Mediterrane villa met spectaculair uitzicht en toeristenvergunning, op slechts enkele stappen van het strand in Calella de Palafrugell, Costa Brava

Casa Botànic is een spectaculaire woning in Calella de Palafrugell, een van de meest charmante en gewilde stadjes aan de Costa Brava. Op slechts een paar minuten lopen van de zee en het centrum biedt deze villa een ongeëvenaarde locatie die privacy, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen combineert.

Het pand staat op een groot, fraai aangelegd perceel van 2.278 m² en bestaat uit twee duidelijk van elkaar onderscheiden gebouwen: het hoofdhuis en een modern poolhuis, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen comfort binnenshuis en een buitenlevenstijl.

Het hoofdhuis, dat in 2023 volledig is gerenoveerd, beschikt over 5 slaapkamers met eigen badkamer. Het nieuw gebouwde poolhuis biedt nog eens 2 slaapkamers, waardoor er in totaal plaats is voor maximaal 16 personen. Alle kamers hebben individuele klimaatregeling.

De buitenkant is ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat, met meer dan 300 m² aan terrassen en diverse ontspanningsruimtes. Hoogtepunten zijn onder andere een indrukwekkend verwarmd zwembad van 18 x 3,5 meter, een droge sauna, een jacuzzi, een buitenbar, een zomerkeuken met een Argentijnse barbecue en een jeu de boulesbaan. De woning beschikt tevens over een volledig uitgeruste fitnessruimte, een tv-kamer en diverse buitendouches.

De ligging op het zuidwesten garandeert schitterende zonsondergangen en een weids uitzicht op de zee en de bergen, in een omgeving van absolute rust.

Uitrusting en duurzaamheid

Casa Botànic is ontworpen met hoge energie-efficiëntiecriteria in gedachten: een gasvrij systeem, hoogwaardige ramen, twee warmtepompen, zonnepanelen met batterijen, een druppelirrigatiesysteem en een laadpunt voor elektrische voertuigen.

Winstgevendheid en toeristenvergunning

Het pand beschikt over een toeristenvergunning (HUT), waardoor een solide rendement op de investering kan worden gegenereerd door middel van luxe vakantieverhuur.

Een uniek object dat locatie, design, privacy en een hoog rendement combineert, ideaal als gezinswoning of als hoogwaardige investering aan de Costa Brava.

Belangrijkste kenmerken

• 459 m² bebouwd op een perceel van 2.278 m²
• Slechts 400 meter van het strand.
• Uitzicht op zee en bergen
• Gelegen op het zuidwesten met spectaculaire zonsondergangen.
• 7 tweepersoonsslaapkamers en 7 badkamers
• 4 keukens + buitenkeuken + Argentijnse barbecue
• 28 m² fitnessruimte uitgerust met projector
• Verwarmd zwembad van 18 x 3,5 meter
• Droge sauna voor 8 personen
• Jacuzzi voor 7 personen
• Petanquebaan
• Open parkeergelegenheid voor 4 auto's
• Wifi binnen en buiten

Hoofdgebouw

• Woonkamer
• Keuken
• Terras
• 5 tweepersoonsslaapkamers
• Sauna

Expositie

• Zwembad
• 2 slaapkamers met eigen badkamers
• Bar/keuken bij het zwembad
• Sportschool

Deze exclusieve villa ligt in het hart van een van de meest prestigieuze en mooiste gebieden van de Costa Brava, op slechts 500 meter van het strand van El Golfet en op 15 minuten lopen van het centrum van Calella de Palafrugell, met zijn charmante zandstranden, boulevard en gevarieerde aanbod aan cafés en restaurants.

Het nabijgelegen stadje Palafrugell biedt alle nodige voorzieningen, waaronder een dagelijkse markt met verse producten. Bovendien ligt de accommodatie op slechts 15 minuten rijden van enkele van de meest exclusieve baaien en plaatsen aan de Costa Brava, zoals Llafranc, Tamariu, Aiguablava, Sa Riera en Begur.

Calella de Palafrugell ligt op 45 km van de stad Girona en 130 km van Barcelona, ​​wat een uitstekende verbinding garandeert met twee van de belangrijkste steden in Catalonië.

Opvallende afstanden:

• El Golfet-strand: 500 m
• Calella de Palafrugell: 1,5 km
• Golfbaan Pals: 18 km
• Empordà Golfclub: 20 km
• Luchthaven Girona: 50 km
• Luchthaven Barcelona: 130 km