Excellent 9 Slaapkamer villa met 190m² terras te koop in Santa Eulalia, Balearen

Uitzonderlijk landgoed met toeristenvergunning te koop in het hart van Ibiza

Dit uitzonderlijke landgoed is ideaal gelegen in het hart van Ibiza, tussen Ibiza-stad, San Rafael en het charmante dorpje Santa Gertrudis, en biedt de perfecte balans tussen privacy, rust en gemakkelijke toegang tot de mooiste stranden, jachthavens en restaurants van het eiland.

Op slechts 8 km van Ibiza-stad en Marina Botafoch, 12 km van jachthaven Santa Eulalia en slechts 13 km van de luchthaven van Ibiza, geniet de accommodatie van een van de meest gunstige locaties van het eiland, het hele jaar door.

Gelegen in een prachtig aangelegd mediterraan park, beschikt het landgoed over een geldige toeristenverhuurvergunning voor 12 gasten, waardoor het een uitstekende privéwoning is en tevens een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met bewezen verhuurpotentieel.

De onlangs gerenoveerde villa strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt negen slaapkamers, royale ruimtes om gasten te ontvangen en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Het hoofdgebouw omvat zes elegante slaapkamersuites met kingsize bedden, elk voorzien van airconditioning, televisies en horren. Daarnaast zijn er twee aparte gastensuites en een personeelsslaapkamer, allemaal met een eigen badkamer, die optimaal comfort en privacy bieden aan familie en bezoekers.

De woning is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als het organiseren van grote feesten en omvat een uitnodigende woonkamer met open haard, een bibliotheek, een formele eetkamer en een moderne keuken die in 2023 is gerenoveerd. Deze keuken beschikt over een kookeiland, een eethoek en directe toegang tot de terrassen met uitzicht op de boomgaard en olijfgaard.

De indrukwekkende master suite beslaat de gehele bovenverdieping en beschikt over een eigen open haard, kleedkamer, luxe badkamer, privéterras en een prachtig uitzicht over het landgoed. Een aangrenzende kinderslaapkamer maakt deze suite bijzonder geschikt voor gezinnen.

Het dakterras biedt een spectaculair panoramisch uitzicht van 360 graden over het omliggende landschap, Dalt Vila, de Middellandse Zee en het eiland Formentera.

De kelderverdieping is volledig gewijd aan ontspanning en welzijn, met een professionele entertainmentlounge compleet met verlichte dansvloer, dj-booth, volledig uitgeruste bar, biljartkamer en wijnkelder. Verder zijn er een sauna, gastentoiletten en twee aparte gastensuites, waarvan één beschikt over een eigen keuken en woonkamer.

Buiten is het landgoed ontworpen als een waar privéresort. Een spectaculair L-vormig zwembad met strandtoegang en duikplank wordt omgeven door uitgestrekte zonneterrassen, volgroeide palmbomen en prachtig onderhouden gazons. Een luxe jacuzzi in de grond biedt comfortabel plaats aan vijf personen.

Het buitenleven wordt verder verrijkt door een volledig uitgeruste evenementenkeuken met barbecue, gasgrill en traditionele houtoven, samen met een prachtig eetpaviljoen dat ideaal is voor het ontvangen van gasten.

De sport- en wellnessfaciliteiten omvatten een fitnessveld van 200 m², een overdekte buitengym, een yogaterras, een beachvolleybalveld, een grote ingegraven trampoline en uitgestrekte aangelegde tuinen met meer dan 50 fruitbomen en ruim 90 olijfbomen, waardoor u uw eigen olijfolie kunt produceren.

Extra voorzieningen zijn onder andere een garage voor vier auto's, ruime opbergruimte, zonnepanelen, airconditioning, snel internet en een volledig uitgeruste wasruimte.

Dit opmerkelijke landgoed biedt uitzonderlijke privacy, uitstekende recreatiemogelijkheden en een zeldzame toeristenvergunning, en is daarmee een van de mooiste lifestyle-objecten die momenteel beschikbaar zijn in het centrum van Ibiza.

