Excellent 9 Slaapkamer villa met 190m² terras te koop in Santa Eulalia, Balearen

Dils Lucas Fox Ibiza presenteert een uitzonderlijk landgoed met toeristenvergunning te koop in het hart van Ibiza.

Deze onlangs gerenoveerde villa is ideaal gelegen tussen Ibiza-stad, San Rafael en Santa Gertrudis en biedt privacy, rust en een uitstekende toegang tot stranden, jachthavens en restaurants. Ibiza-stad en Marina Botafoch liggen op slechts 8 km afstand, jachthaven Santa Eulalia op 12 km en de luchthaven van Ibiza op 13 km.

Gelegen in een fraai aangelegde mediterrane tuin, beschikt het pand over een geldige toeristenverhuurvergunning voor 12 gasten, waardoor het een uitzonderlijke privéwoning en een uitstekende investeringsmogelijkheid is.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen en telt 9 slaapkamers, waaronder 6 suites met kingsize bedden in het hoofdgebouw, 2 aparte gastensuites en een personeelsslaapkamer, allemaal ontworpen voor maximaal comfort en privacy.

De belangrijkste woonruimtes omvatten een ruime woonkamer met open haard, een bibliotheek, een formele eetkamer en een moderne keuken die in 2023 is gerenoveerd en beschikt over een kookeiland en directe toegang tot terrassen met uitzicht op de boomgaard en olijfgaard.

De bovenverdieping herbergt een indrukwekkende master suite met open haard, kleedkamer, luxe badkamer, privéterras en panoramisch uitzicht, terwijl het dakterras een spectaculair 360°-uitzicht biedt over het landschap, Dalt Vila, de Middellandse Zee en Formentera.

De benedenverdieping is volledig gewijd aan entertainment en wellness en beschikt over een feestzaal met verlichte dansvloer, dj-booth, professionele bar, biljartkamer, wijnkelder, sauna en gastenverblijven.

Buiten biedt het landgoed een L-vormig zwembad met strandtoegang, een luxe jacuzzi, een buitenkeuken voor evenementen, een eetpaviljoen, een yogaterras, een buitengym, een beachvolleybalveld, een trampoline en uitgestrekte tuinen met meer dan 50 fruitbomen en 90 olijfbomen.

Toeristenverhuurvergunning (12 gasten)

Airconditioning

Vloerverwarming

Privézwembad in L-vorm

Luxe inbouwjacuzzi (5 personen)

Buitenkeuken met barbecue, gasgrill en houtoven

Overdekt eetpaviljoen

Entertainmentkelder met dansvloer, dj-booth en bar

Biljartkamer & Wijnkelder

Sauna

Dakterras met 360° uitzicht

Yoga-dek

Overdekte buitengym

Fitnessveld van 200 m²

Beachvolleybalveld

Grote ingegraven trampoline

Moderne keuken (gerenoveerd in 2023)

Haard

Bibliotheek / Kantoor

Zonnepanelen

Wasruimte

Garage voor 4 auto's

Hogesnelheidsinternet

Personeelsslaapkamer met aparte ingang

Bibliotheek / kantoorruimte

Wasruimte

Zonnepanelen

Begane grond

• Indrukwekkende entreehal met dubbele hoogte

• Hoofdwoonkamer met open haard en tv-hoek

• Bibliotheek/lounge met zitgelegenheid en twee bureaus

• Formele eetkamer met toegang tot een schaduwrijk terras.

• Volledig gemoderniseerde keuken (gerenoveerd in 2023) met groot kookeiland.

• Schuifdeuren van glas geven toegang tot een houten terras met uitzicht op de boomgaard en olijfgaard.

• Volledig uitgeruste wasruimte

• Aparte personeelsingang

• Personeelsslaapkamer met eigen badkamer

• 2 ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Gastentoilet

Bovenverdieping

• Ronde mezzanine met uitzicht op de entreehal

• 4 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Spectaculaire master suite met:

  • Open haard

  • Grote kleedkamer

  • Luxe badkamer met bubbelbad

  • Privébalkon met uitzicht op het zwembad

• Een slaapkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer (ideaal voor gezinnen)

• Groot terras met extra zitgelegenheid buiten.

Dakniveau

• Uitgestrekt dakterras

• 360° panoramisch uitzicht (platteland, zee, Dalt Vila, Formentera)

Kelderverdieping

• Volledig uitgeruste entertainment-/feestzaal met:

  • Verlichte dansvloer

  • DJ-booth

  • Professionele bar

  • Discobal en rookmachine

  • Biljartgedeelte

  • Lounge zitgelegenheid

• Directe toegang vanaf de buitenkant

• Wijnkelder

• Saunaruimte met douche

• Gastentoilet

• 2 extra slaapkamers met eigen badkamer (via een aparte ingang)

  • Een van de twee zalen beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een woonkamer.

Buitenruimtes

• L-vormig zwembad met strandachtige toegang en duikplank.

• Inbouwjacuzzi (5 personen)

• Buitenkeuken in evenementstijl met barbecue, gasgrill en houtoven.

• Eetpaviljoen

• Yoga-deck

• Fitnessruimte van 200 m² met kunstgras

• Overdekte buitengym

• Beachvolleybalveld (verlichting op zonne-energie)

• Inbouwtrampoline

• Boomgaard (meer dan 50 fruitbomen)

• Olijfgaard (meer dan 90 bomen)

• Garage voor 4 auto's

• Ibiza-stad (Eivissa Centre) – ca. 10 minuten

• Marina Botafoch – ca. 10 minuten

• Santa Eulalia del Río (jachthaven en promenade) – 15 minuten

• Luchthaven Ibiza – 15 minuten

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuten

• Morna Internationale school - 8 minuten

• Franse school - 15 min.

• Talamanca-strand – 12 minuten

• Cala Llonga – 18 minuten

• Cala Jondal – 20 minuten

• Ses Salines Beach – 20 minuten