Excellent perceel met 347m² Tuin te koop in Campanet, Balearen

Dils Lucas Fox presenteert dit stedelijke perceel van circa 347 m² gelegen in Campanet, in een rustige woonwijk aan de voet van de Serra de Tramuntana en op slechts 500 meter van het centrale plein van de stad.

Een van de belangrijkste kenmerken van het perceel is de flexibiliteit die het biedt voor de ontwikkeling van verschillende woningtypen. In overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften en onder voorbehoud van het verkrijgen van de bijbehorende vergunningen, kunnen de volgende woningen worden gebouwd: A) een eengezinswoning; B) twee halfvrijstaande woningen; of C) een gebouw bestaande uit twee woningen.

Het gebouw kan worden gerealiseerd op een begane grond en een eerste verdieping, met een maximale bouwdiepte van 16 meter op de begane grond en 12 meter op de eerste verdieping. Afhankelijk van de gekozen architectonische oplossing en de geldende regelgeving kunnen er ook buitenruimtes zoals een tuin, terrassen en een privézwembad in het project worden opgenomen.

Het perceel ligt op de grens van stedelijk en landelijk gebied, een bijzonder aantrekkelijke locatie die een vrij uitzicht op het natuurlijke landschap en een aangenaam gevoel van privacy biedt, terwijl het tegelijkertijd het gemak biedt van wonen op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Campanet. De toegang is via een geasfalteerde weg.

Campanet heeft het karakter en het levensritme van traditionele dorpen in het binnenland van Mallorca behouden. De straten, stenen huizen, pleinen, kleine winkeltjes en cafés creëren het hele jaar door een vredige woonomgeving, die steeds meer gewaardeerd wordt als zowel permanente woonplaats als tweede huis.

De locatie biedt tevens snelle toegang tot de snelweg Ma-13, met goede verbindingen naar Palma, de luchthaven en de belangrijkste plaatsen in het noorden van Mallorca, zoals Pollensa, Alcúdia, Sa Pobla en Inca. De stranden in het noorden van het eiland liggen op minder dan 30 minuten rijden met de auto.

De omgeving biedt talloze mogelijkheden om van de natuur te genieten, te wandelen en te fietsen, met iconische plekken zoals Ses Fonts Ufanes, de Campanet-grotten, het natuurpark s'Albufera en de Serra de Tramuntana op korte afstand.

Door de stedelijke kenmerken en de diverse mogelijkheden voor woningbouw is dit perceel interessant voor zowel mensen die een eigen huis op Mallorca willen bouwen als voor een kleinschalig ontwikkelingsproject.

Er bestaat ook de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen bij te kopen, waardoor de totale oppervlakte circa 997 m² bedraagt. Alle drie de percelen worden samen aangeboden voor € 750.000, een bijzonder aantrekkelijk alternatief voor wie een grootschaliger woonproject wil realiseren of meerdere zelfstandige wooneenheden wil creëren.

Neem contact op met Dils Lucas Fox voor meer informatie over het perceel, de mogelijkheden voor stadsontwikkeling of de gezamenlijke aankoop van de drie percelen, en om een ​​bezichtiging te regelen.

• Stedelijk perceel van 347 m²
• Mogelijkheid om een ​​eengezinswoning te bouwen
• Mogelijkheid tot het ontwikkelen van twee halfvrijstaande huizen
• Mogelijkheid om een ​​woning met twee wooneenheden te bouwen.
• Toegestane bouw op de begane grond + eerste verdieping + kelder
• Maximale bebouwbare diepte van 16 m op de begane grond.
• Maximale bouwdiepte van 12 m op de eerste verdieping.
• Mogelijkheid tot het toevoegen van een tuin, terrassen en een zwembad.
• Gelegen op de grens tussen stedelijk gebied en landelijk gebied.
• Vrij uitzicht op het natuurlijke landschap
• Toegang via verharde weg
• Ongeveer 500 meter van het Plaça Major de Campanet
• Mogelijkheid tot aankoop van twee extra aangrenzende percelen.
• Gecombineerde oppervlakte van de drie percelen: circa 997 m²
• Gezamenlijke prijs van de drie percelen: €750.000
• Geschikt voor zowel particuliere projecten als woningbouwprojecten.
• Ontwikkeling onderworpen aan stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de bijbehorende vergunningen.

• Stedelijk perceel van 347 m²
• Mogelijke configuratie 1: eengezinswoning
• Mogelijke configuratie 2: twee rijtjeshuizen
• Mogelijke configuratie 3: gebouw bestaande uit twee woningen
• Verdiepingen: begane grond + eerste verdieping + kelder
• Maximale bebouwbare diepte PB: 16 m
• Bebouwbare diepte P1: maximaal 12 m
• Buitenruimtes volgens het project: tuin, terrassen en zwembad.
• Mogelijkheid tot uitbreiding door de twee aangrenzende percelen aan te kopen.
• Totale beschikbare oppervlakte door aankoop van de drie percelen: circa 997 m²

Campanet is een van de meest karakteristieke stadjes in het binnenland van Mallorca, gelegen in de regio Raiguer aan de voet van het Serra de Tramuntana-gebergte, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Omgeven door natuur, velden en bergen, biedt het een vredige levensstijl zonder in te leveren op uitstekende vervoersverbindingen.

De woning ligt op slechts 500 meter van het historische centrum, waar winkels, restaurants, cafés, een school, een apotheek en alle essentiële voorzieningen te vinden zijn. Ook is er een snelle toegang tot de snelweg Ma-13, die u in ongeveer 35 minuten naar Palma brengt, in circa 40 minuten naar de internationale luchthaven en in minder dan 30 minuten naar de stranden van Alcúdia en Playa de Muro.

De omgeving biedt een aantal van Mallorca's belangrijkste natuurlijke attracties, zoals de grotten van Campanet, Ses Fonts Ufanes, het natuurpark s'Albufera en talloze wandel- en fietsroutes door het Serra de Tramuntana-gebergte. Dit alles maakt deze locatie een uitstekende keuze voor de ontwikkeling van een permanente woning, een tweede huis of een vastgoedinvestering met aanzienlijk waardestijgingspotentieel.