GIR61164 Appartementen, Barri Vell, Girona

Lucas Fox presenteert deze nieuwbouwontwikkeling aan de charmante Passeig General Peralta, in het hart van de wijk Barri Vell en naast de historische stadsmuren van Girona. Dit is een uniek woonproject dat een karaktervol gebouw volledig heeft gerenoveerd. De ontwikkeling biedt twee unieke appartementen.

Het appartement op de begane grond heeft een totale bebouwde oppervlakte van 160,04 m², oftewel 102,39 m² binnenruimte en 57,65 m² buitenruimte. De woning beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers, twee complete badkamers en een ruime woonkamer met gewelfde plafonds, een gezellige en lichte woonkamer en een spectaculaire open keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot de spectaculaire buitenruimte met een tuin en privézwembad, evenals een gezellige zomerveranda met een eethoek en een ontspanningsruimte. Buiten bevindt zich een bijgebouw met diverse indelingsmogelijkheden, waaronder een grote slaapkamer met een eigen badkamer, een fitnessruimte, een werkplaats of een speelkamer.

Het penthouse heeft een totale binnenoppervlakte van 99,96 m² en beschikt over een groot privéterras. Dit is een functionele, moderne woning met veel privacy en een onovertroffen uitzicht. Het bestaat uit een lichte woon-/eetkamer met open keuken, een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en twee tweepersoonsslaapkamers met een gedeelde badkamer. Op het dak vinden we het spectaculaire chill-out terras met een panoramisch uitzicht over de stad en de bergen, waar u kunt genieten van unieke zonsondergangen.

Beide woningen zijn ontworpen met een architectonische visie die de essentie van het oorspronkelijke gebouw respecteert en tegelijkertijd moderne oplossingen, energie-efficiëntie en hoogwaardige materialen integreert.

Let op: De verkoopprijs is per woning en is exclusief belastingen en bijkomende kosten. In Catalonië geldt voor nieuwbouwwoningen (eerste verkoop) 10% btw en 1,5% overdrachtsbelasting, plus notaris- en registratiekosten, die variëren afhankelijk van de uiteindelijke transactieprijs.

• Werkzaamheden reeds gestart
• Verwachte levering: eerste kwartaal 2026
• Privébergingen voor het stallen van meerdere fietsen
• Privé parkeerplaats
• Efficiënt airconditioningsysteem met aerothermische energie (vloerverwarming)

Deze nieuwbouwproject is gelegen in een bevoorrechte enclave naast de historische stadsmuren van Girona, in het hart van de Barri Vell, een van de best bewaarde en meest iconische oude steden van Europa. De stadsmuren bieden een onschatbare erfgoedwaarde. De Barri Vell is een unieke setting voor wie op zoek is naar exclusiviteit en authenticiteit.

De locatie combineert culturele rijkdom perfect met de nabijheid van prachtige natuurgebieden, zoals het Devesa Park, het grootste stadspark van Catalonië, en andere groene gebieden. Girona biedt een dynamische levensstijl met een internationaal erkend culinair en cultureel aanbod, en alle voorzieningen en verbindingen zijn binnen handbereik.
Ten slotte biedt het directe toegang tot prestigieuze internationale scholen, ziekenhuizen en uitstekende verbindingen met belangrijke transportroutes.

Afstanden:

• Sant Daniel: op slechts 5 minuten loopafstand
• Devesa Park: op 10 minuten loopafstand, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten.
• Ziekenhuis Girona: 5 minuten met de auto.
• Internationale scholen: op 5 tot 15 minuten rijden met de auto, met onderwijsmogelijkheden van topklasse.
• Hogesnelheidstreinstation (AVE): op 5 minuten rijden, vanwaar Girona in minder dan 40 minuten met Barcelona verbonden is.
• Luchthaven Girona-Costa Brava: 15 minuten met de auto