Excellent 9 Slaapkamer landhuis met 190m² terras te koop in Santa Eulalia, Balearen

Een buitengewone landvilla, gelegen in het hart van Ibiza, perfect gepositioneerd tussen Ibiza-stad, San Rafael en het charmante dorpje Santa Gertrudis.

Op slechts 8 km van Ibiza-stad en Marina Botafoch, 12 km van de jachthaven van Santa Eulalia en 13 km van de luchthaven, biedt deze villa de ideale balans tussen privacy, rust en gemakkelijke toegang tot het beroemde nachtleven en de ongerepte stranden van het eiland.

Het pand beschikt over een geldige toeristenverhuurvergunning voor 12 gasten, wat uitzonderlijke flexibiliteit biedt als zowel een privélandgoed als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde centrale locaties van Ibiza.

Deze onlangs gerenoveerde woning strekt zich uit over twee verdiepingen en een kelder, met ruime vertrekken voor gasten. De villa beschikt over in totaal 9 slaapkamers. De zes luxe kingsuites in de hoofdvilla zijn ruim, elegant en comfortabel, elk voorzien van airconditioning, horren en televisies. De personeelsslaapkamer en twee extra slaapkamers aan de buitenkant hebben ook een eigen badkamer voor optimaal comfort en privacy.

Voor autoliefhebbers en sportfanaten biedt de garage van de villa, met twee automatische deuren, ruimte voor vier auto's, plus voldoende opbergruimte voor fietsen, motoren en outdooruitrusting. Rondom het pand staan ​​weelderige palmbomen, tropische planten en een boomgaard met meer dan 50 fruitbomen. De villa beschikt ook over een olijfgaard met meer dan 90 bomen, perfect voor het produceren van uw eigen olijfolie.

De buitenruimte is al even indrukwekkend, met een nieuw aangelegd, kindvriendelijk L-vormig zwembad met een geleidelijk aflopend strand en een duikplank, omgeven door een terras en gazon onder prachtige palmbomen. Voor ultieme ontspanning kunt u heerlijk relaxen in de luxe, ingegraven jacuzzi, ontworpen voor vijf personen.

Geniet in stijl van een buitenkeuken in "evenementenstijl", compleet met een grote barbecue, gasgrill, houtoven voor pizza en brood, en een prachtig eetpaviljoen op slechts een steenworp afstand van de villa. Voor fitnessliefhebbers biedt het pand een ruim yogaterras, een fitnessruimte van 200 m² met kunstgras, een beachvolleybalveld met op zonne-energie werkende schijnwerpers en een grote ingegraven trampoline. Daarnaast is er een overdekte buitengym met cardioapparatuur, een multifunctioneel homegymstation en een vrijstaande bokszak, zodat u alles heeft wat u nodig heeft voor een actieve levensstijl.

De villa is voorzien van zonnepanelen voor een milieuvriendelijke aanpak, wat het luxe en eigentijdse design verder versterkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een indrukwekkende, dubbelhoge hal met uitzicht op de glanzende marmeren vloeren, die leiden naar het sprankelende turquoise zwembad buiten. Rechts bevindt zich een gezellige woonkamer met open haard en tv, die overgaat in een grotere bibliotheekruimte, compleet met comfortabele zitmeubels en twee bureaus.

De formele eetkamer komt uit op een schaduwrijk terras, terwijl de ruime, gemoderniseerde keuken (gerenoveerd in april 2023) is voorzien van een groot kookeiland, een verplaatsbare eettafel en glazen schuifdeuren die toegang geven tot een houten terras met een prachtig uitzicht op de boomgaard en olijfgaard. Grenzend aan de keuken bevindt zich een volledig uitgeruste wasruimte met een aparte ingang voor het personeel en een kleine personeelsslaapkamer met een eigen badkamer.

Links van de entreehal vindt u twee ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers, evenals een gastentoilet. Boven bevinden zich vier slaapkamers rondom een ​​ronde mezzanine met uitzicht op de entreehal, waaronder een spectaculaire master suite met een open haard, een grote kleedkamer, een luxe badkamer met een bubbelbad en een privébalkon met uitzicht op het zwembad. Een van de andere slaapkamers grenst aan de master suite, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De mezzanine geeft toegang tot een ruim terras met extra zitgelegenheid, de perfecte plek om te ontspannen.

Op het dakterras wacht een adembenemend 360°-uitzicht op het landschap, de zee, Dalt Vila en Formentera.

