CBR3541
1,375,000 Huis / Villa Te koop

Nieuwbouw 4 Slaapkamer Huis / Villa met 188m² terras te koop in Llafranc / Calella / Tamariu

  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 3
  • Woonoppervlakte 340m²
  • Perceeloppervlakte 550m²
  • Terras 188m²

Bioklimatisch huis te koop in het hart van Llafranc, op 400 meter van het strand.

Dit is 1 van de 2 nieuwe semi-vrijstaande bioklimatologische huizen beschikbaar om off-plan te kopen, gebouwd in een moderne stijl met schone, rechte lijnen met ondergrondse niveaus die worden gebruikt om een ​​nul-energiebalans te bereiken in overeenstemming met de regelgeving die in 2020 zal worden ingevoerd.

Het project bestaat uit volledig bioklimatische woningen, waarbij gebruik wordt gemaakt van zonne-energie en thermische auto-regulering met minimale behoefte aan technologie en daarom de huizen zeer kostenefficiënt maken.

Dit specifieke huis heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers en 1 toilet. Een garage van 75 vierkante meter en 188 vierkante meter terras en veranda ruimte.

Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen, de begane grond, de bovenste verdieping en de kelder met de garage voor 3 auto's en de bijkeuken. Het heeft de installatie voor een lift. Elke verdieping zal open zijn rond het spiraalvormige trappenhuis met een bredere opening op de laatste verdieping om kruisventilatie te bevorderen.

Buiten vinden we een zoutwaterbad van 29 meter en een automatisch irrigatiesysteem voor het aangelegde gebied met cyprusbomen en andere planten die zich al op het perceel bevinden, worden teruggewonnen en opnieuw geplant om het huidige natuurlijke landschap te respecteren.

De hoofdgevel van het gebouw zal op het zuiden gericht zijn om natuurlijk licht en warmte te maximaliseren met oost-west openingen en een noordgerichte achterwand met weinig openingen.

Zonnepanelen worden gebruikt om het verwarmingssysteem van stroom te voorzien met vloerverwarming, waardoor een constante temperatuur van 15 graden en controle van vocht in de winter mogelijk is. Er komt een biomassa-ketel met de hoogste energie-efficiëntie of als alternatief een waterzijdige warmtepomp voor verwarming en warm water.

Een bouwsysteem met een "schoorsteeneffect" zal worden gebruikt om het huis op natuurlijke wijze te koelen, waarbij de circulatie van verse lucht uit de kelder door het trappenhuis met dakraam wordt bevorderd, voor ventilatie en natuurlijke verlichting door het hele huis.

Drijvende of aangelegde vloeren worden op de daken gebruikt om de isolatie te vergroten, terwijl de omtrekken van het dak rond de lounge schaduw bieden in de zomer en de warmte in de winter behouden.

Jaloezieën met mobiele lamellen reguleren de lichtstroom, terwijl de wanden en de binnenvloer extra dik zijn om koud of warm te blijven in de stijl van een Trombé-muur.

Het grijswaterrecuperatiesysteem dient ook als een water- en luchtkoelsysteem en kopieert het "Abanbar" -systeem dat in het Midden-Oosten wordt gebruikt jarenlang als middel om woningen op natuurlijke wijze te koelen. Dit is een van de speciale kenmerken van dit bioklimatische huis, een pioniersproject op dit gebied.

Deze woning zou ideaal zijn om het hele jaar door te wonen, met name voor een natuurliefhebbende familie die op zoek is naar een duurzaam huis aan de Costa Brava.

De bouwwerkzaamheden zullen ongeveer 2 en een half jaar duren vanaf het moment van voorverkoop.

Eigenschappen

  • Terras
  • Tuin
  • Zwembad
  • Gym
  • Prive garage
  • Lift
  • Natuurlijke lichtinval
  • Parkeerplaats
  • Vloerverwarming
  • Dichtbij openbaarvervoer
  • Dubbel glas
  • Exterior
  • Nieuwbouw
  • Verwarming

Indeling

Gelijkvloers (116 m²)

  • Veranda
  • Gastentoilet
  • Open concept keuken
  • Woonkamer
  • Voor terras
  • Toegang tot het zwembad en de tuin
  • Tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamer
  • Terras
  • Lift

Eerste verdieping (77 m²)

  • 2 tweepersoonsslaapkamers met een terras van 38 m²
  • 1 tweepersoonskamer met een eigen badkamer en een eigen terras van 13 m²
  • Complete badkamer
  • Lift

Kelder (143 m²)

  • Garage
  • Machine kamer
  • Badkamer
  • Bijkeuken
  • Lift

anders

  • 63 m² dakterras

Ligging

La Pastora ligt in de prestigieuze woonwijk, op slechts 400 meter van het strand, dicht bij de lokale parkeergelegenheid en de tennisclub van Llafranc (op 1 km afstand).

Het gebied is van groot geologisch belang met verschillende megalithische gebouwen zoals Les Pasteres en Ros Lluny ten noorden van de vuurtoren van Sant Sebastián, waarvan de constructie is geïnspireerd door de natuurlijke omgeving.

CBR3541 €1,375,000

Laatste nieuws en analyse

Ontvang onze gratis vastgoed nieuwsbrief.

Aanmelden mailinglijst Aanmelden mailinglijst