Excellent 5 Slaapkamer landhuis te koop in Sierra de Madrid, Madrid

Exclusieve, moderne villa in landelijke stijl te koop in Valdepusa, in de gemeente Malpica de Tajo, Toledo, op slechts een uur rijden van Madrid. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de regio.
Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 578 m², waarvan 497 m² bruikbaar is, verdeeld in
Vijf slaapkamers en zes badkamers. Alle afmetingen zijn bij benadering. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit en de instroom van natuurlijk licht te optimaliseren, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers.
De woning biedt een bijzonder indrukwekkend uitzicht, een prachtige tuin, een zwembad, veel privacy en hoogwaardige, op maat gemaakte afwerkingen, die allemaal bijdragen aan een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit. Het is in perfecte staat, waardoor het direct bewoonbaar is en naar eigen wens kan worden aangepast.
Energieklasse: AA.
De vraagprijs is € 1.850.000.
De toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en komen voor rekening van de koper.
Verkocht door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. met CIF B64125438), handelend als
makelaar.
De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is gebaseerd op gegevens die door de
De getoonde informatie is onderhevig aan wijzigingen en vormt geen bindend aanbod.

Een boerderij om het platteland te ervaren.

• Het complex fungeert als een ecologische zone, waar de rivier de Pusa en het mediterrane bos naadloos overgaan in landbouwgrond. Dit bevordert een grote diversiteit aan flora en fauna, en zorgt bovendien voor microklimaten in de omgeving van het huis, met uitzicht op het gebergte Sierra de Gredos.
• Een organisch vormgegeven zwembad —75 m² wateroppervlak met een diepte van 0,70 tot 1,90 meter— met een zonneterras van 225 m² en een pergola, geïntegreerd in het landschap.
• Twee gazons van respectievelijk 630 m² en 340 m², volledig geïntegreerd met eeuwenoude olijfbomen en andere inheemse planten.
• Een oppervlakte van 619 m² met mycorrhiza-truffeleiken voor huishoudelijk gebruik.
• 397 m² aan fruitbomen, een wijngaard van 170 m² en een kleinschalige boomgaard van 126 m².
• Kippenhok, houtschuur en gereedschapsschuur

Landelijke esthetiek in nieuwbouw

• Arabische gebogen dakpannen, traditionele schoorstenen en gepleisterde gevels met dakranden en zichtbare balken.
• Aluminium kozijnen met houtnerfafwerking, thermische onderbreking en dubbel glas met zonwerende eigenschappen.
• Buiten is de bestrating afgewerkt met Sierra Elvira-steen en binnen met travertijnmarmer, en in het hele huis is vloerverwarming en -koeling aanwezig.
• De constructie is volledig gemaakt van gewapend beton, met een massief dak van 25 centimeter dik en isolatie aangebracht op de wanden en het dak.

Het ontwerp is geïntegreerd met het landschap.

• Grote ramen in bijna elke kamer: vanuit binnen kunt u genieten van het landschap, met zijn steeneiken en eeuwenoude olijfbomen, weilanden en de weidse horizon richting de bergen.
• Dubbele noord-zuidoriëntatie met natuurlijke kruisventilatie
• Architectonische elementen zoals volumes en dakranden worden beschermd door grote bomen die in de zomer schaduw bieden en in de winter zonlicht doorlaten.

Airconditioning en energie

• Daikin 25 aerothermisch systeem met vloerverwarming en -koeling, ingedeeld per ruimte (11 zones) in beide woningen.
• 8 kW fotovoltaïsch systeem en 15 kWh batterij: zelfvoorziening van circa 60% van het jaarlijkse verbruik.
• Warm water voor huishoudelijk gebruik door middel van een speciale aerothermische warmtepomp met een tank van 300 liter.
• Twee open haarden: één in het hoofdgebouw en één in het dienstappartement.

Eigen infrastructuur

• Eigen bron: 1,5 l/s en een tank van 5000 liter, kalkvrij water.
• Sanitaire voorzieningen voor septische tanks
• Particuliere stroomleiding (715 meter onder de grond) met eigen 25 kVA-transformator
• Telecommunicatie-infrastructuur: RJ-45-bekabeling (categorie 6) in alle kamers en een netwerk van wifi-punten dat zorgt voor een snelle internetverbinding in het hele huis.

Het hoofdhuis en het bijgebouw zijn opgebouwd uit twee volumes die met elkaar verbonden zijn door een overdekte veranda.

Het hoofdhuis heeft twee verdiepingen. De begane grond is bestemd voor de woonruimte, terwijl de kelderverdieping een garage en een klein, apart appartement omvat. Het tweede huis heeft ook twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee aparte slaapkamers, terwijl de bovenverdieping een groter appartement herbergt.

• Hoofdgebouw (150 m² bruikbare ruimte): Woonkamer met een plafondhoogte tot 5,5 meter, twee slaapkamers met eigen badkamer, kantoor, open keuken met een kleine woonkamer, traditionele houtoven en provisiekast.
• Benedenverdieping (154 m² bruikbare ruimte): Garage voor vier voertuigen, twee werkbanken, bijkeuken en aparte wijnkelder. Half afgewerkt serviceappartement.
• Tweede wooneenheid (91 m² bruikbaar): Twee symmetrische slaapkamers met en- suite badkamer op de begane grond en een zelfstandig zolderappartement op de bovenverdieping.