Nieuwbouw 1 Slaapkamer appartement met 50m² terras te huur in Vicálvaro, Madrid

Lucas Fox presenteert exclusief dit schitterende, nieuw gebouwde penthouse in een moderne, besloten woonwijk van AEDAS Homes. Het is ontworpen om een ​​eigentijdse levensstijl te bieden waarin design, energiezuinigheid en eersteklas gemeenschappelijke ruimtes perfect samenkomen.

Het appartement biedt 41 m² woonruimte, zorgvuldig ingedeeld om elke centimeter optimaal te benutten. Bij binnenkomst vindt u een comfortabele hal van circa 3 m² die toegang geeft tot een lichte woonruimte, gedomineerd door een ruime woon-eetkamer van 22,66 m². Dankzij de grote ramen en de directe toegang tot een aangenaam terras van 10,22 m² geniet deze ruimte gedurende een groot deel van de dag van uitstekend natuurlijk licht en een comfortabel gevoel van ruimte.

Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer van 12,11 m² met een inbouwkast en een elegante badkamer van 3,28 m². De woning beschikt tevens over een praktische, aparte droogruimte buiten van circa 3 m², wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is ongetwijfeld het spectaculaire privéterras-solarium van circa 50 m². Een uitzonderlijke ruimte die de creatie van verschillende buitenomgevingen mogelijk maakt, van een chill-outhoek tot een eethoek in de buitenlucht of een ontspanningsruimte, en zo een ware verlenging van de woning vormt.

Het complex is gebouwd volgens uitstekende normen met een sterke focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie. De voorzieningen omvatten vloerverwarming en -koeling via een aerothermisch systeem, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking en dubbele beglazing, een versterkte voordeur, beklede inbouwkasten, een mechanisch ventilatiesysteem en een volledig ingerichte en uitgeruste keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, geïntegreerde magnetron en kwarts aanrechtbladen.

De woning beschikt tevens over twee handige parkeerplaatsen en een berging, wat een uitzonderlijke meerwaarde biedt voor zowel permanente bewoning als investering.

Bewoners genieten van een besloten, omheinde gemeenschap met videobewaking, die uitgebreide gemeenschappelijke ruimtes biedt, ontworpen voor het welzijn en plezier van het hele gezin. Deze omvatten een zwembad voor volwassenen en een zoutwaterzwembad voor kinderen, een solarium, een coworkingruimte, een gastronomische eetgelegenheid, een buitengym, een calisthenicsruimte, een gemeenschappelijke tuin, kinderspeelplaatsen en uitgestrekte aangelegde tuinen.

Huurvoorwaarden: Deze woning wordt exclusief via ons makelaarskantoor verhuurd. Een borgsom van één maand huur en een aanvullende garantie van twee maanden huur zijn vereist. De kosten voor nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de huurder. De verhuurder zal financiële en werkgelegenheidsdocumenten opvragen voor kredietcontrole.

Energiecertificaat: in behandeling

Contractsoort: hoofdverblijfplaats.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

• Nieuw gebouwd penthouse.
• Besloten woongemeenschap met toegangspoort.
• 41 m² bruikbare binnenruimte.
• 117 m² bebouwde oppervlakte.
• Spectaculair privéterras/solarium van circa 50 m².
• Extra terras van 10,22 m² met toegang vanuit de woonkamer.
• Ruime woon-eetkamer van 22,66 m².
• 1 slaapkamer van 12,11 m² met inbouwkast.
• 1 complete badkamer van 3,28 m².
• Vestibule van 3 m².
• Onafhankelijke waslijn voor buiten van 3 m².
• Keuken volledig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur.
• Airconditioningsysteem dat gebruikmaakt van aerothermische energie.
• Vloerverwarming en -koeling.
• Buitenschrijnwerk met thermische onderbreking en dubbele beglazing.
• Gepantserde toegangsdeur.
• Mechanisch ventilatiesysteem.
• 2 parkeerplaatsen inbegrepen.
• Inclusief berging.
• Zoutwaterzwembad voor volwassenen.
• Kinderzwembad.
• Solarium.
• Coworkingruimte.
• Gastronomie.
• Buitengym.
• Ruimte voor calisthenics.
• Buurtmoestuin.
• Kinderhoek.
• Grote aangelegde groengebieden.
• Toegangscontrole en videobewaking.
• Exclusief aangeboden vastgoed.

Huurvoorwaarden

• Een wettelijke borgsom ter waarde van 1 maand huur.
• 2 extra maandelijkse garantiebetalingen.
• Benodigdheden dienen door de huurder te worden geleverd.
• Onder voorbehoud van een kredietwaardigheidsbeoordeling.

De woning beschikt over een uitnodigende hal van circa 3 m² die toegang geeft tot een lichte woonruimte bestaande uit een ruime woon-eetkamer van 22,66 m² met directe toegang tot een aangenaam terras van 10,22 m². De functioneel geïntegreerde keuken is volledig ingericht en uitgerust.

Het slaapgedeelte bestaat uit een slaapkamer van 12,11 m² met een inbouwkast en een complete badkamer van 3,28 m². De woning beschikt tevens over een handige, aparte droogruimte buiten van circa 3 m².

Als extraatje beschikt het penthouse over een spectaculair privéterras/solarium van circa 50 m², een uitzonderlijke ruimte om verschillende ontspannings- en recreatieomgevingen in de buitenlucht te creëren.

De woning is gelegen in Los Berrocales, een van de meest veelbelovende stedelijke ontwikkelingen van Madrid, die zich ontwikkelt tot een van de meest vooraanstaande nieuwe woonwijken van de hoofdstad. Deze nieuwe buurt, gelegen in de wijk Vicálvaro in het zuidoosten van Madrid, onderscheidt zich door zijn moderne stadsontwerp, brede lanen, groene zones, voetgangersgebieden en een duurzaam stadsmodel dat is ontworpen voor het welzijn van de bewoners. Met meer dan 22.000 geplande woningen en een aanzienlijk aanbod aan diensten, voorzieningen en openbare ruimtes, biedt Los Berrocales een uitstekende kans om te genieten van een gloednieuwe woning in een snelgroeiende wijk.

De locatie biedt een uitzonderlijke verbinding met de rest van de stad dankzij de directe toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Madrid, waaronder de A-3, de M-45 en de M-50. Dankzij deze verbindingen bent u in ongeveer 15 minuten in het centrum van Madrid en kunt u gemakkelijk naar zakelijke gebieden zoals Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, de Henares Corridor en de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas reizen.

Wat betreft openbaar vervoer is het gebied goed bereikbaar met stadsbuslijnen en zijn de metrostations Las Suertes en Valdecarros, evenals het openbaarvervoernetwerk van Ensanche de Vallecas, gemakkelijk te bereiken. Bovendien zijn er in de ontwikkelingsplannen voor de wijk plannen opgenomen om de openbaarvervoersverbindingen geleidelijk te verbeteren naarmate het gebied zich verder ontwikkelt.

Op slechts een paar minuten afstand ligt winkelcentrum La Gavia, een van de grootste winkelcomplexen van Madrid, met een breed scala aan winkels, restaurants, vrijetijdsactiviteiten en diensten. In de omgeving vindt u ook supermarkten, apotheken, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en alle essentiële dagelijkse voorzieningen, dankzij de goed ontwikkelde infrastructuur van de wijk Ensanche de Vallecas.

Het onderwijsaanbod is een ander sterk punt van de regio, met gemakkelijke toegang tot openbare, particuliere en internationale scholen in Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo en Rivas-Vaciamadrid. Bovendien ligt de Rey Juan Carlos Universiteit op korte rijafstand, evenals andere toonaangevende academische instellingen in de regio Madrid.

Op het gebied van gezondheidszorg zijn de inwoners uitstekend voorzien dankzij de nabijheid van het Infanta Leonor Universitair Ziekenhuis, een toonaangevend ziekenhuis in het zuidoosten van Madrid, en de medische centra, gespecialiseerde klinieken en gezondheidsdiensten in Vallecas, Vicálvaro en Rivas.

Voor wie sport en buitenactiviteiten waardeert, biedt de omgeving volop groenvoorzieningen en stadsparken, waaronder Park La Gavia en Park Valdebernardo, evenals toekomstige aangelegde groenvoorzieningen die geïntegreerd zullen worden in het Los Berrocales-project zelf. Dit alles creëert een ideale omgeving voor gezinnen, professionals en iedereen die op zoek is naar een combinatie van levenskwaliteit, rust en uitstekende vervoersverbindingen naar het centrum van Madrid.