5 Slaapkamer villa met 358m² Tuin te koop in Montpellier Region, Montpellier

Lucas Fox International Properties, recent gebouwde woning in uitstekende staat met ligging op het zuidwesten in het stadje Jacou.

Het gebouw, dat in 2012 is gebouwd, bestaat uit twee verdiepingen die onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren.

Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Deze lichte en luchtige woonruimte heeft openslaande deuren naar een beschutte tuin met volwassen bomen (palmen en kersenbomen) en rozen. Een hal leidt naar twee aantrekkelijke slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. Een extra kamer, eveneens met toegang tot de tuin, is voorzien van een douchecabine en een wastafel en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer/studio of een sauna. Een apart toilet, een berging (voor fietsen, kinderwagens, etc.) en een afgesloten garage van 17 m² maken deze verdieping compleet.

De bovenverdieping heeft een eigen ingang en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een ingerichte bijkeuken/wasruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van 29 m² met uitzicht op de omliggende wijngaarden en de berg Pic-Saint-Loup.

Deze woning biedt talrijke voordelen: in uitstekende staat, met volledige privacy en een prachtig uitzicht op de wijngaarden, is de woning direct bewoonbaar of te verhuren. De flexibele indeling maakt het mogelijk om op de bovenverdieping te wonen en de begane grond te verhuren, of om familie en vrienden in alle privacy te huisvesten. De begane grond is momenteel verhuurd voor € 1.600 per maand exclusief servicekosten (€ 1.700 inclusief servicekosten) tot 13 juli 2027, wat een aantrekkelijk rendement oplevert.

De recent gebouwde woning biedt een zeer hoog wooncomfort: airconditioning, zonnepanelen, DPE B, 1 garage en 2 extra parkeerplaatsen, op loopafstand van de bushalte (waardoor u gemakkelijk de tram kunt bereiken met buslijnen 2 en 5), vlakbij Mas du Pont, het fietspad en het meer van Crès. Het Franse conservatorium Pierre Mendès ligt op slechts 3 minuten fietsen.

Het volledige dossier en meer informatie kunt u verkrijgen bij uw vaste contactpersoon, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC nr. 899 543 151 Montpellier.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr