Excellent 2 Slaapkamer villa met 392m² Tuin te koop in La Cerdanya, Spanje

Duurzaam ontworpen toevluchtsoord met uitzicht op de Masella in het exclusieve Franse Cerdanya.

In het hart van de begeerde enclave Ur, waar het zuidelijke licht het landschap van de Franse Cerdanya baadt, staat deze uitzonderlijke residentie die het concept van hedendaagse luxe herdefinieert: een perfecte fusie tussen hypermoderne architectuur, energiezuinigheid en een absolute verbondenheid met de natuur.

Gelegen op een privéperceel van bijna 500 m², vertegenwoordigt dit elegante passiefhuis, gebouwd met CLT (kruislaaghout), het summum van innovatie en duurzaamheid. De bevoorrechte ligging op het zuiden en het adembenemende open uitzicht over de Cerdanya-vallei transformeren elke kamer in een uniek uitkijkpunt met uitzicht op een omgeving van ongeëvenaarde rust.

Deze woning is ontworpen om een ​​superieure comfortbeleving te bieden en bereikt een buitengewoon hoog energie-efficiëntieniveau, waardoor het hele jaar door een natuurlijke thermische balans wordt gewaarborgd. Het resultaat is een huis dat welzijn, warmte en rust uitstraalt, waar elk detail is bedacht om de levenskwaliteit te verhogen.

Het volledig onafhankelijke pand, zonder gemeenschappelijke kosten, integreert in absolute harmonie met een natuurlijke omgeving, omgeven door groene zones, wijngaarden en een nabijgelegen manege, en biedt een exclusieve, intieme levensstijl die verbonden is met het landschap.

Binnen combineert een stijlvolle open ruimte de keuken, eetkamer en woonkamer in een lichte en eigentijdse uitstraling. De open haard zorgt voor karakter en warmte, terwijl de grote ramen de grenzen tussen binnen en buiten vervagen en je uitnodigen om elk moment in contact met de natuur te beleven.

Ook de buitenkant versterkt de beleving: een elegante veranda boven een spectaculair houten terras van 104 m² vormt de perfecte setting om in alle privacy te genieten van gouden zonsopgangen en onvergetelijke zonsondergangen.

De woning beschikt over twee elegante slaapkamers en twee badkamers. De bovenverdieping, ontworpen als een open en veelzijdige ruimte, herbergt een tweede woonkamer en een kantoorruimte, met de mogelijkheid om een ​​derde suite met badkamer toe te voegen, waardoor aan de meest veeleisende wensen kan worden voldaan.

Een uniek pand met strakke lijnen en een duurzame ziel, ontworpen voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een exclusieve levensstijl in een van de meest bevoorrechte omgevingen van de Pyreneeën.

• Woning gebouwd op een zelfstandig perceel.
• Schoorsteen
• Veranda op een houten platform
• Uitzichten
• CLT-constructie
• Op het zuiden gericht
• Woonwijk
• Hedendaags design
• Maximale energie-efficiëntie
• Dubbele beglazing met argonvulling aan de binnenzijde.

Begane grond; open ruimte met gecombineerde keuken, woonkamer en eetgedeelte. Twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers. Directe toegang tot veranda en tuin.

Eerste verdieping; kantoor en woonkamer op de bovenverdieping met de mogelijkheid om een ​​slaapkamer met eigen badkamer te creëren.

Tuin en veranda op een houten terras van 104 m²

Ur (Pyrénées-Orientales) is een klein en charmant bergdorpje in het hart van de Franse regio Cerdanya, omgeven door open landschappen, groene weiden en een prachtig uitzicht op de Pyreneeën. De ligging, vlakbij de grens met Puigcerdà, maakt het een strategische enclave die absolute rust combineert met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen.

Ur onderscheidt zich door zijn serene en authentieke sfeer, ideaal voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De rustige straatjes, traditionele huizen in Pyreneese stijl en de natuurlijke omgeving zorgen het hele jaar door voor een gastvrije ambiance. Bovendien kent de streek, kenmerkend voor de regio Cerdanya, een groot aantal zonnige dagen.

Het dorp is omgeven door natuur, met talloze paden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen, en ligt bovendien dicht bij skigebieden in de winter. Ook de hoog aangeschreven warmwaterbronnen van de regio zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, Ur is perfect als permanente woning voor wie waarde hecht aan een hoge levenskwaliteit, en tevens als tweede huis gericht op ontspanning, sport en natuur, in een bevoorrechte omgeving in de Franse Pyreneeën.