Charmant huis van 165 m² woonoppervlak (210 m² bruikbare oppervlakte) met ruime veranda, boomgaard en carport, dat de Provençaalse levensstijl belichaamt, tussen absolute rust en moderne voorzieningen.
Belangrijkste eigenschappen villa
- Plattegrond 210m²
- Liveable area 210m²
Wat je moet weten over deze villa
Exclusief aangeboden door Lucas Fox International Properties, op slechts enkele minuten van het centrum van Isle-sur-la-Sorgue: een elegante, lichte woning met 4 slaapkamers en ruimte voor een zwembad, gelegen op een groot perceel met appelbomen in een beschutte omgeving.
De woning is bereikbaar via een verharde oprit of een poort. Naast de carport met ruimte voor twee auto's biedt de beschikbare ruimte voldoende parkeermogelijkheden.
Voor het huis staat een imposante, eeuwenoude moerbeiboom die welkome schaduw biedt voor dineren in de buitenlucht. De woning is toegankelijk via een grote glazen deur, waardoor natuurlijk licht de eetkamer en keuken binnenstroomt. De leefruimte, zowel uitnodigend als verfijnd, is georganiseerd rond een perfect geïntegreerde open keuken, die overgaat in een woonkamer met een pelletkachel en een ruime veranda voorzien van driedubbel glas en zonwering. Vanuit deze leefruimtes, met hun harmonieuze proporties ontworpen voor gezellige momenten, heeft men toegang tot een bijkeuken, een kantoor, een doucheruimte, een apart toilet, een berging en twee slaapkamers. Zonder trappen, met een douche en voldoende brede gangpaden, is deze verdieping perfect geschikt voor mensen met een beperkte mobiliteit.
Boven bevinden zich twee prachtige slaapkamers, elk met een mezzanine, een badkamer en een apart toilet. Met een capaciteit van maximaal 14 bedden is deze woning perfect geschikt als gezinswoning, voor het ontvangen van vrienden tijdens de vakantie of als toeristenverblijf.
Een zelfstandige ruimte van 20 m² met vloer, wateraansluiting en elektriciteit kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, kantoor of werkplaats.
De belangrijkste voordelen van dit huis zijn de ligging in een rustige en privéomgeving, de lichtinval en het karakter, de ruime veranda die de woonruimtes uitbreidt, de parkeermogelijkheden (carport + parkeergelegenheid langs de weg), de recente installaties, de aanwezige waterputten op het perceel, de 8 zonnepanelen (875 kW), de lage energiekosten en het prachtige bosrijke terrein met een onderhoudsarme boomgaard waar heerlijke zoete appels geoogst kunnen worden.
Deze woning ligt zeer dicht bij het dorp Petit Palais en op slechts een paar minuten van het centrum van Isle-sur-la-Sorgue, bekend om zijn antiekwinkels en markten. Het combineert elegantie, functionaliteit en potentie.
Het TGV-treinstation ligt op 20 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Marseille en de zee op slechts 45 minuten rijden liggen. In Petit Palais bevinden zich een kinderdagverblijf en een basisschool, en met de bus zijn de middelbare scholen in L'Isle-sur-la-Sorgue of Coustellet snel te bereiken.
Het volledige dossier en meer informatie kunt u verkrijgen bij uw vaste contactpersoon, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC nr. 899 543 151 Montpellier.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Exclusief in de verkoop
Deze woning is alleen verkrijgbaar bij Lucas Fox
Energie certificaat van de woning
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
