5 Slaapkamer landhuis te koop in Baix Emporda, Girona

Deze traditionele Catalaanse boerderij dateert uit de 18e eeuw en is gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Baix Empordà, in de beroemde Gouden Driehoek, omgeven door velden, bossen en de belangrijkste middeleeuwse dorpen van de streek.

Het gehele perceel omvat circa 11,6 hectare grond, met een boerderij van 695 m², verdeeld over twee ruime verdiepingen en een zolder die nog gerenoveerd moet worden, evenals veranda's, terrassen en een functionele schuur die als garage of opslagruimte kan dienen.
Op de begane grond treffen we een ruime woonkamer met gewelfd plafond aan, een grote keuken met kantoor en open haard, een wijnkelder en een grote berging met dubbele hoogte die kan worden omgebouwd tot een gastenappartement met aparte ingang en een badkamer.

We komen aan op de eerste verdieping, waar een grote, lichte hal ons verwelkomt en toegang geeft tot de vijf tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Twee terrassen, een aan de zuidgevel en de andere aan de westgevel, bieden een prachtig uitzicht over het landschap, het dorp en de bergen.

De zolder bevindt zich op de bovenverdieping en wacht op een interne renovatie. Het zou ideaal zijn als grote studeerkamer, speelkamer, of zelfs omgebouwd kunnen worden tot twee ruime slaapkamers met eigen badkamers. Deze verdieping beschikt ook over een terras met vrij uitzicht.

De boerderij verkeert in goede structurele en staat van behoud, met diverse originele elementen uit de periode, zoals terracotta vloeren, gewelfde plafonds, houten balken en stenen muren. Er is echter nog veel ruimte voor verbetering door middel van een reeks moderniseringswerken die het comfortniveau zouden verhogen.

De vermelde prijs is exclusief toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en zegelrecht voor nieuwbouw, en ook exclusief afsluitkosten, notariskosten, registratiekosten en administratiekosten. Neem voor meer informatie contact met ons op via een direct bericht.

• Olie verwarming door radiatoren
• Bronwater (4 beschikbaar in totaal)
• netto licht

Laag niveau

• grote dealerhal
• Woonkamer met open haard
• keuken met kantoor
• Op te slaan
• Op te slaan
• Portiek
• Garage
• Badkamer

Eerste verdieping

• grote woonkamer
• 2 terrassen met uitzicht op het platteland
• 5 slaapkamers
• Badkamer

Tweede verdieping

• Volledig doorschijnende zolder in afwachting van interieurhervorming
• Terras

Deze boerderij is gelegen in de prestigieuze Baix Empordà Golden Triangle, een zeer gewilde locatie aan de Costa Brava.

Ideaal gelegen naast een charmant middeleeuws dorp met winkels en restaurants, en op slechts 14 kilometer van enkele van de beste stranden aan de Costa Brava, biedt dit landgoed een perfecte mix van rust en privileges.

Het ligt op slechts 6 kilometer van de hoofdstad van de regio en op slechts 40 minuten rijden van Girona, met zijn rijke culturele geschiedenis, zijn geweldige gastronomische aanbod en de luchthaven. Het gebied biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van kajakken en snorkelen in prachtige baaien tot golfbanen van wereldklasse.

Barcelona ligt op slechts anderhalf uur rijden met de auto, naast de luchthaven.