Excellent 1 Slaapkamer penthouse met 75m² terras te huur in Gran Vía, Valencia

Dils Lucas Fox presenteert dit uitzonderlijke, gloednieuwe en volledig gerenoveerde designpenthouse, gelegen in de prestigieuze wijk Gran Vía, een van de meest elegante en gewilde woonwijken van Valencia. Het penthouse is gevestigd in een iconisch, beschermd pand, ontworpen door de gerenommeerde Valenciaanse architect Javier Goerlich, waarvan de gevel onlangs is gerestaureerd. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van architectonisch erfgoed, eigentijds design en buitengewone privé-buitenruimtes.

Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenvalt en u kunt genieten van een aangename privacy. De toplocatie biedt u de mogelijkheid om te genieten van een van de meest exclusieve buurten van Valencia, omgeven door statige gebouwen, lokale winkels, boetieks, restaurants en alle voorzieningen die u nodig heeft voor het dagelijks leven. Bovendien ligt het op slechts enkele minuten van de Turia-tuinen, een van de meest iconische groene ruimtes van de stad, en is het perfect verbonden met het historische centrum en de belangrijkste winkelgebieden.

Met een woonoppervlakte van circa 65 m² is de woning ontworpen om elke ruimte optimaal te benutten, met een functionele, elegante en zeer lichte indeling. De entree leidt direct naar een ruime open woon- en eetkamer, waar licht en visuele continuïteit centraal staan. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een spectaculair terras op het zuidoosten van circa 53 m², een unieke ruimte die de woning naar buiten uitbreidt en de creatie van verschillende zones mogelijk maakt om het hele jaar door van te genieten: een eethoek in de buitenlucht, een ontspanningszone, een solarium of een gezellig leeshoekje.

De open keuken en woonkamer vallen op door hun eigentijdse design en zorgvuldig gekozen materialen. De ruimte is volledig uitgerust met Siemens-apparatuur, die functionaliteit, esthetiek en technologie combineert. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede terras van circa 21 m² op het noordoosten, ideaal voor een intieme en luchtige plek om te ontbijten of te ontspannen.

Het slaapgedeelte bestaat uit een ruime slaapkamer met volledig op maat gemaakt meubilair en een elegante complete badkamer, ontworpen met dezelfde aandacht voor detail en dezelfde hoge kwaliteit die de rest van het huis kenmerkt.

Een van de meest opvallende aspecten van dit pand is de kwaliteit van de renovatie. Bij het project is de architectonische essentie van het gebouw gerespecteerd, waarbij originele elementen zoals de plafonds met zichtbare houten balken en dwarsbalken zijn hersteld. Deze elementen geven de ruimtes karakter en authenticiteit en zijn geïntegreerd in een interieur met strakke lijnen en eigentijdse afwerkingen.

Het huis is voorzien van een compleet nieuw dak, opgebouwd uit Thermochip-panelen, en een geavanceerd, hoogwaardig isolatiesysteem van circa 40 centimeter dik, dat het hele jaar door uitstekende thermische en akoestische prestaties garandeert. Het buitenschrijnwerk, van IMG, biedt een hoge mate van isolatie en optimale energie-efficiëntie.

De vloer en het keukenblad, gemaakt van Living Ceramics, zorgen voor visuele continuïteit en een uitzonderlijke duurzaamheid, terwijl al het interieurhoutwerk op maat is ontworpen en vervaardigd door MG, met hoogwaardige opbergoplossingen en een ontwerp dat perfect is afgestemd op de woning.

Het comfort wordt verder verhoogd door een centraal airconditionings- en verwarmingssysteem, dat zorgt voor een constante temperatuur in alle kamers, het hele jaar door.

De twee privéterrassen, met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 75 m², maken deze woning tot een werkelijk uniek juweel op de Valenciaanse woningmarkt. Dankzij hun grootte en ligging kunt u in alle privacy genieten van het mediterrane klimaat, wat een meerwaarde biedt die moeilijk te vinden is op zo'n centrale locatie.

Het gebouw beschikt momenteel niet over een lift, hoewel de Vereniging van Eigenaren de installatie ervan heeft goedgekeurd en de werkzaamheden naar verwachting in november van start gaan. Gedurende deze werkzaamheden wordt de woning aangeboden tegen een gereduceerde maandelijkse huurprijs van € 2.500. Zodra de lift is geïnstalleerd en in gebruik is genomen, zal de huurprijs stijgen naar € 3.200 per maand.

De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is direct beschikbaar. Afhankelijk van de behoeften van de toekomstige huurder en conform de geldende regelgeving, bestaat de mogelijkheid tot een langlopend huurcontract als hoofdverblijf of een seizoenshuurcontract.

Energieklasse: C.

Aangeboden door Dils Lucas Fox, geregistreerd in het register van makelaars in onroerend goed van de regio Valencia (RAICV 4243).

Daggebied

• Entreehal.
• Ruime open woon-eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 53 m² op het zuidoosten.
• Geïntegreerde kantoorkeuken, volledig uitgerust met Siemens-apparatuur.
• Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede terras van circa 21 m² op het noordoosten.

Nachtzone

• Hoofdslaapkamer met op maat gemaakt houtwerk.
• Een complete designbadkamer.

Buitenruimtes

• Hoofdterras van circa 53 m², ideaal voor het creëren van verschillende ontspanningsruimtes, een eetgelegenheid in de buitenlucht of een chill-outplek.
• Tweede terras van circa 21 m², perfect als ontbijt-, lees- of ontspanningsruimte.
• De totale buitenoppervlakte bedraagt ​​circa 75 m².

De wijk Gran Via is een van de meest elegante en gevestigde woonwijken van Valencia, bekend om zijn statige architectuur, brede, met bomen omzoomde lanen en een sfeer die de rust van een woonwijk combineert met een breed scala aan voorzieningen en vrijetijdsactiviteiten.

Dankzij de uitstekende ligging kunt u te voet naar de Turia-tuinen, een van de grootste groene zones van de stad, en genieten van een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, traditionele winkels, boetieks en lokale markten. De wijk beschikt bovendien over prestigieuze onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en een breed cultureel aanbod, waardoor het een van de meest gewilde woongebieden is.

Gran Vía biedt, naast de aantrekkelijke woonwijk, uitstekende verbindingen met het centrum van Valencia, de wijk Ensanche en de belangrijkste toegangswegen van de stad, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Dit alles maakt deze buurt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning in een hoogwaardige, stedelijke omgeving met karakter, uitstekende voorzieningen en een comfortabele en verfijnde levensstijl.