4 Slaapkamer appartement met 18m² terras te koop in Conde de Orgaz en Piovera

Dils Lucas Fox presenteert dit exclusieve appartement te koop in La Piovera, binnen de stadsgrenzen van Madrid, in een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken van de hoofdstad. De woning is gelegen in een rustige, bevoorrechte omgeving met veel groen en biedt een unieke woonervaring met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven. Een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 239 m² en een bruikbare oppervlakte van 173 m², functioneel ingedeeld in vier slaapkamers en drie complete badkamers, met de mogelijkheid om een ​​vijfde slaapkamer te creëren. Het ontwerp bevordert ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een vloeiende verbinding tussen de kamers.

Een van de grootste pluspunten van de woning is het ongelooflijke, onbelemmerde uitzicht op het groen vanaf het aangename terras van 18 m², dat is voorzien van een uitschuifbare glazen overkapping. Het is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust die de omgeving kenmerkt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer van circa 40 m², met veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras, perfect voor dagelijks gebruik, bijeenkomsten en momenten van ontspanning.

Dankzij de dubbele oriëntatie op het noordoosten en zuiden profiteert de woning van uitstekende natuurlijke lichtinval en dwarsventilatie gedurende de hele dag. De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming met aparte meters. Er is tevens een parkeerplaats en een berging van circa 15 m².

De woning maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en tuin, omgeven door groen en ontworpen als een exclusieve, gezinsvriendelijke woonomgeving. Het gebouw beschikt tevens over een conciërgeservice, drie liften per verdieping en een kleine gemeenschap van 43 bewoners, met slechts vier appartementen per verdieping voor meer privacy en exclusiviteit.

Staat van de woning: goed. Energielabel: nog niet bekend.

De vraagprijs bedraagt ​​€ 1.380.000, exclusief belastingen. Toepasselijke belastingen (ITP), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten in verband met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen. De totale kosten van de aankoop kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, die op verzoek nader kunnen worden toegelicht.

De woning wordt aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), optredend als vastgoedmakelaar, met fiscaal adres aan de Serranostraat nr. 8, lokaal 3, 28001 Madrid.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• 239 m² bebouwd en 173 m² bruikbaar
• Ruime opbergmogelijkheden dankzij de kasten die door het hele huis verspreid zijn.
• Functionele indeling met onderscheid tussen dagverblijf en rustgedeelte.
• Dubbele toegang tot het huis: hoofdingang en dienstingang.
• Oriëntatie in noordoost en zuid
• Onbelemmerd uitzicht op groene zones
• Badkamers met ramen
• Split-systeem airconditioning
• Centrale verwarming met individuele meters
• Parkeerplaats
• 15 m² opslagruimte
• Omheinde woongemeenschap
• Gemeenschappelijk zwembad
• Gemeenschapstuinen
• Concierge-service
• 3 liften per verdieping
• 43 buren in de gemeenschap (4 woningen per verdieping)
• Een privélocatie, omgeven door vegetatie.

• Hoofdingang met garderobekast
• Ruime woonkamer van circa 40 m² met veel natuurlijk licht en toegang tot een terras.
• Hoofdterras met onbelemmerd uitzicht op groene zones
• Keuken met kantoor
• Aparte service-ingang
• Extra terras/droogruimte naast de keuken
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer, ruime inbouwkasten en eigen badkamer met bubbelbad en douche.
• Slaapkamer met inbouwkast en aangrenzende badkamer
• Slaapkamer met inbouwkast en gemakkelijke toegang tot het terras.
• Dubbele kantoor- en/of slaapkamer met meerdere gebruiksmogelijkheden
• 2 extra badkamers

La Piovera is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in het noordoosten van Madrid, dankzij de rust, veiligheid en overvloed aan groen. De strategische ligging zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een privé en gezinsvriendelijke woonomgeving, zonder daarbij de uitstekende verbindingen met het stadscentrum te hoeven missen.

De wijk onderscheidt zich met name door de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze internationale scholen in Madrid, evenals belangrijke diplomatieke hoofdsteden en ambassades, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor zowel nationale als internationale gezinnen.

Het beschikt bovendien over uitstekende vervoersverbindingen met directe toegang tot de belangrijkste wegen van de stad (M-30, M-40 en A-2), waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA en het financiële district. De nabijheid van haltes van het openbaar vervoer, metrostations en diverse buslijnen zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven.

In de directe omgeving vindt u onder andere warenhuizen zoals El Corte Inglés in Campo de las Naciones en Arturo Soria, supermarkten, sportscholen, sportclubs en een breed scala aan restaurants en hoogwaardige diensten. Dit alles ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Madrid en biedt een hoge levenskwaliteit, privacy en uitstekende bereikbaarheid in een van de beste woonwijken van de hoofdstad.