Excellent perceel te koop in Conde de Orgaz en Piovera, Madrid

Lucas Fox biedt dit bouwperceel te koop aan op een toplocatie in Madrid, in de exclusieve woonwijk Conde Orgaz, in de wijk Canillas. De wijk staat bekend om zijn rust, de nabijheid van belangrijke wegen, winkelcentra en internationale scholen, en de uitstekende verbindingen met zowel het stadscentrum als de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Perceel (A) heeft een bebouwbare oppervlakte van 254,62 m², ontstaan ​​door de splitsing van een oorspronkelijk perceel, en een maximale bebouwbare oppervlakte van 254,62 m² boven de grond, conform Zone Standaard 8, Klasse 4. De regelgeving staat ook de bouw van een kelderverdieping toe, bestemd voor garage en bijgebouwen, waardoor de totale bebouwde oppervlakte circa 340 m² bedraagt.

Een van de grootste pluspunten van dit perceel is de hoekligging, met een dubbele gevel aan twee straten, wat zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en optimale ventilatie. De geometrie leent zich voor de ontwikkeling van een luxe halfvrijstaande woning met een privétuin en aparte toegang voor voetgangers en voertuigen.

De huidige verordening staat de bouw toe van drie verdiepingen boven de grond plus een kelder. Bovendien stimuleren de stedenbouwkundige voorschriften de aanleg van groene open ruimtes en de integratie van duurzaamheidscriteria, zoals groene daken, begroeiing voor zonwering en systemen voor de opwekking van hernieuwbare energie, die het thermisch comfort en de energie-efficiëntie van de woning verbeteren.

Volgens de regelgeving is er in alle bewoonbare ruimtes voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Om dit te bereiken, kunnen grote ramen en architectonische oplossingen worden toegepast die de hoeveelheid natuurlijk licht maximaliseren.

Een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars, investeerders of gezinnen die een luxe, moderne woning willen bouwen in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Madrid.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Bouwgrond in Conde Orgaz, Canillas (Madrid)
• Voor de bouw van een rijtjeshuis volgens zonenorm 8, klasse 4 van de PGOUM 1997, zoals gewijzigd in 2025.
• Bebouwbare perceeloppervlakte 254,62 m²
• Maximale bovengrondse bebouwbare oppervlakte: 254,62 m²
• De totale geschatte bebouwde oppervlakte bedraagt ​​circa 340 m², inclusief een niet-meegerekende kelderverdieping bestemd voor garage en installaties.
• Hoekperceel met dubbele gevel en uitstekende lichtinval en dwarsventilatie.
• Minimaal 2 parkeerplaatsen gepland in de kelder.
• Ontwerp van een privétuin met groene daken, schaduwrijke beplanting en systemen voor hernieuwbare energie.

Kelderverdieping

• Garage met ruimte voor 2 voertuigen
• Opslagruimtes en technische ruimtes
• Mogelijkheid tot aanvullende functies (fitnessruimte, speelkamer, wijnkelder), conform de regelgeving.

Begane grond

• Ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin.
• Ruime keuken met toegang tot de buitenruimte.
• Gastentoilet
• Kantoor of logeerkamer

Bovenverdiepingen

• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer.
• Extra slaapkamers aan de buitenkant
• Complete badkamers

Het perceel is gelegen in de gevestigde woonwijk Canillas, ten noordoosten van Madrid, in een rustige omgeving.

Het is uitstekend verbonden met diverse hoofdwegen, winkelgebieden en voorzieningen in de buurt, en biedt tevens gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen en openbaar vervoersverbindingen is het een strategische locatie voor zowel bewoners als investeerders.