Barcelona Ocean View Appartementen, Gavà Mar, Barcelona

Exclusieve promotie van 8 appartementen van verschillende afmetingen.

Deze ontwikkeling biedt een scala aan soorten onroerend goed, van vastgoedbeleggingen, zoals een duplex van 55 m² met 70 m² privéterras - perfect voor piloten van luchtvaartmaatschappijen, tot appartementen op de derde verdieping met uitzicht over de Pineda de Gavà, die rust en fantastisch natuurlijk licht bieden .

In totaal zijn er twee appartementen op de begane grond, drie duplexen en drie penthouses, waarvan één met een eigen zonneterras van ongeveer 50 m². Het gebouw zal een lift hebben om toegang te krijgen tot elke woning en twee gemeenschappelijke recreatiegebieden: een buiten met een gemeenschappelijk zwembad en tuin, en een op het dakterras, waar een groot zonneterras met jacuzzi en hangmatten is, ideaal om te genieten van de zomer in groter privacy.

Residentieel

• De ontwikkeling is gelegen in de begeerde woonwijk in het hart van Gavà Mar, tussen de Castelldefels-snelweg en de Llevant-straat.
• De ontwikkeling bevindt zich op een perceel van 2.610 m² en vormt een privé woongebouw, met commerciële gebouwen, parkeergelegenheid en tuin met een zwembad.
• 8 woningen van 1,2 en 3 slaapkamers in een blok van 4 bovengrondse verdiepingen.
• Alle woningen zijn naar buiten gericht met straatgevels en binnentuin. De woningen op de eerste verdieping hebben balkons en terrassen met toegang vanuit de kamers en / of kamers. De meeste woningen hebben dwarsventilatie.
• Toegang tot het wooncomplex is via een gemeenschappelijke entree voorzien van video-intercom en met gemechaniseerde in- en uitgang van voertuigen.

Stichting en structuur

• Diepe fundering van gewapend beton, volgens geotechnisch onderzoek.
• Structuur met pilaren van gewapend beton en unidirectionele platen van gewapend beton.

Gevels en daken

• Geventileerde hoofdgevel, gevormd door geprefabriceerde polymeerbetonplaten, geplaatst op een ondersteunende onderconstructie door metalen profielen.
• Externe thermische isolatie en binnenplaat van keramische baksteen bedekt met mortel, luchtkamer en binnenvloer.
• Gevel van balkons en terrassen, door middel van een buitenplaat van keramische baksteen bedekt met geschilderde mortel, luchtkamer met thermische isolatie en interne translocatie.
• IJzeren leuningen met metalen verankeringssystemen en aluminium Mallorcaanse jaloezieën.
• Omgekeerd dak met dubbele waterdichtingsplaat en thermische isolatie met oppervlakteafwerking in antislip steengoedvloeren.

Scheidingswanden

• Binnenwanden van gipsplaat gelamineerd op metalen structuur met thermisch-akoestische isolatie aan de binnenkant.
• Scheidingen tussen woningen en; tussen woningen en gemeenschappelijke ruimtes door middel van fabriekswanden en gipsplaat gelamineerd op een metalen structuur met steenwolisolatie met akoestische controle in het huis.

Buitenschrijnwerk

• Geavanceerd aluminium timmerwerk met thermische breuk van het schuif- en vouwtype met hoge prestaties, met dubbele beglazing.
• Aluminium jaloezieën met binnenisolatie.
• Gepantserde toegangsdeur met stalen binnenplaat met 3 ankerpunten, met kijkglas.

Gemeenschappelijke elementen

• Toegankelijke lift met high-end cabine en grote capaciteit. Deuren in roestvrij staal. Monden met marmer / kalksteen, steen, etc.
• Portalen en distributeurs van gewone planten geplaveid met steen of steengoed van hoge kwaliteit en geverfd met plastic verf.
• LED-technologie bij het verlichten van portalen als energiebesparing.
• Bestrating van verkeerszones van voertuigen, in bedrukt beton.
• Garagetoegangsdeur met fotocel met afstandsbediening en sleutel.

Binnenschrijnwerk

• Massieve deuren met vinylafwerking, vouw- of schuifdeur afhankelijk van het project en stalen metalen hardware. De deuren van de badkamer en de hoofdslaapkamer worden afgekeurd.
• Inbouwkasten met schuifdeuren, met een vinylafwerking kleur vergelijkbaar met die van de deuren, inwendig gecoat met melanine afwerking. Ze hebben een hangende bar en een kofferbak

Woongedeelte

• Meerlaagse laminaatvloeren met hoge thermische en akoestische prestaties.
• Vals plafond van gipsplaat in natte ruimtes en verdelers.
• Gladde plastic verf in lichte tinten op muren en plafonds.
• Balkons met vloertegels van antislip steengoed.
• Terrassen met houten vloeren.

Keuken

• Steengoedvloeren van hoge kwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar.
• Verticale wandbetegeling met grootformaat stukken van dezelfde fabrikant.
• Gladde plastic verf op plafonds.
• Design keuken met hoog en laag meubel met RVS spoelbak onder aanrecht en mengkraan chroom.
• Hoogwaardige inbouwapparatuur met kookplaat, afzuigkap, vrijgestelde oven, magnetron, koelkast, wasmachine en vaatwasser.

Badkamers

• Steengoedvloeren van hoge kwaliteit van het merk Porcelanosa of vergelijkbaar.
• Verticale gevelbekleding met grootformaat stukken van dezelfde fabrikant.
• Gladde plastic verf op plafonds.
• Sanitaire toestellen van 1e kwaliteit van het merk Roca of gelijkwaardig. Porseleinen douchebakken in hoofdbadkamers en badkuipen in secundaire badkamers of douchebakken, afhankelijk van het type behuizing.
• Verchroomde en thermostatische mengkranen in Roca douches of badkuipen, of vergelijkbaar.

Elektriciteit en telecommunicatie

• Conform het Elektrotechnisch Reglement Laagspanning.
• Hoogwaardige elektrische mechanismen Televisieopnames in alle slaapkamers, keuken en woonkamer
• Oplaadpunt voor elektrische voertuigen in garage.
• Capture-systeem, via collectieve antenne, RTV en satelliet. Telefoonsysteem en Red Switch Lan. Je neemt alle bewoonbare kamers in je op. o Automatische video-intercom.

Klimaatbeheersing en warm water

• ACS-systeem en aerothermische verwarming, met warmteafgifte door monotubulaire lagetemperatuurradiatoren.
• Individueel klimaatregelingssysteem voor koude en warmte met verdeling via kanalen of units, volgens woningtypologie.

Gebouw gelegen in een van de beste woonwijken aan de kust van Barcelona, op slechts 5 minuten van de luchthaven El Prat en 20 minuten van het centrum van Barcelona. Het gebouw is zeer goed verbonden en biedt een breed scala aan diensten zoals supermarkten, apotheken, benzinestations, restaurants, enz.

De locatie is uitstekend voor toegang tot de internationale scholen in de omgeving, op slechts 5 minuten van de British School of Barcelona en op 8 minuten van Lycée Français Bon Soleil, Gavà.