14 Slaapkamer villa met 4,500m² Tuin te koop in La Cerdanya, Spanje

Landgoed La Palanca is gelegen in een bevoorrechte enclave in de Catalaanse Cerdanya, met een vrij uitzicht op het Carlit-massief en de Tossa de Alp, en een uitstekende verbinding met zowel Puigcerdà als Bourg-Madame (Frankrijk).

Het pand omvat een monumentale 19e-eeuwse boerderij van aanzienlijke architectonische en erfgoedwaarde, die intact is gebleven en niet gesloopt mag worden. Dit hoofdgebouw, samen met de bijgebouwen en de uitgestrekte tuin, biedt talloze mogelijkheden voor renovatie en gebruik, variërend van een unieke, luxe woning tot een toeristisch project of een gespecialiseerde faciliteit, uiteraard met inachtneming van de geldende beschermingsvoorschriften.

Bovendien beschikt het perceel over een groot stuk grond dat de ontwikkeling van een woonproject met maximaal 29 nieuwbouwwoningen mogelijk maakt, die naadloos aansluiten op de natuurlijke en landschappelijke omgeving die kenmerkend is voor Cerdanya.

De combinatie van historisch erfgoed, grondoppervlakte, bebouwbaarheid en grensoverschrijdende ligging geeft dit object een uitzonderlijke strategische waarde binnen de vastgoedmarkt van de regio.

• Totale oppervlakte van het perceel: 43.000 m² (4,3 hectare)

• Monumentale 19e-eeuwse boerderij

• Tuin bij de boerderij van circa 4.500 m²

• Onafhankelijke annex

• Garage en opslagruimte

• Perceel met uitstekende ligging en vrij uitzicht

• Mogelijkheid om 29 woningen te bouwen

• Totale geplande bebouwbare oppervlakte: 2.926 m² dakoppervlak

• Geplande typologie voor de nieuwe woningen: begane grond + 1 verdieping

• Bevoorrechte natuurlijke omgeving

• Strategische locatie nabij de Franse grens

• Hoofdboerderij

  • Bebouwde oppervlakte: 1.158 m²

  • Indeling: begane grond + 2 verdiepingen + zolder

  Interieurprogramma:

  • Begane grond: hoofdingang, grote keuken, wasruimte, toiletten, woon-eetkamer, zijvertrekken en hoofd- en diensttrappenhuis.

  • Eerste verdieping: entreehal, woonkamer, keuken, eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers

  • Tweede verdieping: entree, keuken, woon-eetkamer, 7 slaapkamers en 4 badkamers

  Complete boerderijstijl:

  • 14 slaapkamers

  • 8 badkamers

  • 2 toiletten

  Hulpgebouwen

  • Bijgebouw: 174 m² (begane grond + 1 verdieping)

  • Garage en berging: 288 m² (begane grond + 1 verdieping)

Dit landgoed, gelegen in Puigcerdà in het hart van de Catalaanse regio Cerdanya, geniet een bevoorrechte locatie op slechts enkele minuten van het stadscentrum en grenst aan Bourg-Madame in de Franse regio Cerdanya. De omgeving combineert natuur, weidse uitzichten, rust en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale locatie is voor bewoning, toeristische projecten of vastgoedinvesteringen.