4 Slaapkamer villa te koop in Santa Cristina, Costa Brava

Deze vrijstaande woning van circa 165 m², gebouwd op een ruim perceel van 1.043 m² in de rustige woonwijk Bell-lloc in Santa Cristina d'Aro, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject te midden van de natuur. De locatie is een van de grootste troeven: op slechts enkele minuten van het centrum, dicht bij Platja d'Aro en de stranden, en perfect verbonden met de natuurlijke omgeving van de regio Baix Empordà. De woning onderscheidt zich door de privacy, aangezien deze gelegen is aan een doodlopende straat die alleen door bewoners wordt gebruikt.

De gelijkvloerse woning biedt een solide structuur met veel potentie voor herinrichting en modernisering. Buiten is het perceel omgeven door natuurlijke tuinen die diverse mogelijkheden bieden voor de landschapsinrichting, zoals recreatiegebieden, een zwembad of ontspanningsruimtes. Er is ook een bijgebouw dat momenteel als garage in gebruik is.

Binnen omvat de huidige indeling een woon-eetkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. De ruimtes zijn voorzien van functionele verlichting en een praktische indeling, ideaal om na een renovatie aan te passen aan een eigentijdse stijl. De afwerkingen zijn origineel, waardoor de woning volledig naar eigen smaak en wensen kan worden gepersonaliseerd.

Een belangrijk aspect is dat, volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften, nieuwbouw in dit gebied niet is toegestaan, maar renovatie van bestaande woningen wel, wat de strategische waarde van dit object verhoogt.

Kortom, dit is een unieke kans voor investeerders of particulieren die een op maat gebouwde woning willen creëren op een bevoorrechte locatie, waar rust, natuur en de nabijheid van de zee samenkomen.

• Vrijstaande eengezinswoning
• Locatie: urbanisatie Bell-lloc, Santa Cristina d'Aro
• Perceel van 1.043 m²
• Bebouwde oppervlakte van 165 m²
• Bruikbare woonoppervlakte: 124,89 m²
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Grote tuin met diverse mogelijkheden
• Goede oriëntatie en natuurlijk licht
• Dicht bij Platja d'Aro en de stranden.
• Natuurlijke omgeving tussen zee en bergen
• Doodlopende straat, erg rustig (alleen bewoners)
• Bijgebouw in gebruik als garage
• Te renoveren pand met veel potentie
• Mogelijkheid tot herdistributie en volledige aanpassing.
• Gebied zonder mogelijkheden voor nieuwbouw (hoge strategische waarde)
• Ideaal als investering of als op maat gebouwde woning.
• Door AI gegenereerde beelden beschikbaar om de renovatie te visualiseren.
• Plattegronden zijn beschikbaar voor een beter begrip van de indeling.

Gelegen in een zeer rustige omgeving, omgeven door natuur, met uitstekende vervoersverbindingen:

• Op slechts een paar minuten van het centrum van Santa Cristina d'Aro
• Zeer dicht bij Platja d'Aro
• Dicht bij zowel de zee als de bergen.

Het huis is gelegen aan een vrijwel privéstraat, die alleen door buren wordt gebruikt, en is tevens het laatste huis aan de straat, wat rust en absolute privacy garandeert.