Excellent 5 Slaapkamer villa te koop in Baix Emporda, Girona

Dit prachtige, luxueuze landhuis uit de 19e eeuw is gelegen in een van de mooiste en meest gewilde dorpen van Baix Empordà, op slechts 32 kilometer van de stad Girona en 15 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava.

Deze luxe woning in de regio Baix Empordà is een van de meest bijzondere panden in Girona. De villa met vijf slaapkamers is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij veel originele elementen, zoals de prachtige Catalaanse gewelfplafonds op de begane grond, zorgvuldig zijn behouden. De woning valt op door de ruime kamers en grote ramen, die elke ruimte overspoelen met natuurlijk licht en een gevoel van welzijn creëren.

Naast het hoofdhuis is er een apart bijgebouw van 219 m² verdeeld over twee verdiepingen, dat momenteel in gebruik is als garage en speelkamer, maar dat kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf of personeelsverblijf, met minstens twee slaapkamers met eigen badkamer. Er is ook een groot zwembad met een veranda, inclusief een keuken, badkamer, kleedkamers en een ontspanningsruimte.

Het huis staat op een groot perceel van meer dan 4000 m², wat de mogelijkheid biedt om een ​​bijgebouw en/of een tennisbaan te bouwen. Het perceel is vanaf beide uiteinden bereikbaar.

Het hoofdhuis, met een oppervlakte van 615 m², is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lift die alle drie de verdiepingen bereikt. Dit gebouw biedt een prachtig uitzicht op de heuvels van het natuurpark Gavarres en staat garant voor complete rust, stilte en privacy.

Het huis is gelegen in het hart van een prachtig middeleeuws dorp en op slechts een paar minuten lopen van lokale voorzieningen, cafés en restaurants.

De vermelde prijs is exclusief toepasselijke belastingen voor aankopen in Catalonië, zoals overdrachtsbelasting voor bestaande woningen of btw en zegelrecht voor nieuwbouw, en ook exclusief aankoop-, notaris-, registratie- en beheerkosten.

Neem contact met ons op voor meer informatie.

• Vloerverwarming op olie op de begane grond en in alle badkamers, radiatoren in de rest van het huis, evenals drie open haarden in huis
• Airconditioning in de woonkamers en in alle slaapkamers
• Gepolijste microcement vloeren op de begane grond
• Originele trap van het huis met handgemaakt ijzeren hekwerk uit die tijd
• Garage voor 3 auto's en voldoende parkeergelegenheid buiten op het terrein, met een capaciteit voor 6 auto's
• Privélift die de drie verdiepingen van het huis met elkaar verbindt
• Twee onafhankelijke ingangen naar het pand
• Beveiligingssysteem met bewakingscamera's en alarm

Hoofdhuis (615 m²)

Laag niveau

• Grote gewelfde hal
• De was
• gratis toilet
• Winkel
• Woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin
• winterse eetkamer
• Keuken met kantoor met directe toegang tot de veranda
• Zomer veranda-eetkamer
• Voorraadkast

Eerste verdieping

• Woonkamer
• 3 dubbele slaapkamers met eigen badkamer
• Hoofdslaapkamer, met kleedkamer, badkamer en privé solariumterras

Tweede verdieping

• Woonkamer met open haard
• Speelkamer (om te bouwen tot slaapkamer met badkamer)
• Slaapkamer met eigen badkamer

Bijgebouw (219 m²)

Laag niveau

• Garage voor 3 wagens
• Winkel

Eerste verdieping

• Open ruimte, om te bouwen tot een klein appartement met twee slaapkamers en badkamer

Buitenterrein

• klein gesloten magazijn
• Chill-out ruimte met grote veranda
• Zomer veranda-eetkamer met keuken en barbecue
• Zwembad en stoombad
• Kleedkamers en badkamer met douche

Deze luxe landelijke villa te koop in Girona ligt op een benijdenswaardige locatie in een middeleeuws dorp in een bevoorrechte omgeving van de Baix Empordà. Het huis ligt op slechts 32 kilometer van de stad Girona en op slechts 15 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden van de Costa Brava. Het heeft het extra voordeel dat het een paar minuten lopen is van de dichtstbijzijnde winkel en restaurant.

Er zijn twee golfbanen op korte rijafstand van het huis: Empordà Golf en Golf Platja de Pals, respectievelijk 10 kilometer en 15 kilometer verderop. Het dichtstbijzijnde treinstation met een directe verbinding naar Barcelona en Girona ligt op slechts 15 kilometer afstand.

Het huis ligt ook op 1 uur en 40 minuten rijden van de drie internationale luchthavens: Girona (45 kilometer), Perpignan (105 kilometer) en Barcelona (145 kilometer).