7 Slaapkamer villa met 367m² Tuin te koop in Escaldes, Andorra

Lucas Fox presenteert deze vrijstaande woning met vierkante plattegrond, gelegen op een rechthoekig perceel van 540 m² met toegang via twee straten: één via de garagevloer, wat de toegang voor voertuigen vergemakkelijkt, en de andere via de begane grond van de woning, die alleen toegankelijk is voor voetgangers.

Het huis bestaat uit vijf verdiepingen.

De kelderverdieping -2 is toegankelijk voor voertuigen vanaf de straat. Hier bevinden zich de installatieruimtes, de verwarmingsinstallatie en de lift, evenals de 140 m² grote parkeerplaats voor de woning, met twee ingangen voor voertuigen. De kelder beschikt over een ruimte voor het reinigen van voertuigen en een put voor mechanische reparaties.

De eerste kelder omvat de service- en technische ruimtes van het huis. De serviceruimte bestaat uit twee technische ruimtes en een schoonmaakruimte. Er is ook een aparte personeelsruimte met een slaapkamer, een complete badkamer en een woonkamer met keuken, die uitkomt op een privétuin. De technische ruimte omvat een fitnessruimte van 60 m², een kleedkamer met douche, een sauna en een verwarmd zwembad met directe toegang tot de tuin en het solarium.

De woning is te voet bereikbaar via de begane grond, waar zich de woonruimte bevindt. De verdieping heeft een totale oppervlakte van 203 m² en bestaat uit de volgende ruimtes:

De hal leidt naar de gastenbadkamer, het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is een open ruimte van 52 m², voorzien van een traditionele houtkachel en directe toegang tot de tuin. Het uitzicht maakt de woonkamer tot een unieke ruimte.

De keuken bevindt zich tussen de woonkamer en de eetkamer. Deze heeft de voordelen van een open keuken, maar biedt de mogelijkheid deze te scheiden met een systeem van verborgen schuifpanelen. De keuken is volledig uitgerust met ultramoderne apparatuur en hoogwaardig meubilair. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de wasruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de veranda, waar zich de zomerse eethoek bevindt.

De eetkamer van 20 m², met plaats voor twaalf personen, biedt ook directe toegang tot de tuin. Buiten is er een veranda van 24 m², waar de eetkamer en de zomerlounge zich bevinden. Deze veranda grenst direct aan de tuin op de begane grond, met een totale oppervlakte van 156 m², inclusief een groenstrook en een betegelde tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van het huis. Deze bestaat uit vier slaapkamers, elk 45 m² groot en met een identieke indeling, elk met een eigen badkamer. De slaapkamers bieden plaats aan een tweepersoonsbed tot twee meter breed en beschikken over een bureau en directe toegang tot een privéterras van 11 m². De kleedkamers bevinden zich volledig aan de buitenzijde en zijn voorzien van grote kasten en een wastafelmeubel. De badkamers zijn verdeeld in twee gedeeltes: het wastafelmeubel en de bijkeuken. De voorzieningen omvatten een wastafelmeubel met twee wastafels, een ruime douche en een wandcloset.

De tweede verdieping, gelegen onder het dak van het gebouw, herbergt de hoofdslaapkamer. Deze suite van 110 m² bestaat uit een woonkamer, studeerkamer, kleedkamer, complete badkamer en slaapgedeelte. De suite biedt een 360-graden uitzicht en toegang tot twee privéterrassen van elk 21 m².

Deze grote, hoge ruimte met schuin plafond is werkelijk uniek en biedt uitzicht over Escaldes en Andorra la Vella. Neem contact met ons op voor meer informatie.

De originele structuur uit 1990 is gemaakt van gewapend beton met pilaren en unidirectionele vloeren. Het project (niet inbegrepen in de prijs) omvat de volgende verbeteringen:

• Verbinding tussen de 5 verdiepingen door een grote trap en de aangepaste panoramische lift
• Het gebouw omgeven door gevels bekleed met natuursteen uit de omgeving en voorzien van een schuin dak in leisteen
• Gelakte aluminium buitenkasten met thermisch onderbroken en dubbel isolatieglas
• Beschermingsleuningen van gelaagd glas op roestvrijstalen profielen
• Uitgerust met alle nodige faciliteiten om comfort, toegankelijkheid en energiezuinigheid te garanderen
• vloerverwarming
• Zonnepanelensysteem met een gemiddelde jaarproductie van 10.400 kW/h
• Hoofdruimten verbonden met de tuinen en terrassen
• Alle buitenkamers, wat ervoor zorgt dat het perfect geventileerd en natuurlijk verlicht is
• Hoogwaardige bouw-, bekledings-, afwerkings- en decoratiematerialen passend bij het type gebouw

Kelderverdieping -2

• verwarmingskamer
• diesel tank
• facilitaire ruimte
• Parkeren (8 voertuigen)

Kelderverdieping -1

• Sportschool
• Binnenzwembad
• Sauna
• Kleedkamer
• Tuin
• schoonmaak Kamer
• 2 technische ruimtes

service appartement

• Woonkamer met open keuken
• dubbele slaapkamer
• Badkamer
• Toegang tot een eigen tuin

Laag niveau

• Toegang voor voetgangers
• Ontvanger
• gratis badkamer
• Kleedkamer
• Verzenden
• Loungen
• Voorraadkast
• De was
• kantoor keuken
• Eetkamer
• Terras
• Veranda met eethoek

Eerste verdieping

• 4 slaapkamers met kleedkamer, badkamer en toegang tot privéterrassen

Tweede verdieping

• Hoofdslaapkamer met dressing, complete badkamer en toegang tot een eigen terras
• Woonkamer
• Studeerkamer
• Terras

Deze prachtige nieuwbouwproject, gelegen in de wijk Escaldes, geniet een uitstekende locatie in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, zonder af te zien van een breed scala aan diensten en entertainment zoals restaurants, winkels en winkelcentra.

Het is zonder twijfel een perfecte plek voor liefhebbers van natuur en buitensporten. Hier kunt u genieten van een exclusieve levensstijl, de frisse berglucht inademen, zonder geïsoleerd te zijn of weg te zijn van alle comfort.