Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Ciutadella, Balearen

Dils/Lucas Fox presenteert met genoegen deze elegante villa in eigentijdse stijl, met een woonoppervlakte van 454 m², gebouwd op een ruim perceel van 1.995 m², gelegen in de prestigieuze urbanisatie Sa Caleta, in de gemeente Ciutadella de Menorca, op slechts enkele meters van de zee en het strand.

Het pand is in 2024 volledig gerenoveerd met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een verfijnde uitstraling. Het huis is verdeeld over twee comfortabele verdiepingen en biedt ruime, lichte kamers die naadloos aansluiten op de buitenruimte.

De begane grond beschikt over een grote garage met een automatische deur, een wasruimte en een personeelsslaapkamer met een eigen badkamer.

De entree van de hoofdwoning verwelkomt ons met een elegante hal voorzien van een lift en een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als fitnessruimte of leeszaal, die diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

Op de eerste verdieping scheidt de indeling de verschillende ruimtes van het huis duidelijk van elkaar, waarbij het belangrijkste dag- en nachtgedeelte gescheiden is van het gedeelte dat bestemd is voor gasten.

De woonruimte wordt gedomineerd door een ruime en lichte woonkamer, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en directe toegang biedt tot een prachtig overdekt terras. Een elegante gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid in de ruimte en fungeert tevens als scheiding tussen de woonkamer en de ruime keuken, die uitkomt op de eetkamer.

De volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, beschikt tevens over een aangename eethoek, waardoor een functionele en verfijnde ruimte ontstaat met directe toegang tot een uitnodigend terras met een canvas zonnescherm – de perfecte plek om met familie of gasten van het buitenleven te genieten. Een praktische en elegante gastenbadkamer completeert de plattegrond.

Het slaapgedeelte omvat een prachtige hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een kleedkamer en een eigen badkamer, evenals een tweede tweepersoonsslaapkamer met een kleedkamer en een eigen badkamer.

In het gastengedeelte vinden we twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers en inbouwkasten.

Het hele huis is voorzien van aerothermische vloerverwarming, airconditioning, hoogwaardige buitengevelbekleding met Climalit dubbelglas, een alarm- en videobewakingssysteem, luxe afwerkingen en materialen, een lift en een privégarage.

De buitenkant van het pand biedt een zorgvuldig onderhouden omgeving die is ontworpen om optimaal te profiteren van het bevoorrechte mediterrane klimaat van Menorca.

Tot de hoogtepunten behoren een prachtig verwarmd en deels overdekt zwembad, omgeven door ontspanningsruimtes, en een aangename barbecueplek, perfect voor het organiseren van vergaderingen en het genieten van lange avonden in de buitenlucht.

Het geheel wordt gecompleteerd door een goed onderhouden tuin, die privacy en harmonie brengt in de buitenruimtes.

Dit is zonder twijfel een uniek en uitzonderlijk object, ideaal voor zowel diegenen die zich permanent op Menorca willen vestigen als voor het genieten van langere verblijven met familie en vrienden, in een bevoorrechte omgeving op slechts een paar meter van de zee.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezoek te plannen.

Begane grond:

• Entreehal met lift
• Multifunctionele ruimte/gymzaal of leeszaal
• Garage met automatische deur
• Personeelsverblijf met eigen badkamer

Eerste verdieping:

• Woonkamer met open haard
• Open keuken
• Eetkamer
• Gastentoilet
• 2 overdekte terrassen
• Distributeur
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer.
• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer
• 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer

In het buitenland:

• Verwarmd, deels overdekt zwembad
• Barbecueplaats
• tuin

Deze villa is gelegen in Sa Caleta aan de zuidwestkust van Menorca, vlakbij Cala Santandria en op een paar kilometer van Ciutadella. De omgeving combineert een overwegend residentieel karakter met de directe nabijheid van de zee en een kleine baai met kalm water.

De wijk bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen, maar er zijn ook appartementencomplexen en aangelegde gemeenschappelijke ruimtes.

Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Sa Caleta d'en Gorries, een kleine baai naast Cala Santandria. Deze is ongeveer 60 meter lang en 15 meter breed, met zand, helder, ondiep water en is vooral populair bij gezinnen.

Het strand is omgeven door een woonwijk en beschikt over voorzieningen zoals douches, toiletten, afvalbakken en andere seizoensgebonden diensten.

Een kenmerkend element van het landschap is de Torre des Castellar, een oude verdedigingstoren aan de kust, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de kustlijn.

Een van de sterke punten van Sa Caleta voor woonvastgoed is de nabijheid van Ciutadella. Het is vanuit de stad via de weg bereikbaar richting Santandria en Sa Caleta, en het gebied ligt dicht genoeg bij Ciutadella om te genieten van de restaurants, winkels, haven en culturele bezienswaardigheden, zonder de rustige ligging aan zee te hoeven missen.

Bovendien ligt het naast andere woon- en toeristische gebieden aan de westkust, zoals Santandria, Cala Blanca en Son Carrió, wat het aanbod aan restaurants en diensten in de omgeving aanzienlijk vergroot.