Excellent 5 Slaapkamer villa met 2,910m² Tuin te koop in Montpellier Region

Exclusief aangeboden door Lucas Fox International Properties: een huis op een paar minuten ten noorden van Montpellier, gelegen in het gewilde Domaine des Vautes, met een panoramisch en dominant uitzicht, omgeven door een uitgestrekte tuin.

Verborgen voor het oog en gelegen in een beschermde omgeving, grenst het pand aan een zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin van 3328 m². Het recent gebouwde huis beschikt over een garage van 35 m², een carport, een ruime kruipruimte, een werkplaats en een poolhouse met een overloopzwembad en een doucheruimte.

Binnen vallen de ruimtelijkheid, de bouwkwaliteit en de afwerking direct op. De begane grond heeft plafonds van bijna 3 meter hoog. Vloerverwarming en -koeling, aangevuld met een omkeerbare airconditioning, zorgen in elk seizoen voor optimaal comfort.

Het terras op het zuiden, met zijn grote (15x4 meter grote, verwarmde zoutwaterzwembad) zwembad, vormt een ware verlenging van de binnenruimtes en is een van de hoogtepunten van de woning. Vanaf het terras heeft u een weids uitzicht over het bos, terwijl de aangelegde tuin zijn mediterrane flora laat zien.

De volledig omheinde tuin beschikt over een aangelegd wandelpad, een automatisch besproeiingssysteem met een eigen bron en verlichting; er is ook een schuur voor het opbergen van apparatuur en gereedschap.

De begane grond is gecentreerd rond een schitterende open woonruimte van bijna 70 m², die een woon- en eetkamer combineert. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de vele openslaande deuren en biedt een royale toegang tot het terras, het zwembad en de tuin. De volledig uitgeruste keuken staat in directe verbinding met de buitenkeuken en de bioklimatische pergola.

Een voorraadkast, een wasruimte, een doucheruimte met apart toilet en een stookruimte maken deze ruimte compleet.

Aan de andere kant van het huis bevindt zich een kantoor van bijna 14 m² met toegang naar buiten, dat eventueel kan worden omgebouwd tot slaapkamer. Eveneens op de begane grond bevindt zich een master suite van circa 50 m² die volledige privacy biedt. Deze omvat een hal met opbergruimte, een master suite van circa 20 m², een inloopkast van 12 m² (die kan worden omgebouwd tot kinderkamer of kantoor) en een ruime, volledig uitgeruste badkamer (met douche, bad, bidet en dubbele wastafel). Een apart toilet completeert dit gedeelte.

Een elegante trap met een op maat gemaakte smeedijzeren leuning leidt naar de bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot twee suites (slaapkamer en doucheruimte) met voldoende opbergruimte, elk met openslaande deuren naar een gedeeld balkon. Een kleedkamer en een toilet completeren deze verdieping op de overloop.

Het pand is tot in de kleinste details ontworpen: de constructie, die bijzonder solide en degelijk is, profiteert van een kruipruimte waarin een deel van de technische installaties is ondergebracht.

Het pand combineert zo hoogwaardige constructie, thermisch comfort, royale ruimtes en nauwgezette voorzieningen, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Nog een zeldzaam voordeel: het lokale stedenbouwkundig plan en de huidige regelgeving staan ​​nog steeds een extra uitbreiding of bijbouw van circa 166 m² toe, wat een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel biedt.

In een van de meest gewilde woonwijken ten noorden van Montpellier biedt deze woning een zeldzame combinatie van privacy, hoogwaardige voorzieningen en een mediterrane levensstijl.

Het volledige dossier en verdere informatie zijn op aanvraag verkrijgbaar bij uw contactpersoon: Elodie SALA - Verkoopagent – ​​RSAC nr. 899 543 151 Montpellier

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr