Steenhouwerij/magazijn met veel potentie in Llívia. Mogelijkheid tot het toevoegen van een mezzanine en directe winstgevendheid.
Belangrijkste eigenschappen kantoor
- Plattegrond 188m²
- Constructed area 188m²
- Liveable area 125m²
Wat je moet weten over deze kantoor
De ideale locatie voor uw bedrijf tussen de Catalaanse en Franse Cerdanya.
Open atelier van 125 m² te koop Aan de rand van Llívia. Het pand is volledig zelfstandig, heeft een eigen toegangsweg en maakt deel uit van een complex van slechts twee werkplaatsen.
Kenmerken:
- Beschikbare upgrade: Mogelijkheid tot het bouwen van een mezzanine van maximaal 40 m². Extra ruimte voor kantoren of magazijnen.
- Diensten: Er zijn al aansluitingen voor water en elektriciteit.
- Toplocatie: Gelegen in een druk industriegebied, op een strategische locatie tussen beide landen. Logistiek en commercieel zeer aantrekkelijk voor beide markten.
Perfect voor werkplaatsen, opslagruimtes, freelancers of kleine bedrijven die internationale bekendheid zoeken.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek in te plannen!
Extra's
- Ambachtelijk schip
- Momenteel is er 125 m² bruikbaar.
- Mogelijkheid tot het bouwen van een tussenverdieping
- Gelegen in een industrie-/bedrijfszone.
Indeling kantoor
Open gebouw met multifunctionele ruimte
La Cerdanya: Omgeving en ligging van de woning
Llívia is geen gewone gemeente; het is een Catalaanse enclave die volledig door Frans grondgebied is omgeven. Deze unieke geografische en historische locatie maakt het een zeer aantrekkelijk logistiek en commercieel knooppunt voor elk bedrijf.
- Onovertroffen grensoverschrijdende locatie: Gelegen in het hart van de Cerdanya-vallei, vervaagt de grens tussen beide. Het maakt gelijktijdige en directe activiteiten op zowel de Spaanse als de Franse markt mogelijk, waardoor het potentiële klanten- en leveranciersbestand aan beide zijden van de Pyreneeën aanzienlijk wordt vergroot.
- Uitstekende communicatie: Llívia heeft een directe verbinding met de Franse grens (slechts 2 minuten afstand) en met de N-154, waardoor Puigcerdà (de hoofdstad van de regio), de grens met het Franse platteland en de belangrijkste routes naar Perpignan, Toulouse of Barcelona (via de Cadí-tunnel) snel bereikbaar zijn.
- Commerciële en toeristische activiteiten gedurende het hele jaar: In tegenstelling tot andere berggebieden kent Llívia het hele jaar door een bruisend dagelijks leven, zowel residentieel als commercieel. De prestigieuze status, de hoge koopkracht en de economische dynamiek maken het de perfecte locatie voor het opzetten van een ambachtswerkplaats, een logistiek distributiecentrum of een lokaal magazijn.
Een vestiging in Llívia staat synoniem voor internationale positionering, goede bereikbaarheid en prestige in de Pyreneeën.
AICAT: 4577
API: 1085 
