Uitzonderlijk paardenlandgoed van bijna 6 hectare met een hoofdwoning van 354 m², 28 paardenboxen, drie trainingspistes, professionele paardenfaciliteiten en vergunning voor paardenfokkerij.
Belangrijkste eigenschappen ruitersport vastgoed
- Uitzicht op de bergen
- Zwembad
- Tuin
- Terras
- Lift
- Natuurlijke lichtinval
- Hoge plafonds
- Parkeerplaats
- Zonnepanelen
- Volledig uitgeruste keuken
- Verwarming
- Uitzicht
- Panoramisch zicht
- Open haard
- Inloopkast
- Inbouwkasten
- Exterior
- Dubbel glas
- Domotica systeem
- Diervriendelijk
- Dienstingang
- Dichtbij internationale scholen
- Chill out area
- Bijkeuken
- Barbecue
- Balkon
- Alarmsysteem
- Airconditioning
- Plattegrond 1.413m²
- Constructed area 1.413m²
Wat je moet weten over deze ruitersport vastgoed
Dils Lucas Fox presenteert dit uitzonderlijke paardenlandgoed in Montbrió del Camp, Tarragona: een bijzondere eigendom die een elegante privéwoning combineert met uitgebreide professionele paardenfaciliteiten op een terrein van bijna 6 hectare.
Het landgoed is geschikt voor zowel privégebruik als voor professionele hippische activiteiten en biedt een infrastructuur die aan de Costa Dorada slechts zelden beschikbaar is: 28 paardenboxen, individuele paddocks, drie trainingspistes, een stapmolen, aanvullende bijgebouwen, een aparte personeelswoning en een gemeentelijke vergunning voor paardenfokkerij. Daarnaast beschikt het landgoed over toestemming van de Generalitat de Catalunya voor het houden van maximaal 25 paarden.
De hoofdwoning heeft een bebouwde oppervlakte van 354 m² en is verdeeld over twee woonlagen en een wijnkelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee en suite, drie complete badkamers en een gastentoilet. De leefruimtes omvatten een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een biljartkamer en twee werkkamers, evenals een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken.
Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar beschikt de woning over vloerverwarming en centrale airconditioning via luchtkanalen met warmtepomp. Een royaal overdekt terras met oriëntatie richting zee vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte en geeft toegang tot de privétuin en het zwembad. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met veel rust en privacy, midden in de natuur.
De hippische faciliteiten zijn ontworpen voor professioneel gebruik. Het landgoed beschikt over een hoofdblok met 10 gesloten paardenboxen van standaardformaat, een zadelkamer en een kantoor, evenals nog eens 18 buitenboxen met individuele paddocks en een onderzoeksruimte met uitloop.
Voor training en opleiding zijn er een overdekte rijhal van 516,85 m², een afgesloten buitenpiste van 309,58 m² en een open dressuur- en springpiste van circa 2.300 m². De faciliteiten worden aangevuld met een ronde stapmolen voor vier paarden en verschillende ondersteunende ruimtes voor onderhoud en de dagelijkse exploitatie van het landgoed.
Een van de belangrijkste troeven van de eigendom is de uitgebreide watervoorziening. Het landgoed beschikt over waterrechten uit het stuwmeer van Riudecanyes en de Mina de Sant Pau, twee operationele waterboringen met geautomatiseerde winning, een derde boring die momenteel niet in gebruik is, twee waterreservoirs met een capaciteit van respectievelijk 60.000 en 70.000 liter en een aansluiting op het gemeentelijke waternet.
Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt het landgoed over een fotovoltaïsche installatie van 15 kW, aangevuld met een virtueel batterijsysteem voor energiecompensatie. Daarnaast is er een beveiligingssysteem met camera's rond het terrein en videobewaking van de paarden en stallen, dat via WiFi kan worden beheerd.
Bij de verkoop zijn tevens machines, agrarische werktuigen en aanhangwagens inbegrepen die worden gebruikt voor het onderhoud en de exploitatie van het landgoed.
Een uitzonderlijke eigendom voor kopers die op zoek zijn naar privacy, ruimte en reeds volledig ingerichte professionele paardenfaciliteiten, met als bijkomend voordeel dat Cambrils en de stranden van de Costa Dorada zich op slechts enkele minuten rijden bevinden.
