1 Slaapkamer perceel te koop in Pontevedra, Galicia

Gelegen in Beluso, Bueu, in een van de meest gewilde kustgebieden van de Rías Baixas, omvat deze unieke kans drie aangrenzende bouwpercelen, samen met traditionele stenen gebouwen en aanzienlijk potentieel voor residentiële of horecaontwikkeling.

Het perceel omvat circa 1.330 m² grond, met een indicatieve totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 830 m², naast circa 320 m² aan bestaande bebouwing. De drie afzonderlijke percelen bieden de flexibiliteit om één enkel project te realiseren of om per perceel individuele projecten uit te voeren, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor zowel particuliere kopers, projectontwikkelaars als investeerders.

Een bijzonder aantrekkelijke optie zou zijn om een ​​woonwijk te creëren met drie vrijstaande huizen, elk met een eigen karakter, tuin en privé buitenruimte. De bestaande traditionele stenen gebouwen bieden bovendien de mogelijkheid om elementen van het Galicische architectonische erfgoed te integreren in een eigentijds ontwerp, waarbij een deel van het oorspronkelijke karakter van de locatie behouden blijft.

Volgens de beschikbare planningsstudie hebben de drie percelen de volgende geschatte oppervlakten:

• Kavel 1: 373,95 m², met een indicatieve bebouwbare oppervlakte van 330 m².
• Kavel 2: 489,65 m², met een indicatieve bebouwbare oppervlakte van 250 m².
• Kavel 3: 466 m², met een indicatieve bebouwbare oppervlakte van 250 m².

Naast woningbouw biedt het terrein ook aanzienlijke mogelijkheden voor een kleinschalige horeca- of toeristische ontwikkeling. Mogelijke plannen zijn onder andere het renoveren van de bestaande gebouwen tot een karakteristiek boetiekhotel, of het ontwikkelen van een eigentijds, kleinschalig horecacomplex dat traditionele architectuur combineert met moderne gebouwen, aangelegde tuinen, een zwembad en gemeenschappelijke recreatieruimtes.

Een van de grootste troeven van het pand is de veelzijdigheid. De locatie leent zich voor diverse mogelijkheden, waaronder een woonwijk, een verzameling privéwoningen, de restauratie van de traditionele gebouwen of een kleinschalig horecaproject. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om het project af te stemmen op de wensen en doelstellingen van de koper.

Het object combineert drie steeds zeldzamer wordende kenmerken op een gevestigde kustlocatie: bebouwbaar land, traditionele architectuur en de nabijheid van de zee.

Alle hierboven beschreven planningsparameters, bebouwbare gebieden en ontwikkelingsmogelijkheden zijn indicatief en dienen vóór aanvang van een project nog technisch te worden geverifieerd en bevestigd door de relevante lokale planningsautoriteiten.

Een uitstekende kans voor particuliere kopers die een woning op maat willen creëren op deze gewilde locatie aan de kust, of voor ontwikkelaars en investeerders die een aantrekkelijke aanvulling op hun vastgoedportefeuille zoeken in een gebied met een sterke aantrekkingskracht voor zowel wonen als toerisme.

• Set van 3 onafhankelijke percelen
• Totale grondoppervlakte van circa 1.330 m²
• Een indicatieve bebouwbare oppervlakte van circa 830 m².
• Circa 320 m² aan bestaande gebouwen
• Mogelijkheid tot onafhankelijke of gecombineerde ontwikkeling
• Mogelijkheid voor een woonproject met maximaal 3 vrijstaande woningen.
• Mogelijkheid voor een boetiekhotel of een kleinschalige horecaontwikkeling.
• Traditionele stenen gebouwen met renovatiepotentieel
• Gelegen op een gevestigde locatie, dicht bij stranden en de monding van de Aldán.

• Land
• Bestaande gebouwen

Het pand is gelegen in Beluso, in de gemeente Bueu, in het hart van de Rías Baixas en vlakbij de monding van de Aldán.

Beluso heeft het karakter van een traditioneel Galicisch plattelandsdorp behouden, omgeven door een aantrekkelijk kustlandschap en op korte afstand van enkele van de bekendste stranden in de omgeving, waaronder Tuia, Mourisca, Area de Bon en Lagos.

De locatie combineert de rust en privacy van een woonwijk met een lage bebouwingsdichtheid met gemakkelijke toegang tot stranden, dagelijkse voorzieningen en gevestigde plaatsen op het schiereiland Morrazo.

Het beperkte aanbod aan bouwgrond in deze gevestigde kustomgeving maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor zowel een onderscheidend woonproject als een investering in de toerisme- en horecasector.