Exclusief aanbod | Alleen bij Lucas Fox beschikbaar
ALI60280 4.200.000 € Landhuis te koop

Excellent 13 Slaapkamer landhuis te koop in Alicante Region, Costa Blanca

  • Slaapkamers 13
  • Badkamers 8
  • Plattegrond 1.556m²
  • Perceeloppervlakte 277ha

Een uniek landgoed van 277 hectare met een mix van productieve landbouwgrond, wildrijke jachtgebieden en verfijnde woongebouwen. Het landgoed omvat 160 hectare landbouwgrond met wijngaarden, pistachenoten en granen.

Belangrijkste eigenschappen landhuis

  • Gym
  • Wijngaarden
  • Natuurlijke lichtinval
  • Marmeren vloeren
  • Hoge plafonds
  • Volledig uitgeruste keuken
  • Verwarming
  • Uitzicht
  • Panoramisch zicht
  • Open keuken
  • Open haard
  • Inbouwkasten
  • Exterior
  • Diervriendelijk
  • Dienstingang
  • Bijkeuken
  • Besloten gemeenschap
  • Barbecue
  • Alarmsysteem
  • Airconditioning
  • Plattegrond 1.556m²

Wat je moet weten over deze landhuis

Dit prachtige landgoed van 277 hectare biedt een zeldzame en waardevolle combinatie van zeer productieve landbouwgrond, overvloedige mogelijkheden voor de jacht op klein wild en elegante woongebouwen. Gelegen in een rustige en toegankelijke omgeving, biedt het een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige landelijke woning met potentieel voor inkomsten.

Ongeveer 160 hectare van het domein is bestemd voor de teelt. Daarvan is 12 hectare beplant met chardonnay (R-10-10), met ongeveer 21.500 wijnstokken die een gemiddelde jaarlijkse opbrengst van 30.000 kilo opleveren.

Het landgoed omvat ook 34 hectare pistachenoten. Zeven hectare is al in productie genomen, terwijl de resterende 23 hectare naar verwachting binnen vier jaar in productie zullen gaan. Wanneer de pistachenotenplantage volledig volgroeid is, zal deze naar verwachting een gemiddeld inkomen van ongeveer € 120.000 per jaar genereren, gebaseerd op de huidige marktomstandigheden.

De graanteelt beslaat 125 hectare en de jaarlijkse tarweopbrengst bedraagt ongeveer 125.000 kilo. Naast de productiecapaciteit profiteert het landgoed van een jaarlijkse landbouwsubsidie (PAC) van de Europese Unie van ongeveer 12.000 euro.

Het resterende land bestaat uit zacht glooiend struikgewas, ideaal voor de jacht op klein wild. Het landgoed is zorgvuldig beheerd en ontwikkeld voor dit doel, met de aanleg van 30 voederplaatsen, 30 waterpoelen en 40 traditionele wildschuilplaatsen (majanos). Het gebied herbergt een gezonde populatie inheemse rode patrijs, konijnen en houtduiven, wat het hele jaar door een uitstekende jachtervaring biedt.

De hoofdwoning, met een bebouwde oppervlakte van circa 1.565 vierkante meter, is ruim en goed uitgerust. De woning beschikt over zes slaapkamers, vijf badkamers, een grote woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, een kantoor en een aparte wellnessruimte met jacuzzi en fitnessruimte.

Het gastenverblijf beschikt over zeven slaapkamers, drie badkamers, een keuken, een eetkamer en een garage of opslagruimte. Een apart, privégedeelte wordt momenteel gebruikt door de beheerder van het pand, die het hele jaar door op het terrein verblijft.

Het landgoed beschikt tevens over een wijnkelder van 125 vierkante meter en een opslagruimte van 125 vierkante meter met een aangrenzende badkamer. De buitenruimtes omvatten aangelegde tuinen, fonteinen, ruime parkeergelegenheid, een barbecueplek en een boventerras van 125 vierkante meter, ideaal voor privé-evenementen. Er zijn ook faciliteiten voor het houden van paarden, waaronder speciale boxen en stallen.

