Excellent 3 Slaapkamer villa te koop in Calonge, Costa Brava

Deze recent gebouwde vrijstaande villa (2024) is gelegen in de populaire woonwijk Mas Ambrós: een perfect vormgegeven woning waar moderne architectuur, rust en wooncomfort prachtig samenkomen.
Gelegen op een volledig omheind, vlak perceel met een verfrissend zwembad en een prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin, biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, ruimte en de nabijheid van zowel het authentieke centrum als de adembenemende stranden van de Costa Brava.

Met een woonoppervlakte van circa 195 m² verdeeld over twee verdiepingen, is de woning ontworpen met oog voor natuurlijk licht, openheid en dagelijks comfort.
De strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en grote ramen creëren een eigentijdse en warme sfeer waarin binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De begane grond vormt het hart van het huis: een ruime woonkamer met een gezellige open haard die elegant overgaat in de eetkamer. De moderne Amerikaanse keuken met kookeiland en bar is de plek waar uw familie en/of gasten zich bij u kunnen voegen terwijl u heerlijke maaltijden bereidt. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet u van natuurlijk licht, waardoor de sfeer gedurende de dag steeds verandert.
U heeft direct toegang tot het overdekte terras en uw tuin met zwembad, ideaal voor lange zomeravonden en ontspannende momenten met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich ook een complete badkamer. De bovenverdieping herbergt het slaapgedeelte met drie comfortabele slaapkamers. De stijlvolle master suite beschikt over een eigen kleedkamer en biedt directe toegang tot een ruim terras.
Naast de tweede tweepersoonsslaapkamer bevindt zich op deze verdieping ook een aparte, moderne badkamer.

Ook aan de buitenkant is aan alles gedacht: een ruime parkeerplaats naast uw woning, een onderhoudsvriendelijke tuin en terrassen, en een rustige locatie in een van de meest gewilde woonwijken van de regio.

De warme parketvloeren, de overvloed aan natuurlijk licht en het geïntegreerde verwarmings- en koelsysteem onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze direct bewoonbare woning.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 195 m² en een gebruiksvergunning met nummer CHG00884324XXX, met een bruikbare oppervlakte van 108,1 m² volgens de vergunning.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 820.000 en over de eerste € 600.000 wordt 10% ITP-belasting geheven en over de resterende € 220.000 11%.
De totale prijs inclusief belastingen bedraagt ​​€904.200.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL. met CIF B55311658), optredend als vastgoedmakelaar.
AICAT-nummer: 8812
API-nummer: A12014

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Neem gerust contact met ons op om een ​​bezoek in te plannen en meer informatie aan te vragen.

• Recent gebouwd in 2024
• Moderne villa
• 3 ruime slaapkamers
• 2 complete badkamers met moderne afwerking
• Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin en veranda
• Amerikaanse keuken met toegang tot de terrassen en de tuin.
• Privé chloorzwembad, dat gemakkelijk te onderhouden is.
• Barbecueplaats, grote terrassen en een onderhoudsvriendelijke gazontuin.
• Ingebouwde kledingkasten en uitstekende natuurlijke lichtinval.
• Warm- en koudwaterairconditioningsysteem
• Parketvloer

Hoofdverdieping:

• Ingang
• 1 badkamer
• Amerikaanse keuken
• Woonkamer met open haard
• Eetgedeelte

Bovenverdieping:

• 1 badkamer
• 1 hoofdslaapkamer met inloopkast
• 2 grote slaapkamers
• 1 ruim terras

Buitenruimte

• Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's
• 1 zwembad
• Meerdere terrassen
• Gazon

Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk, bekend om zijn vredige, kindvriendelijke sfeer en de nabijheid van Calonge. Het centrum en de stranden van Sant Antoni de Calonge, Palamos en Platja d'Aro liggen op slechts 10 minuten rijden. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand.

Deze nieuwbouwwoning onderscheidt zich door zijn uitstekende staat, moderne voorzieningen en ideale balans tussen privacy en comfort – perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ontspannen mediterrane levensstijl dicht bij de zee aan de Costa Brava.