Neem contact op met Dils Lucas Fox Tarragona voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.
Extra's
- Paardenlandgoed van bijna 6 hectare, bestaande uit vier percelen
- 28 paardenboxen met individuele paddocks
- Gemeentelijke vergunning voor paardenfokkerij
- Toestemming van de Generalitat de Catalunya voor maximaal 25 paarden
- Drie professionele trainingszones
- Overdekte rijhal van 516,85 m²
- Dressuur- en springpiste van circa 2.300 m²
- Ronde stapmolen voor vier paarden
- Hoofdwoning van 354 m²
- Vier slaapkamers en drie complete badkamers
- Privézwembad en ruime buitenzones
- Vloerverwarming en centrale airconditioning
- Aparte beheerders-/personeelswoning
- Twee operationele waterboringen en twee reservoirs met samen 130.000 liter opslagcapaciteit
- Aanvullende waterrechten uit twee bronnen
- Fotovoltaïsche installatie van 15 kW
- Via WiFi te beheren beveiligings- en camerasysteem
- Onderhoudsmachines, werktuigen en aanhangwagens inbegrepen in de verkoop
Indeling ruitersport vastgoed
Hoofdwoning – 354 m²
Begane grond
- Ruime woonkamer met toegang tot het overdekte terras
- Aparte eetkamer
- Biljartkamer
- Twee werkkamers
- Volledig uitgeruste keuken
- Bijkeuken
- Gastentoilet
Bovenverdieping
- Vier slaapkamers
- Twee slaapkamers met en-suitebadkamer
- Drie complete badkamers
Souterrain
- Wijnkelder
Buitenruimte
- Groot overdekt terras met oriëntatie richting zee
- Privétuin
- Zwembad
Professionele paardenfaciliteiten
- Aparte woning voor beheerder/personeel met twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer
- Hoofdblok met 10 gesloten paardenboxen van standaardformaat
- Zadelkamer
- Kantoor op de bovenverdieping
- 18 buitenboxen met individuele paddocks
- Onderzoeksruimte met uitloop
- Overdekte trainingshal van 516,85 m²
- Overdekte zone voor landbouwvoertuigen
- Parkeerplaats voor drie voertuigen
- Extra personeelsstudio met badkamer en keuken
- Afgesloten buitenpiste van 309,58 m²
- Open dressuur- en springpiste van circa 2.300 m²
- Ronde stapmolen voor vier paarden
- Houtopslag
Infrastructuur en voorzieningen
- Twee operationele waterboringen met geautomatiseerde winning
- Derde boring momenteel niet in gebruik
- Twee waterreservoirs van 60.000 en 70.000 liter
- Waterrechten uit het stuwmeer van Riudecanyes en de Mina de Sant Pau
- Fotovoltaïsche installatie van 15 kW
- Virtueel batterijsysteem
- Camerabeveiliging van het terrein en videobewaking van de paardenfaciliteiten
- Aansluiting op gemeentelijk water- en elektriciteitsnet
- Machines, werktuigen en onderhoudsaanhangwagens inbegrepen in de verkoop
Costa Dorada: Omgeving en ligging van de woning
De eigendom bevindt zich in Montbrió del Camp, in de comarca Baix Camp in de provincie Tarragona. Deze locatie combineert de rust en privacy van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa Dorada.
Cambrils en de Middellandse Zeekust bevinden zich op circa 10 minuten rijden, met gemakkelijke toegang tot stranden, jachthaven, restaurants en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Tarragona ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten rijden en de luchthaven van Reus is in circa 17 tot 20 minuten bereikbaar. Barcelona ligt op ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden.
De nabijgelegen snelweg AP-7 biedt bovendien uitstekende verbindingen met Barcelona, Valencia en andere bestemmingen langs de Middellandse Zeekust.
Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en privé paardenlandgoed zonder afstand te doen van de nabijheid van zee, stedelijke voorzieningen en goede verbindingen.
Energie certificaat van de woning
Energy consumption E : 188kWh/m²/year
Emissions E : 39kg CO₂/m²/year
AICAT: 10772
API: A13206 
