4 Slaapkamer appartement met 18m² terras te koop in Conde de Orgaz en Piovera

Exclusief appartement te koop in La Piovera, binnen de stadsgrenzen van Madrid, gelegen in een van de meest gewilde en gevestigde woonwijken van de hoofdstad. De woning geniet een bevoorrechte locatie die rust, privacy en weelderig groen combineert en een unieke woonervaring biedt met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de luchthaven. Een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel als hoofdverblijf als investering.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van circa 239 m² en een bruikbare oppervlakte van 173 m², functioneel en evenwichtig verdeeld over 4 slaapkamers en 3 complete badkamers (met de mogelijkheid om een ​​5e kamer te creëren). Het ontwerp legt de nadruk op ruimtelijkheid, natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen de kamers, waardoor een bijzonder comfortabele en uitnodigende sfeer ontstaat.

Een van de grootste pluspunten van de woning is het ongelooflijke, onbelemmerde uitzicht op het groen, waarvan u kunt genieten vanaf het aangename terras van 18 m², voorzien van een uitschuifbare glazen overkapping. Dit is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en stilte die de omgeving kenmerken. De ruime woonkamer van circa 40 m² is bijzonder opvallend, met veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras. Het is het hart van het huis en een perfecte ruimte voor het dagelijks leven, gezellige bijeenkomsten en momenten van ontspanning.

De noordoost-zuidoriëntatie zorgt de hele dag door voor uitstekende natuurlijke lichtinval en dwarsventilatie, wat bijdraagt ​​aan een aangenaam gevoel in het hele huis. De woning maakt deel uit van een afgesloten woongemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad en tuin, omgeven door groen en ontworpen om te genieten van een exclusieve en gezinsvriendelijke woonomgeving.

Het gebouw beschikt tevens over een conciërgeservice, 3 liften per verdieping en een kleine gemeenschap van 43 bewoners, met slechts 4 woningen per verdieping, wat garant staat voor meer privacy en exclusiviteit.

De woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming met aparte meters. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats en een berging van circa 15 m², die apart worden beschreven en de waarde van het pand aanzienlijk verhogen.

Staat van de woning: goede staat.
Energielabel: nog niet bekend.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 1.380.000, exclusief belastingen.

Toepasselijke belastingen (ITP), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als vastgoedmakelaar, met fiscaal adres aan Calle Serrano nº 8 Local 3, 28001 Madrid.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• 239 m² bebouwde oppervlakte
• 173 m² bruikbare ruimte
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e kamer).
• 3 complete badkamers
• Terras van 18 m² (met inklapbare glazen overkapping)
• Oriëntatie in noordoost en zuid
• Onbelemmerd uitzicht op groene zones
• Badkamers met ramen
• Split airconditioning
• Centrale verwarming met individuele meters
• Parkeerplaats
• 15 m² opslagruimte
• Omheinde woongemeenschap
• Gemeenschappelijk zwembad
• Gemeenschapstuinen
• Concierge-service
• 3 liften per verdieping
• 43 buren in de gemeenschap
• 4 appartementen per verdieping
• Omgeven door vegetatie
• Voldoende privacy en rust.

• Hoofdingang met garderobekast
• Ruime woonkamer van circa 40 m² met veel natuurlijk licht en toegang tot een terras.
• Hoofdterras met onbelemmerd uitzicht op groene zones
• Keuken met aparte service-ingang
• Open kantoorruimte die aansluit op de keuken.
• Extra terras/droogruimte naast de keuken
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer, ruime inbouwkasten en en-suite badkamer met bubbelbad en douche.
• Slaapkamer 2 met inbouwkast en aangrenzende badkamer
• Slaapkamer 3 met inbouwkast en directe toegang tot het terras.
• Dubbele kantoorruimte en/of slaapkamer 4 met diverse gebruiksmogelijkheden
• 3 complete badkamers, waarvan een aantal met ramen naar buiten.
• Ruime opbergmogelijkheden dankzij kasten verspreid over het hele huis.
• Functionele indeling met onderscheid tussen dagverblijf en rustgedeelte.
• Dubbele toegang tot het huis: hoofdingang en dienstingang.

La Piovera is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in het noordoosten van Madrid, bekend om zijn rust, veiligheid en weelderige groene omgeving. De strategische ligging biedt bewoners een privé en gezinsvriendelijke woonomgeving zonder in te leveren op de uitstekende verbindingen met het stadscentrum.

De wijk onderscheidt zich met name door de nabijheid van enkele van Madrids meest prestigieuze internationale scholen, evenals belangrijke diplomatieke hoofdkwartieren en ambassades, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor zowel nationale als internationale gezinnen.

Het beschikt bovendien over uitstekende vervoersverbindingen met directe toegang tot de belangrijkste wegen van de stad (M-30, M-40 en A-2), waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas, IFEMA en het financiële district. De nabijheid van openbaar vervoer, metrostations en diverse buslijnen zorgt voor veel gemak in het dagelijks leven.

In de directe omgeving vindt u onder andere warenhuizen van El Corte Inglés in Campo de las Naciones en Arturo Soria, supermarkten, sportscholen, sportclubs en een breed scala aan restaurants en hoogwaardige diensten. Dit alles ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Madrid, waardoor u kunt genieten van een hoge levenskwaliteit, privacy en goede bereikbaarheid op een van de beste woonlocaties van de hoofdstad.