LFCB464
1.600.000 €
Landhuis Te koop
LFCB464
1.600.000 €
Landhuis Te koop

Excellent 12 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

  • Slaapkamers 12
  • Badkamers 8
  • Plattegrond 906m²
  • Perceeloppervlakte 4.815m²

Charmant 17e-eeuws gecatalogiseerd landhuis te koop als toeristisch bedrijf in een mooi dorp op slechts 10 km van de stad Girona en 20 km van de Costa Brava

Dit charmante 17e-eeuwse gecatalogiseerde landhuis is gelegen aan de rand van een mooi dorp tussen Girona en de Costa Brava, waardoor het een ideale plek is om zowel als privéwoning als als toeristisch bedrijf te gebruiken, aangezien het een vergunning heeft.

Het biedt een uitstekende toegang tot de stad Girona in een paar minuten, terwijl het tegelijkertijd veel activiteiten midden in de natuur mogelijk maakt, omdat het net aan de rand van het dorp ligt, net achter akkers en verschillende paden genieten van een aangename wandeling of fietstocht.

Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 906m2, gelegen op een vlak perceel van bijna 5000m2 met prachtig uitzicht, omgeven door geïrrigeerde landbouwgrond. De huidige eigenaren hebben het landhuis 25 jaar geleden, oorspronkelijk een ruïne, volledig opgeknapt en tot in de puntjes verzorgd om er een zeer gezellige woning van te maken met meerdere zakelijke mogelijkheden. Momenteel bestaat de woonboerderij uit een adellijke ruimte voor privégebruik gelegen op de eerste verdieping; de begane grond met verschillende ruimtes met gewelfde plafonds en de schuur die nog moet worden gerenoveerd (om te bouwen tot twee studio's/lofts of een flat), functioneert als magazijn en garage; en aan de andere kant, aan de andere kant van hetzelfde niveau, vinden we twee onlangs gerenoveerde flats die functioneren als toeristische verhuur, volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw. Op de eerste verdieping is er nog een onafhankelijke flat van ongeveer 90m2 bestaande uit een grote woon-eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, evenals een studio met een kleine keuken, een slaapkamer en een badkamer, en een zolder met het potentieel om te worden omgezet in een andere slaapkamer met een badkamer.

Aan de westkant van het huis is er een prachtige tuin vol fruitbomen, met genoeg ruimte om een zwembad te bouwen. In de tuin is er een verrassend goed onderhouden moestuin met een verscheidenheid aan groenten.

Een pand dat stedelijke en landelijke stijl perfect combineert, dat door zijn uitstekende indeling en ruimtelijkheid van de kamers kan worden aangepast aan meerdere functies.

Eigenschappen

  • Tuin
  • Terras
  • Natuurlijke lichtinval
  • Hoge plafonds
  • Parkeerplaats
  • Zonnepanelen
  • Waterput
  • Verwarming
  • Verhuur licentie
  • Open haard
  • Gerenoveerd
  • Exterior
  • Dubbel glas
  • Bijkeuken
  • Berging
  • Plattegrond 906m²

Indeling

De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen:

Begane grond

  • Grote hal met gewelfd plafond.
  • Verschillende kamers met gewelfde plafonds, momenteel opslagruimtes.
  • Schuur in afwachting van renovatie, die is verbonden met het huis en naar buiten, momenteel een garage/berging.
  • Twee appartementen met onafhankelijke ingangen, met respectievelijk een eigen tuin, woon-eetkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping

  • Grote polyvalente ruimte (om te bouwen tot een flat), met onafhankelijke ingang vanaf de trap naar de verschillende verdiepingen en met 1 slaapkamer en 1 toilet.
  • Ruime en lichte woonkamer met open haard in Elzasser stijl.
  • Grote keuken/eetkamer.
  • Bibliotheek/kantoor
  • Terras
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 toilet

Tweede verdieping

  • 90m2 flat: woon-eetkamer met open haard, keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer.
  • Kleine studio: mini-keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer.
  • Garret, om te bouwen tot een andere slaapkamer met badkamer.

Ligging

Dit pand heeft de perfecte locatie om de ongerepte regio van de Costa Brava en zijn omgeving te ontdekken, dicht bij Girona en zijn historische monumenten, kunst, gastronomie en het natuurpark van Les Gavarres. Het is zeer goed verbonden, op slechts 14 km van Girona en de internationale luchthaven, 25 km van de kust en 5 km van de snelweg die Frankrijk met Barcelona verbindt (115 km).

LFCB464
1.600.000 €
Landhuis Te koop

Vergelijkbare woningen te koop in El Gironés

Niet echt wat u zoekt?

Zie vergelijkbare eigenschappen

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst