8 Slaapkamer villa te koop in Formentera, Balearen

Dit uitzonderlijke landgoed, gelegen op een bevoorrechte en privélocatie op het eiland Formentera, biedt een zeldzame kans om een ​​groot en authentiek pand te bezitten met uitzicht op zee, uitzicht op Ibiza, privacy en uitstekende bereikbaarheid, op slechts 10 minuten rijden van de haven van La Savina.

Gelegen op een perceel van 4.763 m², geniet het landgoed van een open, natuurlijke omgeving en een vredige sfeer, terwijl het toch gunstig gelegen is ten opzichte van de belangrijkste aankomstplaats van het eiland. Ontworpen als een privé-familiecomplex, biedt het pand royale woonruimtes, recreatiegebieden en vrijstaande gebouwen die geschikt zijn voor comfortabel wonen en entertainen het hele jaar door.

Het pand omvat 585 m² bebouwde oppervlakte (inclusief veranda's, gerekend op 50%) en beschikt over 8 slaapkamers en 9 badkamers, verdeeld over de verschillende gebouwen.

Buitenleven staat centraal op dit landgoed. Het terrein omvat 100 m² aan zwembaden, bestaande uit een hoofdzwembad van 91 m² en een kinderbad van 9 m², beide verwarmd. Een privévoetbalveld van 172 m² biedt extra recreatieruimte, terwijl 66 m² aan schaduwrijke chill-out- en zonnedekjes comfortabele buitenzones creëren om te ontspannen.

Diverse traditionele veranda's van natuurlijk riet verrijken het buitenleven:

• De veranda van het hoofdhuis, overdekt met natuurlijk riet, is voorzien van een grote houten eettafel en een ruime zithoek.

• Een veranda aan de achterzijde, eveneens overdekt met riet, is voorzien van een ingebouwde eettafel.

• In de boomgaard bevindt zich nog een met riet bedekte veranda die dienstdoet als eethoek voor kinderen, in de schaduw van drie grote wijnranken die de constructie in de lente en zomer volledig bedekken.

In de woonkamer bevindt zich een bar met koelkast, aangevuld met een tweede bar in de buitenruimte, die eveneens is voorzien van een koelkast.

Het landgoed beschikt over een eigen waterput met een ontziltingssysteem met een laag zoutgehalte, dat water levert aan het huis, de tuinen en de zwembaden. Het hoofdzwembad wordt verwarmd met twaalf zonnepanelen, ondersteund door een warmtepomp voor de koudere maanden, waardoor het het hele jaar door gebruikt kan worden.

Het pand omvat open, aangelegde tuinen en ontspannen mediterrane buitenruimtes.

Op het landgoed bevinden zich verder een houten gastenverblijf met drie slaapkamers, evenals een apart houten bijgebouw dat gebruikt wordt voor de opslag van tuinmeubilair en kussens voor de tuin en de ontspanningsruimtes.

Er is nog een deel van de visuele documentatie in afwachting, waaronder foto's van:

• Drie slaapkamers in het hoofdgebouw (twee op de begane grond en één op de eerste verdieping).

• De personeelsslaapkamer bevindt zich in het bijgebouw, waar zich ook de kinderkamer, twee gastentoiletten, de was- en strijkruimte en een voorraadkast bevinden.

• De drie slaapkamers van het houten huis

• De houten opbergaanbouw voor tuin- en loungemeubelen

Wat dit landgoed zo bijzonder maakt, is de zeldzame combinatie van privacy, uitzicht op zee, een royaal perceel en de nabijheid van de haven – een evenwicht dat steeds moeilijker te vinden is op het eiland. Het pand heeft het authentieke karakter van Formentera behouden, terwijl het tegelijkertijd de omvang en functionaliteit van een privé-familielandgoed biedt.

Een unieke kans om te genieten van ruimte, uitzicht en rust, op slechts enkele minuten van de belangrijkste toegangspoort tot het eiland.

