7 Slaapkamer villa te koop in Montpellier Region, Montpellier

Lucas Fox International Properties, in het gewilde Pic-Saint-Loup, een charmante Mas van 207 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving (Natura 2000) op een perceel met zwembad op het zuidwesten, met een adembenemend uitzicht op de Pic-Saint-Loup.

Omgeven door de natuur, onderscheidt dit huis met authentieke charme zich door zijn warme, lichte en modulaire ruimtes.

Bij binnenkomst scheidt een imposante stenen trap de twee delen van het huis. Rechts van de hal bevinden zich de woonruimtes (60 m²): een woonkamer met open haard (met houtkachel), een eetkamer, een open keuken, een bijkeuken/voorraadkast en een toilet. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de bovenverdieping, die een prachtig uitzicht biedt op de Pic Saint-Loup. Deze verdieping omvat een kantoor, een suite van 22 m² met een doucheruimte en toilet, en een slaapkamer met eigen toegang tot de tuin.

Aan de andere kant van de hoofdtrap bevindt zich op de begane grond een zelfstandig studio-appartement in warme tinten, goed ingericht met een kitchenette en een doucheruimte (49 m²). Boven deze studio, bereikbaar vanaf de entree via de hoofdtrap, bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die extra accommodatie bieden voor familie of vrienden.

De volledig afgeschermde buitenruimte stelt u in staat om ten volle te genieten van de rust van de omgeving. Het zwembad biedt een verfrissende en privéplek om te genieten van het uitzonderlijke uitzicht.

Het terrein wordt ge completeerd door talrijke bijgebouwen: een grote garage (momenteel in gebruik als beeldhouwstudio), paardenstallen, een opslagloods (voor quads, fietsen, gereedschap, etc.), een tennisbaan (die renovatie behoeft), een kippenhok, een kas, een kleine zomerkeuken met pergola, een berging voor zwembadapparatuur, een tuinschuur en een moestuin. Ook de teelt van gewassen op 6 hectare behoort tot de mogelijkheden.

Voor extra comfort is de woning uitgerust met een lucht-water warmtepomp (geïnstalleerd in 2023) en dubbele beglazing. De dikte van de stenen muren (circa 80 cm) zorgt ervoor dat het in de zomer aangenaam koel blijft. Het sanitairsysteem zal, afhankelijk van het beoogde gebruik (gezinswoning, horeca/pension, etc.), aan de geldende normen moeten voldoen.

Deze woning zou ideaal zijn voor kunstenaars of een gezin dat op zoek is naar rust in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Enkele kleine winkels (minimarkt, enz.) zijn gemakkelijk met de auto te bereiken en scholen liggen op 7 km afstand. Het centrum van Saint-Mathieu-de-Tréviers met zijn winkels is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken.

Het volledige dossier en meer informatie kunt u verkrijgen bij uw vaste contactpersoon, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC nr. 899 543 151 Montpellier.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr