4 Slaapkamer villa met 358m² Tuin te koop in Montpellier Region, Montpellier

Een modulaire woning van Lucas Fox International Properties, gelegen in de stad Jacou.

Het appartement is gebouwd in 2021 en heeft de volgende indeling: op de begane grond geeft de voordeur toegang tot een hal die aan de rechterkant toegang biedt tot het appartement op de begane grond en via een binnentrappenhuis tot het appartement op de bovenverdieping.

Op de begane grond vindt u een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Deze lichte en luchtige woonruimte heeft openslaande deuren naar een beschutte tuin, aangelegd met bomen en rozen. Een hal leidt naar twee aantrekkelijke slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een kamer die gebruikt kan worden als kantoor of kleine slaapkamer. De bijkeuken van 11 m², die ook uitkomt op de tuin, is voorzien van een douchecabine en een wastafel en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer/studio of een sauna. Een apart toilet, een berging (voor fietsen, kinderwagens, etc.) en een garage van 17 m² maken deze verdieping compleet.

De bovenverdieping is via een aparte ingang bovenaan de trap gescheiden van de benedenverdieping en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een ingerichte bijkeuken/wasruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een prachtig terras van 29 m² met uitzicht op de omliggende wijngaarden en de Pic Saint-Loup.

Deze woning biedt talrijke voordelen: in uitstekende staat, zonder inkijk van buren en met een prachtig panoramisch uitzicht over de wijngaarden, is de woning direct bewoonbaar of te verhuren. De flexibele indeling maakt het mogelijk om op de bovenverdieping te wonen en de begane grond te verhuren, of andersom (potentiële huurinkomsten exclusief servicekosten: € 1200 voor de bovenverdieping en € 1500 voor de begane grond). De recent gebouwde woning biedt een zeer comfortabele levensstijl: airconditioning, zonnepanelen, een energielabel B (DPE), een garage en twee extra parkeerplaatsen, een bushalte (met aansluitingen op de tram via buslijnen 2 en 5) en de nabijheid van Mas du Pont, het fietspad en het meer van Crès. De middelbare school Pierre Mendès France ligt op slechts 3 minuten fietsen.

Het volledige dossier en meer informatie kunt u verkrijgen bij uw vaste contactpersoon, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC nr. 899 543 151 Montpellier.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr