Excellent 4 Slaapkamer masia te koop in Baix Emporda, Girona

Lucas Fox presenteert exclusief dit prachtige huis gelegen in Esclanyà, een charmant historisch centrum van Baix Empordà met de landelijke essentie van het gebied, op slechts een paar minuten van de meest emblematische baaien van de Costa Brava zoals Begur, Tamariu, Llafranc en Calella de Palafrugell.

Het pand maakt deel uit van een traditionele Catalaanse boerderij uit 1790, die zorgvuldig is gerenoveerd en een uitzonderlijke mix van traditioneel karakter en hedendaags comfort biedt. Het heeft een bebouwde oppervlakte van 315 m² en onderscheidt zich door zijn ingetogen elegantie, gerestaureerde authentieke elementen zoals gewelfde plafonds en originele stenen muren, overvloedig natuurlijk licht en een functionele indeling.

Het is geïntegreerd in een uniek complex met meer dan 7.000 m² aan aangelegde groenvoorzieningen en ruimtes in mediterrane stijl, zoals een zwembad, biologische tuinen, rustplekken en recreatiegebieden in de buitenlucht.

Het huis is verdeeld over drie comfortabele verdiepingen.

Op de begane grond bevindt zich een entreehal, een multifunctionele ruimte die momenteel als voorraadkast in gebruik is, een badkamer en een kantoor. Daarnaast is er een ruime woonkamer met open haard, een eetkamer met toegang naar buiten en een moderne open keuken; alle ruimtes hebben grote ramen die direct uitkomen op de veranda en het terras, dat toegang biedt tot de tuin en het gemeenschappelijke zwembad.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamer, plus twee extra slaapkamers die een gedeelde badkamer hebben, ideaal voor kinderen of gasten.

Boven bevindt zich een ruime studio met een complete badkamer, ideaal als kantoor, multifunctionele ruimte of zelfs als vijfde slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de koper.

Een uniek object, gelegen in een omgeving van grote landschappelijke en culturele waarde, ideaal als hoogwaardige hoofdverblijfplaats en als tweede huis voor wie op zoek is naar rust, authenticiteit en de nabijheid van de zee.

De vermelde prijs is exclusief toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en zegelrecht voor nieuwbouw, en ook exclusief aankoop-, notaris-, registratie- en beheerkosten.

• Directe en privétoegang tot het gemeenschappelijke zwembad
• Vloerverwarming met aerothermisch systeem
• Microcementvloeren
• Slimme huisautomatiseringssysteem
• Glasvezel Wi-Fi-toegang
• Koude en warme airconditioning via kanalen
• Ruime ondergrondse parkeerplaats met eigen berging
• Lift van de straat naar de parkeerplaats
• 2 overdekte buitenruimtes voor gasten

Begane grond

• Ontvanger
• Multifunctionele ruimte (momenteel pantry)
• Badkamer
• Verzenden
• Woonkamer met open haard
• Eetkamer met toegang naar buiten
• Open keuken met eigentijds design

Eerste verdieping

• 2 slaapkamers met eigen badkamer
• 2 slaapkamers
• Volledige badkamer

Bovenverdieping

• Studio met complete badkamer (mogelijk kantoor, multifunctionele ruimte of vijfde slaapkamer)

In het buitenland

• Zomerveranda
• Chill-out terras
• Tuin
• Zwembad
• Boomgaarden

Deze charmante woning is gelegen in het oude centrum van Esclanyà, een rustig en authentiek gehucht in de gemeente Begur, perfect bewaard gebleven en omgeven door natuur, wijngaarden en velden. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een charmante landelijke omgeving, maar toch dicht bij enkele van de beste stranden, golfbanen, jachthavens en historische stadjes van de Costa Brava.

Vanuit Esclanyà kunt u gemakkelijk de stranden van Begur, Palafrugell, Pals en Palamós bereiken, evenals allerlei voorzieningen, een uitstekende keuken en wandel- en fietsroutes.

Afstanden tot interessante plaatsen (met de auto)

• Begur (dorp): 5 minuten/3 kilometer
• Pals (middeleeuws dorp): 10 minuten/7 kilometer
• Palafrugell (markt, diensten): 7 minuten/5 kilometer
• Peratallada/Monells/Ullastret (middeleeuwse steden): 15-20 minuten/10-18 kilometer
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (stranden en havens): 12-15 minuten/7-10 kilometer
• Aiguablava-strand: 10 minuten/5 kilometer
• Sa Riera/Sa Tuna-strand: 10-12 minuten/5-7 kilometer
• Pals Beach/Pals Golf Course: 15 minuten/10 kilometer
• Port Esportiu de Palamós: 20-25 minuten/17 kilometer
• Golf Empordà (Gualta): 20 minuten/16 kilometer
• Girona stad en luchthaven: respectievelijk 45 minuten (50 kilometer) en 50 minuten (55 kilometer)
• Barcelona stad en luchthaven: respectievelijk 1 uur en 30 minuten (125 kilometer) en 1 uur en 40 minuten (135 kilometer)