Uitzonderlijke kans: villa van 177 m² op een perceel van 1.651 m² met zwembad en jacuzzi, bestaande uit twee volledig onafhankelijke woongedeelten met eigen toegang en ingangen, en een aparte studio in de tuin.
Belangrijkste eigenschappen villa
- Zwembad
- Tuin
- Terras
- Jacuzzi
- Garage
- Natuurlijke lichtinval
- Volledig uitgeruste keuken
- Verwarming
- Uitzicht
- Panoramisch zicht
- Open haard
- Inloopkast
- Exterior
- Domotica systeem
- Chill out area
- Berging
- Barbecue
- Airconditioning
- Plattegrond 177m²
- Constructed area 230m²
- Liveable area 177m²
Wat je moet weten over deze villa
Lucas Fox International Properties, op minder dan 5 minuten van de bamboetuin van Anduze, biedt een huis met twee verdiepingen en een aparte studio in een omgeving die privacy en een onbelemmerd uitzicht biedt, zonder inkijk.
Op de begane grond geeft de keuken aan de ene kant toegang tot een veranda en aan de andere kant tot een woon-/eetkamer met open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met een kleedkamer, een apart toilet, een badkamer en twee slaapkamers, waarvan één met een prachtig uitzicht op de omringende natuur en de andere met toegang tot het grote overdekte terras.
De benedenverdieping is bereikbaar via een binnentrappenhuis of van buitenaf. Deze verdieping omvat een keuken, een woonkamer met open haard, een slaapkamer en een grote extra kamer die kan dienen als logeerkamer, speelkamer of berging. Een badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet.
Buiten biedt het uitzonderlijke overdekte terras een weelderig en rustgevend panorama dat met de seizoenen verandert. De aangelegde tuin, het zwembad en de jacuzzi met buitendouche nodigen uit tot ontspanning.
De woning beschikt verder over een tuinschuur, een afgesloten garage, een carport en diverse parkeerplaatsen buiten. Grenzend aan de garage bevindt zich een apart studioappartement met een slaapkamer, doucheruimte, toilet en kitchenette, dat extra accommodatiemogelijkheden biedt.
De benedenverdieping en de studio zijn ideaal voor het huisvesten van familie en vrienden of voor het opzetten van een verhuurbedrijf. Deze indeling biedt veel flexibiliteit, zowel voor een permanente woning als voor een toeristisch accommodatieproject.
De woning beschikt reeds over gemoderniseerde voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, recent vernieuwde elektrische bedrading en airconditioning in sommige kamers. Verdere renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zullen het volledige potentieel van deze woning ontsluiten en deze naar de hoogste hedendaagse normen tillen.
Een zeldzaam object vanwege de natuurlijke omgeving, de opmerkelijke buitenkant en het potentieel, op slechts enkele minuten van de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden van Anduze.
Het volledige dossier en meer informatie kunt u verkrijgen bij uw vaste contactpersoon, Elodie SALA Commercial Agent - RSAC nr. 899 543 151 Montpellier.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Energie certificaat van de woning
Energy consumption C : 173kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year