• Toeristenverhuurvergunning voor 12 gasten

• Airconditioning
• Vloerverwarming

• Privézwembad (kindvriendelijk, L-vormig)

• Luxe jacuzzi voor in de grond (5 personen)

• Buitenkeuken met barbecue en houtoven

• Overdekt eetpaviljoen

• Kelderverdieping met entertainmentfaciliteiten, inclusief:

  • Verlichte dansvloer

  • DJ-booth

  • Professionele bar

  • Biljartkamer

• Wijnkelder

• Sauna met douche

• Yoga-dek

• Fitnessruimte van 200 m² met kunstgras

• Overdekte buitengym

• Beachvolleybalveld (zonne-energieverlichting)

• Grote ingegraven trampoline

• Garage voor 4 auto's (automatische deuren)

• Aparte personeelsingang en personeelsslaapkamer

• Volledig uitgeruste moderne keuken (gerenoveerd in 2023)

• Entreehal met dubbele hoogte

• Haard

• Bibliotheek / kantoorruimte

• Wasruimte

• Zonnepanelen

Begane grond

• Indrukwekkende entreehal met dubbele hoogte

• Hoofdwoonkamer met open haard en tv-hoek

• Bibliotheek/lounge met zitgelegenheid en twee bureaus

• Formele eetkamer met toegang tot een schaduwrijk terras.

• Volledig gemoderniseerde keuken (gerenoveerd in 2023) met groot kookeiland.

• Schuifdeuren van glas geven toegang tot een houten terras met uitzicht op de boomgaard en olijfgaard.

• Volledig uitgeruste wasruimte

• Aparte personeelsingang

• Personeelsslaapkamer met eigen badkamer

• 2 ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Gastentoilet

Bovenverdieping

• Ronde mezzanine met uitzicht op de entreehal

• 4 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Spectaculaire master suite met:

  • Open haard

  • Grote kleedkamer

  • Luxe badkamer met bubbelbad

  • Privébalkon met uitzicht op het zwembad

• Een slaapkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer (ideaal voor gezinnen)

• Groot terras met extra zitgelegenheid buiten.

Dakniveau

• Uitgestrekt dakterras

• 360° panoramisch uitzicht (platteland, zee, Dalt Vila, Formentera)

Kelderverdieping

• Volledig uitgeruste entertainment-/feestzaal met:

  • Verlichte dansvloer

  • DJ-booth

  • Professionele bar

  • Discobal en rookmachine

  • Biljartgedeelte

  • Lounge zitgelegenheid

• Directe toegang vanaf de buitenkant

• Wijnkelder

• Saunaruimte met douche

• Gastentoilet

• 2 extra slaapkamers met eigen badkamer (via een aparte ingang)

  • Een van de twee zalen beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een woonkamer.

Buitenruimtes

• L-vormig zwembad met strandachtige toegang en duikplank.

• Inbouwjacuzzi (5 personen)

• Buitenkeuken in evenementstijl met barbecue, gasgrill en houtoven.

• Eetpaviljoen

• Yoga-deck

• Fitnessruimte van 200 m² met kunstgras

• Overdekte buitengym

• Beachvolleybalveld (verlichting op zonne-energie)

• Inbouwtrampoline

• Boomgaard (meer dan 50 fruitbomen)

• Olijfgaard (meer dan 90 bomen)

• Garage voor 4 auto's

• Ibiza-stad (Eivissa Centre) – ca. 10 minuten

• Marina Botafoch – ca. 10 minuten

• Santa Eulalia del Río (jachthaven en promenade) – 15 minuten

• Luchthaven Ibiza – 15 minuten

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuten

• Morna Internationale school - 8 minuten

• Franse school - 15 min.

• Talamanca-strand – 12 minuten

• Cala Llonga – 18 minuten

• Cala Jondal – 20 minuten

• Ses Salines Beach – 20 minuten