Excellent 3 Slaapkamer appartement te koop in Goya, Madrid

Exclusief appartement te koop in Goya, in de wijk Salamanca, gelegen aan de O'Donnellstraat. De woning geniet een bevoorrechte locatie, vlakbij het Retiro Park en met uitstekende vervoersverbindingen en voorzieningen, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke kans is, zowel als hoofdverblijfplaats als investering.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 187 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 4 badkamers. Het ontwerp is gericht op optimale functionaliteit, doorstroming en natuurlijk licht, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers. Het betreft een buitenappartement op de vijfde verdieping van een klassiek gebouw uit 1936, met een zuidelijke oriëntatie en een portier.

Bijzonder opvallend zijn de uitstekende natuurlijke lichtinval, de ligging op het zuiden, de ruime kamers en de zorgvuldige, complete renovatie met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning combineert het karakter van de oorspronkelijke architectuur met een eigentijdse, evenwichtige en functionele indeling en is prachtig gerenoveerd en direct te betrekken. De beschreven kenmerken zijn mogelijk onder voorbehoud van verificatie.

De woning is georganiseerd rondom een ​​ruime sociale ruimte, met een woon- en eetkamer die naadloos overgaan in een lichte, open leefruimte. De volledig op maat ontworpen keuken is opgezet als een semi-geïntegreerde ruimte, die op natuurlijke wijze verbonden is met de sociale ruimte en de mogelijkheid biedt om verschillende zones af te scheiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote, aparte wasruimte.

Het privégedeelte bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer is een ware suite, ruim van formaat, met een grote inloopkast en een eigen badkamer. De andere twee slaapkamers hebben ook een eigen badkamer en inbouwkasten. De woning beschikt tevens over een extra badkamer voor gasten en een aparte woonkamer.

De belangrijkste kenmerken zijn een versterkte voordeur, lichte eikenhouten vloeren, neutrale muren in combinatie met zorgvuldig geselecteerde wandbekleding en behang, geïntegreerde verlichting, dubbele beglazing met thermische onderbreking, nieuwe elektrische en sanitaire installaties en een centraal verwarmings- en koelsysteem van Airzone. Elke kamer heeft bovendien een eigen boiler voor warm water en radiatorverwarming.

De keuken is voorzien van gelakte kasten, een stenen aanrechtblad en geïntegreerde apparatuur, evenals op maat gemaakte opbergoplossingen voor elke ruimte. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en omvatten op maat gemaakte meubels, douchebakken van kunsthars, douchecabines en zorgvuldig geselecteerde kranen.

VvE-bijdrage: € 288 per maand. Onroerendezaakbelasting (IBI): € 1.500 per jaar.

De verkoopprijs bedraagt ​​€ 2.600.000, exclusief belastingen en kosten in verband met de verkoop.

De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet in de prijs inbegrepen.

De totale kosten van de overname kunnen variëren afhankelijk van het profiel van de koper en de voorwaarden van de transactie, en kunnen op verzoek van de geïnteresseerde partij nader worden toegelicht.

Aangeboden door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), die optreedt als vastgoedmakelaar.

De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie, gebaseerd op gegevens van de eigenaar van het pand, en kan aan verandering onderhevig zijn. Het vormt geen bindend aanbod.

• In het buitenland
• Lift
• Fysieke doelman
• Kanalair airconditioningsysteem met behulp van het Airzone-systeem.
• Radiatorverwarming met individuele ketel.
• Omvattende hervorming
• Op het zuiden gericht
• Onafhankelijke wasserette
• Gepantserde toegangsdeur
• Ramen met dubbel glas en thermische onderbreking.
• Natuurlijke lichte eikenhouten vloeren
• Keuken op maat met geïntegreerde apparatuur.
• Stenen aanrechtblad
• 3 slaapkamers met eigen badkamers
• Hoofdslaapkamer met grote inloopkast
• 4 badkamers
• Geïntegreerde verlichting
• Nieuwe elektrische en sanitaire installatie
• Het interieurhoutwerk is gelakt in lichte tinten.
• Opslagoplossingen op maat
• Badkamers met hoogwaardige materialen en op maat gemaakt meubilair.

• Entreehal
• Lounge
• Eetkamer
• Half-geïntegreerde keuken
• Onafhankelijke wasserette
• Hoofdslaapkamer met kleedkamer en en-suite badkamer
• 2 slaapkamers met eigen badkamers
• Gastentoilet

Deze woning is gelegen in de exclusieve wijk Goya, in het district Salamanca, en bevindt zich in een van de meest gewilde woon- en winkelgebieden van Madrid. De omgeving biedt een uitstekende selectie aan winkels, restaurants, scholen, diensten en recreatiemogelijkheden, evenals uitstekende vervoersverbindingen via de metrostations Goya en Lista, diverse buslijnen en snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad – dit alles in een gevestigde en prestigieuze buurt.