De kelder is een waar paradijs voor vermaak, met een schitterende recreatiezone voorzien van een verlichte dansvloer, discobal, rookmachine, dj-booth, professionele bar, biljartkamer en voldoende zitgelegenheid. Deze volledig uitgeruste feestruimte, met directe toegang vanaf buiten, is perfect voor het organiseren van evenementen. De kelder omvat tevens een wijnkelder, een saunaruimte met saunacabine en douche, en een gastentoilet. Twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zijn bereikbaar vanaf buiten en één daarvan beschikt over een volledig uitgeruste keuken, eettafel en zithoek.

Deze woning is de ideale villa voor grote gezinnen, mensen die graag gasten ontvangen, of investeerders die op zoek zijn naar een zeldzaam, volledig vergund landgoed dat een hoog huurrendement kan genereren en tegelijkertijd kan genieten van het beste van het eilandleven.

• Toeristenverhuurvergunning voor 12 gasten

• Airconditioning
• Vloerverwarming

• Privézwembad (kindvriendelijk, L-vormig)

• Luxe jacuzzi voor in de grond (5 personen)

• Buitenkeuken met barbecue en houtoven

• Overdekt eetpaviljoen

• Kelderverdieping met entertainmentfaciliteiten, inclusief:

  • Verlichte dansvloer

  • DJ-booth

  • Professionele bar

  • Biljartkamer

• Wijnkelder

• Sauna met douche

• Yoga-dek

• Fitnessruimte van 200 m² met kunstgras

• Overdekte buitengym

• Beachvolleybalveld (zonne-energieverlichting)

• Grote ingegraven trampoline

• Garage voor 4 auto's (automatische deuren)

• Aparte personeelsingang en personeelsslaapkamer

• Volledig uitgeruste moderne keuken (gerenoveerd in 2023)

• Entreehal met dubbele hoogte

• Haard

• Bibliotheek / kantoorruimte

• Wasruimte

• Zonnepanelen

Begane grond

• Indrukwekkende entreehal met dubbele hoogte

• Hoofdwoonkamer met open haard en tv-hoek

• Bibliotheek/lounge met zitgelegenheid en twee bureaus

• Formele eetkamer met toegang tot een schaduwrijk terras.

• Volledig gemoderniseerde keuken (gerenoveerd in 2023) met groot kookeiland.

• Schuifdeuren van glas geven toegang tot een houten terras met uitzicht op de boomgaard en olijfgaard.

• Volledig uitgeruste wasruimte

• Aparte personeelsingang

• Personeelsslaapkamer met eigen badkamer

• 2 ruime tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Gastentoilet

Bovenverdieping

• Ronde mezzanine met uitzicht op de entreehal

• 4 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

• Spectaculaire master suite met:

  • Open haard

  • Grote kleedkamer

  • Luxe badkamer met bubbelbad

  • Privébalkon met uitzicht op het zwembad

• Een slaapkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer (ideaal voor gezinnen)

• Groot terras met extra zitgelegenheid buiten.

Dakniveau

• Uitgestrekt dakterras

• 360° panoramisch uitzicht (platteland, zee, Dalt Vila, Formentera)

Kelderverdieping

• Volledig uitgeruste entertainment-/feestzaal met:

  • Verlichte dansvloer

  • DJ-booth

  • Professionele bar

  • Discobal en rookmachine

  • Biljartgedeelte

  • Lounge zitgelegenheid

• Directe toegang vanaf de buitenkant

• Wijnkelder

• Saunaruimte met douche

• Gastentoilet

• 2 extra slaapkamers met eigen badkamer (via een aparte ingang)

  • Een van de twee zalen beschikken over een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een woonkamer.

Buitenruimtes

• L-vormig zwembad met strandachtige toegang en duikplank.

• Inbouwjacuzzi (5 personen)

• Buitenkeuken in evenementstijl met barbecue, gasgrill en houtoven.

• Eetpaviljoen

• Yoga-deck

• Fitnessruimte van 200 m² met kunstgras

• Overdekte buitengym

• Beachvolleybalveld (verlichting op zonne-energie)

• Inbouwtrampoline

• Boomgaard (meer dan 50 fruitbomen)

• Olijfgaard (meer dan 90 bomen)

• Garage voor 4 auto's

• Ibiza-stad (Eivissa Centre) – ca. 10 minuten

• Marina Botafoch – ca. 10 minuten

• Santa Eulalia del Río (jachthaven en promenade) – 15 minuten

• Luchthaven Ibiza – 15 minuten

• Santa Gertrudis de Fruitera – 8 minuten

• Morna Internationale school - 8 minuten

• Franse school - 15 min.

• Talamanca-strand – 12 minuten

• Cala Llonga – 18 minuten

• Cala Jondal – 20 minuten

• Ses Salines Beach – 20 minuten