Passatge Nogues Homes Appartementen, Gracia, Barcelona

Lucas Fox presenteert deze exclusieve nieuwbouwwoning in een van de meest gewilde wijken van Barcelona.

Dit is een elegant, klein gebouw in de charmante wijk Gràcia. Het is het resultaat van een verandering van functie, waaruit drie fantastische woningen zijn ontstaan, allemaal met een eigen buitenruimte.

Een luxe ontwikkeling die opvalt door zijn ruimtelijkheid en hoogwaardige afwerking.
Het project zal slechts drie wooneenheden omvatten.

De begane grond, met een bebouwde oppervlakte van 71 m² en plafonds van meer dan 3 meter hoog, beschikt over een privéterras van 28 m² op het zuiden, grenzend aan de keuken-eetkamer. Deze woning beschikt over één slaapkamer en een complete badkamer, en de woon-eetkamer is verdeeld in twee aparte ruimtes.

De eerste en tweede verdieping hebben dezelfde indeling en een totale vloeroppervlakte van 86 m². Beide beschikken over een ruime open keuken met een totale oppervlakte van ruim 35 m² en een groot raam op het zuiden dat de ruimte overspoelt met natuurlijk licht. Elk appartement beschikt over twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers, evenals een spectaculair privéterras van ruim 33 m² op het dak van het gebouw, exclusief voor gebruik en bereikbaar met de lift.

De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2026. De ontwikkeling biedt hoogwaardige faciliteiten en voorzieningen, waaronder aerothermische airconditioning, laminaatparketvloeren, hoogwaardig aluminium buitenschrijnwerk, ingebouwde Bosch-apparatuur en inbouwkasten, naast andere voorzieningen die de premiumstatus van het project bevestigen.

Gelegen aan de Passatge Nogués, op een strategische positie tussen twee van de meest karakteristieke wijken van Barcelona: het bohemien en authentieke Gràcia en het elegante en kosmopolitische Eixample.

Geniet van de rust van een rustige straat, omringd door laagbouw, traditionele winkels, kleine historische etablissementen, voetgangerszones en levendige pleinen.

Dit alles zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid van de wijk Eixample, op slechts één straat afstand, met toegang tot allerlei voorzieningen, grote winkelcentra en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Zeer dicht bij de Sagrada Familia en het Hospital de Sant Pau.

Een ideale locatie voor zowel een permanente als een tweede woning, perfect om te genieten van het levendige culturele, culinaire en artistieke aanbod van Barcelona.