8 Slaapkamer villa te koop in Cadaqués, Costa Brava

Deze uitzonderlijke woning aan het strand geniet van een van de meest bevoorrechte locaties in Cadaqués, direct aan zee en in het charmante centrum van de stad. Een zeldzame kans om het authentieke mediterrane leven te ervaren, waar de zee deel uitmaakt van uw dagelijks leven.

Dankzij de zeer gewenste zuidwestelijke oriëntatie baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht en biedt tegelijkertijd bescherming tegen de overheersende wind, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. Met een volledig verwarmingssysteem is het huis perfect geschikt voor bewoning het hele jaar door.

De begane grond verwelkomt ons met een prachtig terras aan zee met uitzicht op het iconische strand van Port d'Alguer, een idyllische plek om buiten te dineren, 's ochtends van een kopje koffie te genieten of gewoon te ontspannen bij het rustgevende geluid van de golven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een afgesloten garage met ruimte voor maximaal twee auto's en extra opbergruimte, een gastentoilet en een entreehal.

Aan de overkant van de voorgevel is een voormalige garage op doordachte wijze omgebouwd tot een commerciële ruimte, die momenteel dienstdoet als restaurant met een geldige vergunning. Dit element voegt een unieke en zeer waardevolle dimensie toe aan het pand en biedt een sterk potentieel voor huurinkomsten.

Op de eerste verdieping baadt de woonruimte in natuurlijk licht en is ontworpen om optimaal te profiteren van het prachtige uitzicht op de kust. Een lichte eetkamer geeft toegang tot een balkon met zeezicht, terwijl de ruime woonkamer ook directe toegang biedt tot de buitenruimte via een royaal terras, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimte ontstaat. De aparte keuken heeft een bijzondere en karakteristieke stijl. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers met zeezicht en een eigen balkon, twee eenpersoonsslaapkamers en een complete badkamer.

De bovenverdieping blijft indruk maken met zijn veelzijdigheid en comfort. Hier vinden we drie extra tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een tweede lichte woonkamer met eigen keuken, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van een aparte woonruimte. Vanaf deze verdieping opent zich een ruim terras met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee, de perfecte achtergrond voor diners bij zonsondergang en ontspannen zomeravonden.

Het pand beschikt over een actieve toeristenvergunning, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid met een hoog rendement is. De unieke indeling zorgt voor een hoog rendement, zowel uit kortetermijnverhuur aan toeristen als uit de verhuur van de commerciële restaurantruimte, waardoor levensstijl en inkomen in één uitzonderlijk object worden gecombineerd.

Een werkelijk uniek object dat een toplocatie, spectaculair uitzicht en uitzonderlijke veelzijdigheid combineert, ideaal als privéwoning, familieverblijf of een lucratieve investering in een van de meest gewilde bestemmingen aan de Costa Brava.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

Kenmerken van de woning

• Toplocatie direct aan het strand in het hart van Cadaqués
• Met direct uitzicht op het strand van Port d'Alguer.
• Zuidwestelijke oriëntatie met veel natuurlijk licht
• Geschikt voor bewoning het hele jaar door, met een compleet verwarmingssysteem.
• Groot terras aan zeezijde en meerdere balkons met uitzicht op zee.
• Panoramisch dakterras met spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee.
• 7 slaapkamers
• 3 badkamers plus gastentoilet
• Lichte woon- en eetruimtes met directe toegang tot de buitenruimte.
• Aparte keuken plus een tweede keuken op de bovenverdieping.
• Flexibele indeling, ideaal voor meergeneratiebewoning of gastenverblijf.
• Afgesloten garage voor maximaal twee voertuigen met extra opbergruimte.
• Bedrijfspand met een geldige restaurantvergunning
• Actieve toeristenverhuurvergunning
• Uitstekend investeringspotentieel met meerdere inkomstenstromen.
• Op loopafstand van restaurants, winkels, stranden en de haven.
• Een van de meest exclusieve adressen aan het water aan de Costa Brava.

Begane grond

• Buitenterras: Hoofdruimte met uitzicht op de zee en het strand van Port d'Alguer.

• Garage: Afgesloten ruimte voor maximaal twee auto's en een extra bergruimte.

• Entreehal: Hoofdingang van het pand.

• Gastentoilet.

• De tweede garage van het pand wordt momenteel gebruikt als commerciële ruimte, met een geldige vergunning voor een restaurant.

Eerste verdieping

Het hart van het huis, met hoge plafonds en veel licht.

• Hoofdwoonkamer: Ruim en met toegang tot een balkon met uitzicht op zee.

• Eetkamer: Apart, eveneens met balkon en uitzicht.

• Keuken: Onafhankelijk met een ontwerp vol persoonlijkheid.

• Kamers:

  • 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen balkon en uitzicht op zee.

  • 2 eenpersoonsslaapkamers.

• Complete badkamer.

• Berging naast de keuken.

Bovenverdieping

Een veelzijdige ruimte die bijna als een tweede appartement functioneert.

• Multifunctionele ruimte: Grote, zeer lichte ruimte.

• Tweede keuken: Ideaal voor het bedienen van het bovenste terras.

• Hoofdterras: Grote ruimte met vrij uitzicht op zee.

• Slaapkamers:

  • 3 tweepersoonskamers.

  • 1 eenpersoonsslaapkamer (momenteel in gebruik als was-/opbergruimte).

• Badkamers: 2 complete badkamers.

Deze exclusieve woning is gelegen in het centrum en aan het strand van Cadaqués, een van de meest charmante stadjes aan de Costa Brava, beroemd om zijn mediterrane sfeer, geplaveide straatjes en witgekalkte huizen langs de baai. Cadaqués heeft kunstenaars zoals Salvador Dalí geïnspireerd en het licht en de natuurlijke omgeving maken het een werkelijk unieke plek.

Het stadje biedt een breed scala aan kwalitatief hoogwaardige restaurants, bars en lokale winkels, evenals pittoreske stranden op slechts een steenworp afstand van de accommodatie. De combinatie van zee, natuur en rust creëert een perfecte omgeving om te wonen of te genieten als tweede huis.

De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid: het ligt op ongeveer 1 uur en 30 minuten van Girona, 2 uur van Barcelona en de internationale luchthaven, en iets meer dan een uur van de Franse grens, waardoor zowel binnenlandse als internationale uitstapjes gemakkelijk te maken zijn.

Cadaqués combineert het beste van mediterrane charme, cultuur, gastronomie en natuurlijke schoonheid, waardoor het een bevoorrechte plek is om te wonen of te investeren.