Montnegre. De hoofdslaapkamer is door een glazen wand gescheiden van de woonkamer en biedt bezoekers de beste uitzichten naar het westen.
  • 2 extra slaapkamers met eigen badkamer (een met toegang tot een groot privéterras)
  • Wasruimte
  • Gastenbadkamer
  • Dakterras

Tweede verdieping

  • Grote open loft met uitzicht op de woonkamer beneden en uitermate geschikt als kantoor, tv of yogaruimte

Ligging

De woning is ideaal gelegen in een rustige, natuurlijke, landelijke omgeving in het hart van een van de grootste en mooiste natuurparken van Girona, Les Gavarres.

Het pand ligt op slechts 18 km van het centrum van de stad Girona en op 10 km van het dichtstbijzijnde dorp. De woning is toegankelijk via een aantrekkelijke landweg, kronkelend door de heuvels. De weg is een populaire route tussen de vele amateur- en professionele wielrenners die zowel in de regio Girona wonen als wonen. In de andere richting loopt een goed onderhouden 5 km lang pad door het bos naar enkele van de mooiste middeleeuwse dorpjes van de Baix Emporda, waaronder Monells, Cruilles en Madremanya.

De accommodatie ligt op slechts 22 km van de luchthaven van Girona en op slechts 1 uur en 15 minuten rijden van de stad Barcelona (113 km).

Het pand zou een prachtig privé-huis zijn en zou ook ideaal zijn voor iemand die op zoek is naar een landelijk, landelijk pension met fietsen, yoga of wellnessthema.

CBR16981 €1,495,000

Laatste nieuws en analyse

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst