Nieuwbouw 3 Slaapkamer appartement te koop in Palma de Mallorca, Balearen

Gelegen in het meest bevoorrechte en zonnige deel van Paseo Mallorca – een elegante, met bomen omzoomde promenade met uitzicht op de Riera in het hart van Palma – is deze nieuwe woonwijk een mijlpaal in de stad. Onderscheidend door architectuur, stedelijke integratie, duurzaamheid, energiezuinigheid, hoogwaardige materialen, verfijnd interieurontwerp en uitzonderlijk comfort, zet het een nieuwe standaard voor modern wonen in Palma de Mallorca.

De gevel, bestaande uit schuifpanelen met houten lamellen, fungeert als zonwering en creëert een dynamisch spel van licht en schaduw in de woningen. Dit ontwerp maakt het hele jaar door efficiënt gebruik van zonlicht mogelijk en versterkt de architectonische expressie van het gebouw. Het project is ontworpen volgens de Passivhaus-normen, wat zorgt voor maximale energie-efficiëntie en een verwarmings- en koelbehoefte van slechts 15 kWh/(m²·a). Dit resulteert in een verlaging van de energiebehoefte tot 90% ten opzichte van conventionele gebouwen, wat zowel een milieubewuste levensstijl als aanzienlijk lagere energiekosten mogelijk maakt. Het gebouw kwalificeert zich dan ook als een bijna-energieneutraal gebouw (BENG).

Bij binnenkomst in het gebouw worden bewoners verwelkomd door een levende groene muur van Arundo Donax – reusachtig riet dat oorspronkelijk uit de mediterrane rivieroevers komt – een eerbetoon aan de nabijgelegen Riera van Paseo Mallorca. Deze verticale tuin leidt je naar de binnenplaats, een oase van rust vol groen, frisse lucht en rust.

De binnenplaats, ontworpen over meerdere verdiepingen, fungeert als een groene binnenlong en loopt op naar aangelegde terrassen met zwembaden op de vierde, zesde en zevende verdieping. Een zachte waterval stroomt de benedenverdieping in en koelt de ruimte in de zomer op natuurlijke wijze af door middel van evapotranspiratie, terwijl er een sereen geluidslandschap ontstaat. De binnenplaats strekt zich ook uit naar beneden, waardoor natuurlijk licht en plantenleven de kelderverdieping bereiken, waar bewoners kunnen genieten van een exclusieve wellnessruimte met een spa, fitnessruimte en verwarmd binnenzwembad. Deze verticale groene as verbindt alle delen van het gebouw, maakt kruisventilatie mogelijk en integreert de natuur naadloos in het dagelijks leven.

De spa, bekleed met natuursteen uit Sierra Elvira, beschikt over een verwarmd binnenzwembad, een stoombad met mozaïektegels en kleedkamers. Naast de spa bevindt zich een volledig uitgeruste fitnessruimte met veel natuurlijk licht en direct uitzicht op de weelderige binnentuin.

Architectonisch gezien is de hoofdgevel van het gebouw voorzien van balkons aan de buitenrand, afgeschermd door schuifbare houten lamellen, terwijl de zijgevels zijn opgebouwd uit geribbelde, geprefabriceerde betonpanelen in verschillende tinten. Hoogwaardige houten ramen – zowel schuif- als draaikiepramen – zijn voorzien van een verouderde afwerking en dubbele beglazing voor superieure isolatie en veiligheid.

Extra en optionele voorzieningen zijn onder andere een ondergrondse parkeergarage met laadstations voor elektrische voertuigen, toegankelijk via twee autoliften, privébergingen en elegante gemeenschappelijke ruimtes. De lobby komt uit op een kleine, prachtig aangelegde centrale tuin, wat de naadloze dialoog tussen architectuur en natuur in het gebouw versterkt.

De getoonde foto's zijn van het modelappartement en dienen slechts ter illustratie. De daadwerkelijke woning kan afwijken qua indeling, afwerking en inrichting.

• Parkeerplaats beschikbaar voor € 120.000

• Parkeerplaats met berging beschikbaar voor € 140.000

Kenmerken van het appartement:

• 3 ruime slaapkamers

• 3 elegante badkamers

• Open keuken en woonkamer

• Hoogwaardige houten ramen met verouderde afwerking en energiezuinig dubbel glas

• Naadloze aansluiting op gemeenschappelijke groene ruimtes en binnentuin

Ontwikkelingshoogtepunten:

• Ontworpen volgens Passivhaus-normen voor uitzonderlijke energie-efficiëntie

• Bijna-energieneutraal gebouw (nZEB) met tot 90% minder verwarmings- en koelbehoefte

• Opvallende gevel met schuifpanelen van hout die een natuurlijk licht- en schaduwspel creëren

• Aangelegde binnenplaats met verticale tuinen, inheemse vegetatie en waterpartijen

• Dakterrassen met zwembaden op de 4e, 6e en 7e verdieping

• Verwarmd binnenzwembad afgewerkt met natuursteen van Sierra Elvira

• Spa met stoombad, kleedkamers en ontspanningsruimte

• Volledig uitgeruste sportschool met natuurlijk licht en uitzicht op de binnentuin

• Ondergrondse parkeergarage met laadstations voor elektrische voertuigen en toegang via dubbele autoliften

• Privé-opslagruimtes inbegrepen

• Elegante lobby met uitzicht op een centraal aangelegde tuin

• Parkeerplaats beschikbaar voor € 120.000

• Parkeerplaats met berging beschikbaar voor € 140.000

Deze woning combineert een vooruitstrevend design met tijdloze mediterrane elegantie en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een van de meest gewilde locaties van Palma.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime, open leefruimte, ontworpen voor zowel comfort als sociale bijeenkomsten. Deze ruimte omvat een volledig uitgeruste open keuken, een stijlvolle eetruimte en een royale woonkamer, die naadloos in elkaar overvloeien en een lichte, uitnodigende sfeer creëren.

Het nachtgedeelte is gescheiden van de woonkamer voor extra privacy en beschikt over drie goed ingerichte slaapkamers:

• Twee slaapkamers met eigen badkamers, ideaal voor familieleden of gasten.

• Een master suite met een ruime inloopkast en een eigen badkamer, ontworpen als een rustig toevluchtsoord in huis.

Deze slimme indeling zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie in het hele appartement, wat zorgt voor meer comfort en energie-efficiëntie, terwijl er toch een duidelijk onderscheid blijft tussen sociale en privéruimtes.

Belangrijkste kenmerken:

• 3 slaapkamers / 3 badkamers

• Open keuken, eetkamer en woonkamer

• 2 slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een master suite met inloopkast

• Premium afwerkingen en hoogwaardige materialen

• Toegang tot ultramoderne gemeenschappelijke ruimtes, een spa, fitnessruimte en binnenzwembad

Dit pand is de belichaming van verfijnd stedelijk leven op een van de meest prestigieuze en best bereikbare locaties van Palma.

Paseo Mallorca is een van Palma's meest karakteristieke en gewilde adressen: een elegante, met bomen omzoomde boulevard langs het historische Riera-kanaal, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van de stad. Deze bevoorrechte locatie biedt de perfecte balans tussen stedelijke verfijning en natuurlijke rust. Met zijn lommerrijke promenades, boetiekjes, gastronomische restaurants en culturele bezienswaardigheden, allemaal op loopafstand, vertegenwoordigt Paseo Mallorca de essentie van verfijnd stadsleven. Bewoners hebben directe toegang tot de oude stad, Santa Catalina, en de jachthaven, evenals uitstekende verbindingen met de luchthaven en de rest van het eiland. De charme van het gebied wordt geëvenaard door de rust en biedt een vredige maar kosmopolitische levensstijl in het hart van Palma.