Algemeen

• Toplocatie op Formentera met uitzicht op zee en op Ibiza.

• Ongeveer 10 minuten van de haven van La Savina.

• Perceeloppervlakte: 4.763 m²

• Bebouwde oppervlakte: 585 m² (inclusief veranda's, berekend op 50%)

• Slaapkamers: 8

• Badkamers: 9

Buitenleven

• 100 m² aan zwembaden

  • Hoofdzwembad: 91 m²

  • Kinderzwembad: 9 m²

  • Beide zwembaden zijn verwarmd.

• 172 m² privé voetbalveld

• 66 m² schaduwrijke chill-out- en zeilzones

• Aangelegde mediterrane tuinen en boomgaard

Veranda's en buiten dineren

• Hoofdveranda met dak van natuurlijk riet, grote houten eettafel en zithoek.

• Achterveranda met ingebouwde eettafel

• Veranda in de boomgaard met een eettafel voor kinderen, in de lente en zomer beschut door volgroeide wijnranken.

Interieurkenmerken

• Ruime woonkamer

• Binnenbar met koelkast

• Buitenbar met koelkast om te ontspannen

Infrastructuur en duurzaamheid

• Eigen waterput met ontziltingsinstallatie voor lage zoutconcentratie die het huis, de tuinen en de zwembaden van water voorziet.

• Verwarmingssysteem met zonnepanelen (12 panelen) voor het hoofdzwembad

• Warmtepomp voor het verwarmen van het zwembad tijdens de koudere maanden.

Aanvullende gebouwen

• Vrijstaand houten gastenverblijf

• Houten opbergaanbouw voor tuinmeubelen en kussens

Distributie Hoofdgebouw

• Woonkamer

• Binnenbar met koelkast

• Eetgedeelte

• Keuken

• 4 slaapkamers

  • 2 slaapkamers op de begane grond

  • 1 slaapkamer op de eerste verdieping

  • Extra slaapkamer

• Badkamers die bij de slaapkamers horen

Service- en bijgebouw

• Dienstkamer

• Kinderkamer

• Twee gastentoiletten

• Was- en strijkruimte

• Voorraadkast

Houten gastenverblijf

• 3 slaapkamers

• Badkamers die bij de slaapkamers horen

Buitenruimtes

• Hoofdzwembad

• Kinderzwembad

• Ontspannings- en schaduwrijke zeilgebieden

• Voetbalveld

• Mediterrane tuin en boomgaard veranda

Hulpconstructies

• Houten aanbouw voor het opbergen van tuinmeubelen en kussens.

• Technische en service-installaties met betrekking tot water- en zwembadsystemen.

Formentera is het kleinste en meest exclusieve van de Balearen, gelegen net ten zuiden van Ibiza. Bekend om zijn kristalheldere turquoise wateren, beschermde natuurgebieden en ontspannen sfeer, biedt het eiland een unieke mediterrane levensstijl die zowel authentiek als verfijnd aanvoelt.

In tegenstelling tot veel andere bestemmingen heeft Formentera een natuurlijke omgeving met een lage bebouwingsdichtheid behouden, met lange witte zandstranden, dennenbossen en een uitgestrekt landschap. Strikte bouwvoorschriften hebben bijgedragen aan het behoud van dit karakter, waardoor woningen hier bijzonder gewild zijn bij internationale kopers die op zoek zijn naar privacy en ingetogen luxe.

Ondanks de rustige sfeer is het eiland goed bereikbaar. De belangrijkste haven, La Savina Port, biedt regelmatige veerverbindingen naar Ibiza en toegang tot internationale vluchten, waardoor bewoners van privacy kunnen genieten zonder aan gemak in te boeten.

Voor velen is Formentera een van de laatste plekken in de Middellandse Zee waar natuur, privacy en levenskwaliteit nog werkelijk intact zijn.