Mooie gedeeltelijk gerenoveerde villa met open uitzicht, een onafhankelijk appartement en toeristische vergunning, gelegen in de prestigieuze woonwijk Mas Nou, op slechts 5 minuten van het centrum en het strand van Platja d’Aro, een echt voorrecht.

Exclusieve villa te koop in Mas Nou, in de gemeente Platja d'Aro, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. De woning bevindt zich in een omgeving die privacy, ruimte, uitzicht op zee en bergen combineert met de nabijheid van voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijf als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 318 m² (waarvan 172,5 m² bruikbare ruimte), dit zijn geschatte oppervlaktes, verdeeld over 5 slaapkamers en 3 complete badkamers. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit en de instroom van natuurlijk licht te optimaliseren, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers.

Het pand, verdeeld over drie verdiepingen, combineert de oorspronkelijke charme met een recente renovatie die zorgt voor meer licht, comfort en functionaliteit:

Begane grond: open woonruimte met keuken geïntegreerd in de woon-eetkamer, met directe toegang tot het terras. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee tweepersoonsslaapkamers en een complete badkamer.

Bovenverdieping: volledig gewijd aan de master suite met eigen badkamer en toegang tot een groot terras met onbelemmerd uitzicht op de natuurlijke omgeving.

Benedenverdieping / buitenkant: zelfstandig appartement gelegen naast het zwembad, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers, een complete badkamer en een woon-eetkamer met open keuken.

De terrassen, de tuin, het overloopzwembad, de ligging, de privacy en de veelzijdigheid van een zelfstandig appartement springen eruit en bieden een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit.

Het pand is gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het direct bewoonbaar of in gebruik te nemen is, ook als toeristische accommodatie.

Tot de kenmerken behoren originele elementen zoals zichtbare houten balken en een stenen open haard, evenals buitenruimtes die zijn ontworpen om van te genieten, met een groot zonneterras rondom het zwembad.

De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.
Energieklasse: E (246) / E (51).
**Referentienummer van de gebruiksvergunning: CHG01131319***. Geldig tot 2034.
Bruikbare oppervlakte volgens certificaat: 172,5 m². Maximale bezetting: 7 personen.

Het omvat buitenruimtes, een zwembad en bijgebouwen die de waarde van het geheel aanzienlijk verhogen.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 865.000, exclusief belastingen.
Toepasselijke belastingen (ITP), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), optredend als vastgoedmakelaar.
API-nummer A12014
AICAT-nummer 8812

Toestand van de overdrager: geen grote aandeelhouder.

Indien van toepassing, wordt informatie verstrekt over de huurstatus van de woning. Aanvullende informatie en documentatie zijn beschikbaar voor de consument. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van de woning, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

Woningplattegrond

– Perceel van ca. 1.600 m² met tuin en zwembad.
– Hoofdverblijf verdeeld over drie verdiepingen

Hoofdverdieping:
– Hal
– Woon-eetkamer met open keuken
– Directe toegang tot het terras
– 2 tweepersoonsslaapkamers
– 1 complete badkamer

Bovenverdieping:
– 1 hoofdslaapkamer met eigen badkamer
– Eigen badkamer
– Toegang tot een groot terras met vrij uitzicht

Benedenverdieping (zwembadgedeelte):
– Zelfstandig appartement
– Woon-eetkamer met open keuken
– 2 tweepersoonsslaapkamers
– 1 complete badkamer

In het buitenland:
– Infinity pool
– Groot zonneterras
– Buitenruimtes met een uitstekende oriëntatie

De woning is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Mas Nou, een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken aan de Costa Brava. Deze enclave onderscheidt zich door de natuurlijke omgeving, de rust en de hoge kwaliteit van de woningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel permanente als tweede woningen.

Dankzij de verhoogde ligging geniet het huis van een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op de zee en de bergen, en van een uitstekende oriëntatie waardoor er gedurende de hele dag optimaal gebruik wordt gemaakt van natuurlijk licht.

Op slechts 5 minuten rijden ligt het centrum van Platja d'Aro, met zijn stranden, baaien, jachthaven, restaurants en een breed scala aan winkels. De omgeving combineert perfect de privacy van een woonwijk met de nabijheid van alle voorzieningen.

Bovendien ligt het vlakbij de beroemde Golfbaan van Aro, wat zowel qua levensstijl als investeringswaarde een meerwaarde biedt.

Een locatie waar u kunt genieten van de rust, het landschap en de mediterrane levensstijl, zonder in te leveren op comfort en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving.