7 Slaapkamer villa met 8m² terras te koop in Montpellier Centre, Montpellier

Lucas Fox International Properties, in de gewilde en beschermde wijk Arceaux van Montpellier, vlak bij de Place Max-Rouquette, die momenteel volledig wordt getransformeerd, profiteert dit herenhuis van een perfect gerenoveerde directe omgeving, de parkeerplaats van Arceaux geeft toegang tot een Esplanade.

De gehouwen stenen en het leien dak verfraaien dit fraaie, elegante en burgerlijke geheel. De karakteristieke kenmerken en architectonische elementen geven de plek een zekere cachet: houten ramen, een stadsbalkon, intieme terrassen, een kleine tuin en uitzichten (oost-west). Deze woning is perfect gelegen, op loopafstand van het openbaar vervoer, voorzieningen en parkeerplaatsen.

Het complex bestaat uit drie hoofdniveaus, verhoogd door een mezzanine. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte voor een vrij beroep, alsmede vaste huurders op beide verdiepingen. Het huis beslaat 215 m² en is geheel verhuurd. Goede staat, zowel van binnen als van buiten, regelmatig onderhouden.

Het is als volgt samengesteld: begane grond + kelder (107 m²) verhuurd op basis van een commerciële huurovereenkomst tot medio september 2026 voor € 1.300/maand exclusief btw en lasten; 1e verdieping (54 m²) verhuurd tot medio december 2026 voor € 760/maand exclusief kosten en 2e verdieping (52 m²) verhuurd tot eind oktober 2026 voor € 750/maand exclusief kosten. Stadstuin aan de voorzijde, circa 10 jaar geleden gerenoveerde oversteek, terrassen aan de achterzijde voor de 1e en 2e verdieping.

Op verzoek kunt u een bestand met plannen en een uitgebreidere aankondiging op onze website vinden. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.