Excellent 8 Slaapkamer landhuis te koop in El Gironés, Girona

Dit prachtige voormalige molenhuis, daterend uit de 16e eeuw, is met uiterste zorg en volgens de hoogste normen gerestaureerd en omgetoverd tot een van de meest vooraanstaande landhuizen in de regio.

Gelegen op een historisch landgoed van 27 hectare op de grens tussen El Gironès en Baix Empordà, geniet het pand een benijdenswaardige locatie op slechts enkele minuten van Cassà de la Selva en Llagostera, 15 km van de stad Girona en haar internationale luchthaven, en slechts 18 km van de gouden stranden van Sant Feliu de Guíxols.

Het landgoed, dat oorspronkelijk tussen 2003 en 2007 werd gerestaureerd, heeft sindsdien een verder verbeteringsprogramma ondergaan, inclusief een complete modernisering van alle technische installaties. Dit garandeert modern comfort in het hele pand en optimaliseert tegelijkertijd de ecologische voetafdruk en de energieprestaties.

In het hart van het landgoed bevindt zich het hoofdhuis met een privékapel, omgeven door prachtig aangelegde tuinen, fruitboomgaarden, een verwarmd zwembad en een reeks terrassen en bijgebouwen die naadloos in het landschap opgaan. Aan de westkant staat een ruim, gelijkvloers bijgebouw met stallen voor vier paarden, een fitnessruimte en een schuur met dubbele hoogte – ideaal voor autoliefhebbers of voor het organiseren van grote bijeenkomsten. Ongeveer twee hectare grond rondom de residentie is volledig omheind en biedt privacy en rust.

De hoofdwoning, verdeeld over drie verdiepingen, combineert royale afmetingen met prachtige authentieke details. Op de begane grond bevindt zich een charmante keuken in landelijke stijl (90 m²) met een imposante open haard, een lichte eetkamer en een uitnodigende zitkamer met stenen schouw. De formele ontvangstkamer – met 17e-eeuwse glas-in-loodramen, een opvallende open haard en directe toegang tot de tuin en een overdekte veranda met dubbele hoogte – vormt de perfecte setting voor het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een heerlijke tweepersoonsslaapkamer met zichtbare balken, een en-suite badkamer en een privé leesruimte.

Op de benedenverdieping biedt de hoofdslaapkamer een uitzonderlijk gevoel van ruimte, comfort en privacy, met een grote tweepersoonsslaapkamer, een aangrenzende leesruimte, twee en-suite badkamers en een royale inloopkast. Deze verdieping omvat tevens een tweede tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, een wasruimte en voldoende opbergruimte. De kelderverdieping herbergt een traditionele wijnkelder, een berging en een wijnproefruimte – perfect voor ontspannen bijeenkomsten.

De woning is voorzien van vloerverwarming, aangedreven door zeven Mitsubishi Ecodan warmtepompen, terwijl zowel het hoofdhuis als de gastenappartementen airconditioning hebben. Ongeveer 100 zonnepanelen genereren jaarlijks circa 58 MWh en het water is afkomstig uit een eigen bron. Supersnel glasvezelinternet met meerdere toegangspunten zorgt voor volledige wifi-dekking in het hele huis en de tuin, aangevuld met een geïntegreerd Sonos-geluidssysteem.

Een automatische dieselgenerator zorgt voor noodstroomvoorziening, waardoor volledige onafhankelijkheid en veiligheid gegarandeerd zijn.

Dit is een uitzonderlijke landelijke woning die eeuwenoude geschiedenis combineert met hedendaags comfort – een vredig, zelfvoorzienend toevluchtsoord in een van de mooiste landelijke omgevingen van Catalonië, perfect voor permanent wonen of als exclusief familielandgoed.

Hoofdgebouw

Eerste verdieping

• Indrukwekkende entreehal die toegang geeft tot de belangrijkste woonruimtes.

• Ruime keuken in landelijke stijl met eethoek en grote open haard.

• Elegante formele eetkamer

• Gezellige ontvangstkamer met stenen open haard

• Een imposante ontvangstkamer met 17e-eeuwse glas-in-loodramen, een imposante open haard en directe toegang tot de tuin en een prachtige, dubbelhoge overdekte veranda.

• Gastengarderobe

• Tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en privéleeshoek.

Begane grond

• Luxe hoofdslaapkamer met twee badkamers, een grote kleedkamer en ruime inbouwkasten.

• Extra tweepersoonsslaapkamer met eigen doucheruimte

• WC

• Wasruimte en diverse opbergruimtes

Benedenverdieping

• Traditionele wijnkelder en proefruimte

• Ruime opbergruimte

Bijgebouw

Het gelijkvloerse bijgebouw, op circa 75 meter van het hoofdgebouw gelegen, biedt ruime extra woonruimte en voorzieningen, waaronder:

• Twee stijlvolle appartementen met twee slaapkamers

• Eén slaapkamerappartement, elk met een eigen ingang, keuken, woonkamer en badkamer.

• Stalling voor vier paarden met aangrenzende voerruimte.

• Sportschool

• Indrukwekkende schuur met dubbele hoogte, ideaal voor overdekt parkeren, opslag of een privé-autocollectie.

Buitenkant:

• Verwarmd zwembad met elektrische afdekking, ledverlichting, zelfreinigend systeem en geïntegreerd tegenstroomsysteem.
• Diverse weilanden met sproeiberegening
• Vogel avery
• Kippenren
• Moestuin
• Rozentuin
• Fruitboomgaard
• Vijver met door zonne-energie aangestuurde beluchting
• Carport met 2 type 2-laadpunten voor elektrische auto's
• Kas / tuinschuur
• Kapel
• Diverse overdekte veranda's en open terrassen

De woning geniet een uitzonderlijke locatie die landelijke rust perfect combineert met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 3 km van de dichtstbijzijnde stad en slechts 15 minuten van de stad Girona en de internationale luchthaven, is het landgoed ideaal gelegen voor zowel permanente bewoning als weekenduitstapjes. De goudgele stranden van de Costa Brava liggen op slechts 20 minuten rijden en bieden een van de mooiste kustlijnen van de Middellandse Zee.

Voor golfliefhebbers ligt het befaamde Camiral Golf & Wellness Resort, waar in 2033 de Ryder Cup werd gehouden, op slechts 15 minuten van de accommodatie. Ook de charmante middeleeuwse dorpjes Pals, Peratallada en Monells zijn gemakkelijk te bereiken.

In de regio vindt u bovendien een groot aantal restaurants met Michelin-sterren, waaronder El Celler de Can Roca in Girona, dat steevast tot de beste ter wereld wordt gerekend, en andere bekende eetgelegenheden in de Empordà.

De bruisende stad Barcelona ligt op slechts een uur rijden, terwijl de Franse grens in minder dan 45 minuten te bereiken is en de skigebieden in de Pyreneeën op minder dan twee uur van het landgoed liggen. Dit is dan ook een van de meest veelzijdige en bevoorrechte locaties in Catalonië.