Dit is een unieke kans om een landgoed te verwerven dat productieve landbouw, recreatief gebruik en verfijnd landelijk wonen combineert. Met meerdere inkomstenbronnen, een goed onderhouden infrastructuur en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving is het landgoed perfect geschikt voor gebruik als privéwoning voor gezinnen, een kleinschalig agrotoeristisch bedrijf of een langetermijninvestering.

Voor meer informatie of om een privébezoek te regelen, kunt u direct contact met ons opnemen.

Exclusief in de verkoop

Deze woning is alleen verkrijgbaar bij Lucas Fox

Landhuis te koop

Extra's

Landgebruik

  • Totale oppervlakte: 277 hectare

  • 160 hectare landbouwgrond, waaronder:

    • 12 ha Chardonnay-wijngaard (ca. 21.500 wijnstokken)

    • 34 ha pistachenoten (7 ha in productie; volledige opbrengst verwacht in 4 jaar)

    • 125 ha graangewassen (voornamelijk tarwe; ca. 125.000 kg/jaar)

  • 117 hectare laag struikgewas, ideaal voor de jacht op klein wild

Jachtinfrastructuur

  • Goed beheerde jachtgebieden voor patrijzen, konijnen en houtduiven

  • 30 voederbakken

  • 30 waterplassen (charcas)

  • 40 stenen wildschuilplaatsen (majanos)

Subsidies & Productie

  • Ongeveer € 12.000/jaar in PAC (EU-subsidierechten)

  • 30.000 kg/jaar Chardonnay-druiven

  • Verwachte jaarlijkse inkomsten uit pistachenoten van € 120.000 (bij volledige looptijd)

Woongebouwen (totaal circa 1.565 m²)

  • Hoofdhuis met:

    • 6 slaapkamers, 5 badkamers

    • Woon- en eetgedeeltes

    • Volledig uitgeruste keuken

    • Wasruimte en kantoor

    • Jacuzzi en fitnessruimte

  • Gastenverblijf / jachthuis met:

    • 7 slaapkamers, 3 badkamers

    • Keuken en eethoek

    • Garage en berging

    • Privégedeelte voor fulltime beheerder

Extra faciliteiten

  • 125 m² wijnkelder

  • 125 m² berging met aparte badkamer

  • 125 m² evenemententerras met panoramisch uitzicht

  • Buitenbarbecueplaats

  • Paardenstallen / boxen

  • Aangelegde tuinen, fonteinen en parkeerplaatsen

Personeelsbezetting

  • Fulltime conciërge in dienst

Indeling landhuis

  • Een hoofdwoning met zes slaapkamers, vijf badkamers, meerdere woonruimtes, keuken, wasruimte, kantoor, jacuzzi en sportschool.

  • Een gastenverblijf en jachthuis met zeven slaapkamers, drie badkamers, een keuken, een eetkamer en een garage. Een deel van dit gebouw wordt momenteel onafhankelijk gebruikt als woning voor de beheerder.

  • Een wijnkelder van 125 m² en een opslagruimte van 125 m² met eigen badkamer.

  • Tot de overige faciliteiten behoren onder meer parkeerplaatsen, tuinen en fonteinen, een dakterras van 125 m² voor evenementen, een barbecueplek en stallen voor paarden.

Alicante Region, Costa Blanca: Omgeving en ligging van de woning

Het landgoed is gelegen in de gemeente Lezuza, in de provincie Albacete, een regio die bekend staat om zijn rijke agrarische traditie, natuurlijke schoonheid en rustige landelijke omgeving. Omringd door glooiend landschap en weidse luchten, biedt het landgoed een uitzonderlijke privacy, maar is het toch goed bereikbaar.

Ondanks de rustige ligging ligt het landgoed op slechts 30 minuten rijden van de stad Albacete, met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, openbaar vervoer (waaronder de hogesnelheidstrein AVE), gezondheidszorg, winkels en restaurants. De locatie biedt een ideale balans tussen landelijke charme en moderne connectiviteit – perfect voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl zonder isolatie.

Energie certificaat van de woning

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient IN PROCESS

Energy Certificate : In process

ALI60280 4.200.000 € Landhuis te koop
Start met het typen van uw locatie