Uniek eerstelijns kustlandgoed in Almadraba, Roses, Costa Brava, met directe toegang tot het strand en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel

Gelegen aan het iconische strand van Almadraba, beschikt dit werkelijk unieke pand over een van de meest uitzonderlijke en zeldzame kenmerken aan de Costa Brava: meerdere directe en privétoegangspunten tot de zee. Het landgoed geniet een bevoorrechte verbinding met het strand, waardoor vanuit verschillende punten op het terrein onmiddellijke en discrete toegang tot de Middellandse Zee mogelijk is – een kenmerk dat slechts zeer weinig woningen langs de kust bezitten.

Daarnaast biedt het een buitengewoon potentieel voor investeringen en vastgoedontwikkeling. Het perceel omvat circa 12.000 m² bebouwbare grond, reeds onderverdeeld in vier onafhankelijke kavels, elk met de mogelijkheid om twee halfvrijstaande woningen te bouwen. Deze indeling maakt het landgoed tot een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, die een zeer exclusieve privéwoning combineert met een waardevol vastgoedproject op een unieke locatie aan het strand.

In het hart van het landgoed staat de hoofdwoning, een elegant, historisch pand dat in uitstekende staat is bewaard gebleven, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie en volwassen bomen die privacy, rust en een gevoel van natuurlijke beschutting aan zee bieden.

Het hoofdhuis heeft een bebouwde oppervlakte van 1.015 m², verdeeld over ruime kamers vol karakter en tijdloze elegantie. De architectuur van de buitenkant weerspiegelt een ontspannen en verfijnde mediterrane stijl, perfect geïntegreerd in de kustomgeving, terwijl het interieur een ingetogen en verfijnde barokke esthetiek onthult, met klassieke details, nobele proporties en een zorgvuldig bewaard gebleven statige sfeer.

Het pand beschikt tevens over een privézwembad van 26 m², een privétennisbaan en diverse vrijstaande gebouwen die de algehele beleving verrijken.

• een gastenverblijf,
• een woning die van oudsher bedoeld was voor huishoudelijk personeel.
• en een uniek gebouw aan zee, ontworpen als een nautische garage voor boten of jetski's, met directe toegang tot het strand.

De combinatie van privacy, exclusieve toegang tot de Middellandse Zee, een ruim perceel en potentieel voor stedelijke ontwikkeling maakt dit object tot een uitzonderlijk zeldzame kans op de internationale vastgoedmarkt. Dit landgoed in Almadraba is meer dan alleen een woning; het vertegenwoordigt een uniek kusterfgoed, ontworpen om zowel van te genieten als te behouden en door te ontwikkelen voor de toekomst.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 22.000.000. Deze prijs is exclusief toepasselijke belastingen, notariskosten, registratiekosten en andere kosten die samenhangen met de verkoop; deze zijn voor rekening van de koper.

Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat M9LSQFT9H en een gebruiksvergunning met nummer CHG00450121***, die wij op verzoek van de geïnteresseerde partij ter beschikking zullen stellen.

Het pand heeft niet de status van een groot vastgoedbezitter.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar met registratienummer AICAT 13225 en API 4089.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Eigendomsverdeling

Het landgoed is een uitzonderlijk privécomplex aan zee, opgebouwd rond een majestueuze, historische hoofdwoning en diverse onafhankelijke bijgebouwen, die allemaal geïntegreerd zijn in een zeer besloten natuurlijke omgeving met directe toegang tot de Middellandse Zee.

Hoofdverhaal

In het hart van het landgoed ligt het hoofdperceel, waar de historische woning zich bevindt, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie die maximale privacy en afscherming garandeert. Dit gebied vormt de residentiële kern van het complex.

Hoofdverblijf

De hoofdvilla heeft een bebouwde oppervlakte van 1.015 m², verdeeld over ruime, statige interieurs. De ontspannen mediterrane architectuur van de buitenkant contrasteert met een ingetogen en verfijnd interieur in barokstijl, waardoor de oorspronkelijke charme van die tijd bewaard is gebleven.

Hulpgebouwen

Op het terrein bevinden zich diverse zelfstandige gebouwen die het hoofddoel, namelijk wonen, aanvullen:

• Apart gastenverblijf.
• Huisvesting voor militairen.
• Gebouw aan zee, bedoeld als nautische garage met directe toegang tot het strand voor boten of jetski's.

Recreatie- en sportterreinen

Het pand beschikt over complete recreatiefaciliteiten, die naadloos in de natuurlijke omgeving zijn geïntegreerd:

• Privézwembad van 26 m².
• Privé tennisbaan.

Potentieel voor land- en stedelijke ontwikkeling

Het perceel omvat circa 12.000 m² bebouwbare grond, momenteel verdeeld in vier afzonderlijke kavels. Elke kavel biedt de mogelijkheid om tot twee halfvrijstaande woningen te bouwen, wat een buitengewoon potentieel biedt voor investeringen en vastgoedontwikkeling, zonder het exclusieve karakter van het geheel te verliezen.

Toegang tot de zee

Een van de meest unieke kenmerken van het pand is de directe en meervoudige toegang tot het strand van Almadraba, een uiterst zeldzaam kenmerk aan de Costa Brava dat dit landgoed tot een uniek stuk grond aan de Middellandse Zee maakt.

De woning is gelegen op een bevoorrechte locatie aan het strand van Almadraba, in een van de meest exclusieve en natuurlijke gebieden van de Costa Brava, en biedt maximale privacy en directe toegang tot de Middellandse Zee.

Het is gelegen op een paar minuten rijden van het centrum van Roses, met alle voorzieningen, restaurants en winkels, en biedt directe toegang tot het strand vanaf de accommodatie zelf.

Dit is een van de meest unieke landgoederen aan de kust, gelegen in een rustige, discrete en zeer exclusieve omgeving aan zee, omgeven door mediterrane natuur.

De woning ligt op ongeveer een uur rijden van Girona en de luchthaven, terwijl Barcelona en de internationale luchthaven op ongeveer twee uur rijden liggen.