4 Slaapkamer penthouse te koop in Ríos Rosas, Madrid

Dit appartement van 143 m² (134 m² bruikbaar) is gelegen in het hart van Ríos Rosas (Chamberí) en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt, 2 complete badkamers en een aparte wasruimte. De veelzijdige indeling maakt het ideaal voor gezinnen en mensen die vanuit huis werken.

De absolute blikvanger is het terras van 20 m², ontworpen als een ware verlenging van de woning. Dankzij de constructie en de uitschuifbare zonneschermen, waarmee het volledig afgesloten kan worden, vormt het een beschutte en bruikbare ruimte tijdens de koudere maanden, terwijl het in de zomer opengezet kan worden om van de frisse lucht te genieten. Deze bijzondere eigenschap vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning gedurende het hele jaar.

Qua comfort beschikt de woning over aerothermische verwarming, vloerverwarming en -koeling, en een centraal airconditioningsysteem, evenals een geïntegreerd domoticasysteem. Deze combinatie van voorzieningen bevordert thermisch comfort en een efficiënte klimaatbeheersing.

De ligging op het westen zorgt 's middags voor aangenaam natuurlijk licht. Het appartement kijkt uit op de buitenzijde en bevindt zich in een gebouw met een lift en een woongemeenschap van slechts 12 buren, een woonomgeving die een rustigere sfeer bevordert.

Op slechts een paar minuten loopafstand van het metro- en treinstation Nuevos Ministerios, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van Madrid, met verbindingen die het reizen door de stad en naar andere bestemmingen vergemakkelijken.

Er bestaat de mogelijkheid om via een aparte transactie een parkeerplaats te verwerven in het gebouw aan de overkant voor een bedrag van €45.000.

Ríos Rosas is een van de aantrekkelijkste wijken van Chamberí dankzij de combinatie van woonomgeving, lokale winkels, voorzieningen en uitstekende vervoersverbindingen. De nabijheid van de belangrijkste zakendistricten van Madrid maakt het een bijzonder aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als professionals.

Toepasselijke belastingen (ITP of AJD, al naar gelang van toepassing), evenals notaris-, registratie- en alle andere kosten die voortvloeien uit de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod. De beschreven kenmerken kunnen aan verificatie onderhevig zijn.

penthouse

terras

westelijk georiënteerd

parkeerplaats

locatie

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Lounge
• Keuken
• Terras
• Penthouse
• Parkeerplaats

Het appartement is gelegen aan de Modesto Lafuente-straat, in het hart van de wijk Ríos Rosas (district Chamberí), op slechts 4 minuten lopen van metrostation Ríos Rosas (lijn 1) en op ongeveer 10-15 minuten lopen van het vervoersknooppunt Nuevos Ministerios, met toegang tot het forensennetwerk Cercanías Renfe en metrolijnen 6, 8 en 10, een van de belangrijkste vervoersknooppunten van Madrid. De wijk beschikt ook over talrijke buslijnen die rechtstreeks verbinding maken met het stadscentrum en de Paseo de la Castellana.

In de omgeving bevinden zich het Nationaal Museum voor Natuurwetenschappen, een breed scala aan winkels en diensten in de straten Santa Engracia en Raimundo Fernández Villaverde, en de nabijheid van het AZCA en het zakendistrict Nuevos Ministerios.

Ríos Rosas is een gevestigde en zeer gewilde wijk in Chamberí, die een rustige woonomgeving combineert met lokale winkels en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Deze balans wordt met name gewaardeerd door gezinnen en professionals die in de regio Castellana werken.