Excellent 2 Slaapkamer villa met 392m² Tuin te koop in La Cerdanya, Spanje

Gelegen in een van de meest exclusieve natuurgebieden van de Pyreneeën, geniet dit object van een bevoorrechte enclave, omgeven door natuur, wijngaarden en groene zones, met een onbelemmerd uitzicht over de vallei en de bergen.

Met een woonoppervlakte van 225 m² op een vrijstaand perceel van bijna 500 m² is de woning ontworpen als een energiezuinig passiefhuis, gebouwd met CLT en voorzien van energiecertificaat A. De zuidelijke oriëntatie en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een perfecte verbinding tussen het interieur en het landschap.

De leefruimte overdag is ingedeeld in een ruime woon-eetkamer met open keuken en open haard, waar ruimtelijkheid en visuele samenhang de belangrijkste kenmerken zijn.

Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en twee badkamers, terwijl de bovenverdieping een open ruimte herbergt die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer en kantoor, met de mogelijkheid om een ​​derde suite met badkamer te creëren.

De buitenkant is een van de grootste trekpleisters, met een houten terras van 104 m² en een grote veranda die de buitenruimte vergroten en een perfecte omgeving creëren om te genieten van de rust en het uitzicht op Cerdanya.

Een vrijstaande woning, zonder gemeenschappelijke kosten, ontworpen om comfort, efficiëntie en een unieke verbinding met de natuur te bieden.

• Woning gebouwd op een zelfstandig perceel.
• Schoorsteen
• Veranda op een houten platform
• Uitzichten
• CLT-constructie
• Op het zuiden gericht
• Woonwijk
• Hedendaags design
• Maximale energie-efficiëntie
• Dubbele beglazing met argonvulling aan de binnenzijde.
• MCV (Gecontroleerde Mechanische Ventilatie)

Begane grond; open ruimte met gecombineerde keuken, woonkamer en eetgedeelte. Twee tweepersoonsslaapkamers en twee complete badkamers. Directe toegang tot veranda en tuin.

Eerste verdieping; kantoor en woonkamer op de bovenverdieping met de mogelijkheid om een ​​slaapkamer met eigen badkamer te creëren.

Tuin en veranda op een houten terras van 104 m²

Ur (Pyrénées-Orientales) is een klein en charmant bergdorpje in het hart van de Franse regio Cerdanya, omgeven door open landschappen, groene weiden en een prachtig uitzicht op de Pyreneeën. De ligging, vlakbij de grens met Puigcerdà, maakt het een strategische enclave die absolute rust combineert met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen.

Ur onderscheidt zich door zijn serene en authentieke sfeer, ideaal voor wie even wil ontsnappen aan de drukte van de stad. De rustige straatjes, traditionele huizen in Pyreneese stijl en de natuurlijke omgeving zorgen het hele jaar door voor een gastvrije ambiance. Bovendien kent de streek, kenmerkend voor de regio Cerdanya, een groot aantal zonnige dagen.

Het dorp is omgeven door natuur, met talloze paden om te wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten te ondernemen, en ligt bovendien dicht bij skigebieden in de winter. Ook de hoog aangeschreven warmwaterbronnen van de regio zijn gemakkelijk te bereiken.

Kortom, Ur is perfect als permanente woning voor wie waarde hecht aan een hoge levenskwaliteit, en tevens als tweede huis gericht op ontspanning, sport en natuur, in een bevoorrechte omgeving in de Franse Pyreneeën.