Excellent 5 Slaapkamer landhuis te koop in Sierra de Madrid, Madrid

Exclusieve, moderne villa in landelijke stijl te koop in Valdepusa, in de gemeente Malpica de Tajo (Toledo), gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de regio, op 1 uur rijden van Madrid.
Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van 578 m² (waarvan 497 m² bruikbaar), dit zijnde:
De woning heeft een geschatte oppervlakte, verdeeld over 5 slaapkamers en 6 badkamers. Het ontwerp is erop gericht de functionaliteit en de instroom van natuurlijk licht te optimaliseren, met een evenwichtige indeling en ruime, goed verbonden kamers.
Het uitzicht, de tuin, het zwembad, de privacy en de hoogwaardige, op maat gemaakte afwerkingen zijn bijzonder opmerkelijk en bieden een hoog niveau van comfort en levenskwaliteit. De woning verkeert in uitstekende staat, waardoor u er direct kunt intrekken en deze naar eigen wens kunt inrichten.
Energieklasse AA.
De vraagprijs is € 1.850.000.
Toepasselijke belastingen (ITP/IVA/AJD), evenals notariskosten, registratiekosten en andere kosten die verband houden met de verkoop, zijn niet inbegrepen in de prijs en zijn voor rekening van de koper.
Verkocht door Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL met CIF B64125438), handelend als
makelaar.
De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en is gebaseerd op gegevens die door de
De getoonde informatie is onderhevig aan wijzigingen en vormt geen bindend aanbod.

Een boerderij om het platteland te ervaren.

• Het complex fungeert als een ecologische zone, waar de rivier de Pusa en het mediterrane bos geleidelijk overgaan in gecultiveerde gebieden zonder abrupte grenzen. Dit bevordert een grote diversiteit aan flora en fauna en de aanwezigheid van microklimaten in de omgeving van het huis, met uitzicht op de Sierra de Gredos.
• Een organisch vormgegeven zwembad (75 m² wateroppervlak, diepte 0,70–1,90 m) met een zonneterras van 225 m² en een pergola, geïntegreerd in het landschap.
• Twee gazons van respectievelijk 630 m² en 340 m², volledig geïntegreerd met eeuwenoude olijfbomen en andere inheemse planten.
• Oppervlakte met mycorrhiza-truffeleiken (619 m²) voor huishoudelijk gebruik.
• Fruitbomen (397 m²), wijngaard (170 m²) en boomgaard (126 m²) op familieschaal.
• Kippenhok, houtschuur en gereedschapsschuur.

Landelijke esthetiek in nieuwbouw

• Arabische gebogen dakpannen, traditionele schoorstenen en gepleisterde gevels met dakranden en zichtbare balken.
• Aluminium kozijnen met houtnerfafwerking, thermische onderbreking en dubbel glas met zonwerende eigenschappen.
• De buitenkant is bestraat met Sierra Elvira-steen en de binnenkant met travertijnmarmer, en het gehele huis is voorzien van vloerverwarming en -koeling.
• Volledig gewapende betonconstructie, met een 25 cm dik massief dak en isolatie aangebracht op de wanden en het dak.

Het ontwerp is geïntegreerd met het landschap.

• Grote ramen in vrijwel elke kamer: het landschap (eeuwenoude steeneiken en olijfbomen, weilanden, een open horizon richting de bergen) kan vanuit binnen worden ervaren.
• Dubbele noord-zuidoriëntatie met natuurlijke kruisventilatie.
• Architectonische elementen zoals volumes en dakranden worden beschermd door grote bomen die in de zomer schaduw bieden en in de winter zonlicht doorlaten.

Airconditioning en energie

• Daikin 25 aerothermisch systeem met vloerverwarming en -koeling, per ruimte ingedeeld (11 zones) in beide woningen.
• Een fotovoltaïsch systeem van 8 kW en een batterij van 15 kWh zorgen voor een zelfvoorziening van circa 60% van het jaarlijkse verbruik.
• Warm water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door een speciale aerothermische warmtepomp met een tank van 300 liter.
• Twee open haarden (in het hoofdgebouw en in het serviceappartement).

Eigen infrastructuur

• Eigen bron: 1,5 l/s en een tank van 5.000 liter, kalkvrij water.
• Sanitaire voorzieningen voor septische tanks.
• Particuliere stroomleiding (715 m onder de grond) met eigen 25 kVA transformator.
• Telecommunicatie-infrastructuur: RJ-45-bekabeling (categorie 6) in alle kamers en een netwerk van wifi-punten dat zorgt voor een snelle internetverbinding in het hele huis.

Het hoofdhuis en het bijgebouw zijn opgebouwd uit twee volumes die met elkaar verbonden zijn door een overdekte veranda.

Het hoofdhuis heeft twee verdiepingen. De begane grond is bestemd voor de woonruimte, terwijl de kelderverdieping een garage en een klein, apart appartement omvat. Het tweede huis heeft ook twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee aparte slaapkamers, terwijl de bovenverdieping een groter appartement herbergt.

• Hoofdgebouw (150 m² bruikbare ruimte): woonkamer met een plafondhoogte tot 5,5 m, twee slaapkamers met eigen badkamer, kantoor, open keuken met een kleine woonkamer, traditionele houtgestookte oven en provisiekast.
• Benedenverdieping (154 m² bruikbare ruimte): garage voor 4 voertuigen met twee werkbanken, bijkeuken en aparte wijnkelder. Half afgewerkt serviceappartement.
• Tweede wooneenheid (91 m² bruikbaar): twee symmetrische slaapkamers met en-suite badkamer op de begane grond en een zelfstandig zolderappartement op de bovenverdieping.