4 Slaapkamer villa met 805m² Tuin te koop in La Cerdanya, Spanje

Een berghut in het hart van de Franse Cerdanya.

Op een uitzonderlijke locatie in de Franse Cerdanya, in het pittoreske dorpje Porté-Puymorens, vinden we dit berghuis met een bijzondere charme, omgeven door natuur en met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Gelegen op slechts twee minuten van de eerste skilift van het skigebied Porté-Puymorens, kunt u dankzij de locatie het hele jaar door optimaal genieten van de bergen: skiën en wintersporten, wandelen, mountainbiken en lange dagen in de buitenlucht tijdens de zomermaanden.

Het pand staat op een privéperceel van 945 m², in een omgeving die vanaf het eerste moment een buitengewoon gevoel van rust en verbondenheid met de natuur uitstraalt.

Het huis heeft het karakter van een authentiek berghuis behouden. Een van de grootste pluspunten is de ruime veranda-terras, een buitenruimte vanwaar u het landschap kunt bewonderen, een grote tafel kunt dekken voor maaltijden met familie en vrienden, of gewoon kunt zitten en genieten van de rust. Het is een bijzonder aangename plek, zowel in de winter met zijn besneeuwde omgeving als in de zomer, wanneer de bergen het perfecte decor vormen om tot rust te komen.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en een kleine zolder.

Op de begane grond vinden we een ruime hal, twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafel en een apart toilet, evenals een ruimte die momenteel als kelder of berging wordt gebruikt en een afgesloten garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één is uitgerust met een stapelbed, een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook het hart van het huis: een aangename open woonruimte die de keuken, eetkamer en woonkamer combineert.

De keuken is voorzien van een grote eettafel en geeft direct toegang tot het ruime terras met buitengang.

Vanuit de keuken leidt een verticale trap naar een kleine zolder, momenteel met een bijzondere toegang, die mogelijkheden biedt om extra opbergruimte, een extra slaapkamer of een speelruimte te creëren, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar.

De buitenkant completeert dit pand, speciaal ontworpen om optimaal van het leven in de bergen te genieten. Naast het ruime, privéperceel is er een aparte, afgesloten ruimte die dienst kan doen als berging of garage voor mountainbikes, motoren en sportuitrusting, evenals een ingebouwde barbecue, perfect voor familiebijeenkomsten en gezellige samenkomsten met vrienden.

Het huis verkeert in goede staat, hoewel sommige ruimtes wel een opknapbeurt of renovatie kunnen gebruiken. Juist daarin schuilt een van de grootste mogelijkheden: met een goed doordachte ingreep zou het huis volledig getransformeerd kunnen worden zonder het authentieke karakter van de bergarchitectuur te verliezen.

Een woning met karakter, in een bevoorrechte omgeving en op een uitzonderlijke locatie naast het skigebied. Een toevluchtsoord om het hele jaar door van de bergen te genieten, waar natuur, rust en sport op slechts een steenworp afstand van huis liggen.

Een uitstekende optie als tweede huis in het Franse Cerdanya, zowel voor wie op zoek is naar een plek om te ontspannen en te genieten met het gezin, als voor liefhebbers van bergsport en een werkelijk unieke omgeving.

• Vrijstaande woning met vier open zijden
• Perceel van 945m2
• Indeling verdeeld over twee verdiepingen en een kleine zolder.
• Buitenuitgang met uitzonderlijk uitzicht
• Ingebouwde barbecue
• Afgesloten garage met directe toegang vanaf het terrein.
• Afgesloten buitenruimte voor opslagdoeleinden
• Uitzichten
• Tuin
• Privétoegang
• Elektrische verwarming
• Schoorsteen

Begane grond: directe toegang, garage, multifunctionele ruimte, hal, twee tweepersoonsslaapkamers, complete badkamer, toilet. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal, twee tweepersoonsslaapkamers, complete badkamer en toilet. Toegang tot een open ruimte bestaande uit de keuken, eetkamer en woonkamer. Directe toegang vanuit de keuken en woonkamer tot een ruim terras/gang.

Tuin: barbecue en afgesloten ruimte die kan dienen als extra garage of berging.

Porté-Puymorens is een van de meest unieke enclaves in de Franse regio Cerdanya, gelegen hoog in de bergen en omgeven door een adembenemend natuurlandschap. Dit kleine dorp heeft het authentieke karakter van de Pyreneese dorpen behouden en biedt een bijzonder aantrekkelijke ervaring voor wie op zoek is naar rust, natuur en een directe verbinding met de bergen.

De woning geniet een uitzonderlijke locatie op slechts een paar minuten lopen van het skigebied Porté-Puymorens, met de eerste skilift praktisch naast de deur. Dit gemak is vooral in de wintermaanden erg prettig, omdat je dan zonder auto gemakkelijk de piste op kunt.

Maar Porté-Puymorens is veel meer dan alleen een winterbestemming. Tijdens de lente- en zomermaanden verandert het gebied in een waar paradijs voor outdoorliefhebbers, met talloze mogelijkheden om te wandelen, mountainbiken, fietsen, excursies te maken en buitensporten te beoefenen.

De locatie biedt u de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden in de Franse Cerdanya en de Pyreneeën, terwijl u tegelijkertijd dat gevoel van afzondering en rust behoudt dat zo gewild is in een tweede huis in de bergen.

Een plek waar het landschap met elk seizoen verandert en waar de natuur deel uitmaakt van het dagelijks leven. Een waar Pyreneese toevluchtsoord voor wie het hele jaar door wil genieten van de bergen, sport en een uitzonderlijke omgeving.